2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓條件本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2受讓方應(yīng)具備的資質(zhì)2.3受讓方不得存在的條件第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)期4.3提前終止轉(zhuǎn)讓合同的條件第五條土地使用權(quán)變更登記5.1受讓方辦理變更登記的義務(wù)5.2變更登記的時(shí)間限制5.3變更登記的費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)讓合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件9.2合同的變更程序9.3合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力11.3附件的補(bǔ)充規(guī)定第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署的主體12.3合同的保管責(zé)任第十三條其他約定13.1與合同有關(guān)的其他約定13.2其他約定的效力13.3其他約定的補(bǔ)充規(guī)定第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)14.3法律適用和爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍，是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，取得的位于【具體地理位置】的【土地面積】平方米的土地使用權(quán)，土地用途為【土地用途】。1.2土地使用權(quán)面積本合同所涉及的土地使用權(quán)面積為【土地面積】平方米，具體以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶；（3）具備與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資質(zhì)和條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2受讓方應(yīng)具備的資質(zhì)（1）提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書；（2）提供稅務(wù)登記證明；（3）提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資質(zhì)證明文件。2.3受讓方不得存在的條件（1）依法被追究刑事責(zé)任的；（2）有嚴(yán)重失信行為的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他禁止條件。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同所采取的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為【轉(zhuǎn)讓方式】，如買賣、贈(zèng)與、互換等。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元，受讓方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，包括土地增值稅、契稅等，由【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【轉(zhuǎn)讓期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)期轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方如需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)提前【提前期限】個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理續(xù)期手續(xù)。4.3提前終止轉(zhuǎn)讓合同的條件（1）法律法規(guī)規(guī)定的事由；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1受讓方辦理變更登記的義務(wù)受讓方應(yīng)在合同生效后【辦理期限】內(nèi)，依法向土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2變更登記的時(shí)間限制受讓方辦理變更登記的時(shí)間限制為【辦理期限】個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3變更登記的費(fèi)用承擔(dān)受讓方辦理變更登記所需支付的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付受讓方【違約金金額】元；（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)支付受讓方【違約金金額】元；（3）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方【違約金金額】元；（2）受讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方【違約金金額】元；（3）受讓方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算，具體如下：（1）根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算；（2）按照合同金額的【百分比】計(jì)算；（3）雙方協(xié)商確定的其他計(jì)算方法。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式（1）向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁；（2）向【人民法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效爭議解決的時(shí)效為【時(shí)效期限】個(gè)月，自一方提出爭議解決要求之日起計(jì)算。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【保護(hù)期限】年，自合同終止之日起計(jì)算。10.3違反保密條款的責(zé)任一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【違約金金額】元。第十一條合同的附件11.1附件的說明本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書、資質(zhì)證明文件等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，視為本合同的一部分。11.3附件的補(bǔ)充規(guī)定附件的補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)由雙方另行簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2合同簽署的主體合同簽署主體為轉(zhuǎn)讓方和受讓方，蓋章或簽字有效。12.3合同的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1與合同有關(guān)的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2其他約定的效力其他約定應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，方能生效。13.3其他約定的補(bǔ)充規(guī)定其他約定的補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)由雙方另行簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】，雙方可以選擇向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。14.3法律適用和爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或其他相關(guān)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方介入的情況；（3）雙方協(xié)商確定需要第三方介入的其他情況。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；（3）對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法合規(guī)；（4）其他雙方約定的職責(zé)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)：（1）要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供與合同相關(guān)的資料和信息；（2）對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議；（3）按照約定獲得報(bào)酬。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付方式3.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬根據(jù)其工作性質(zhì)、工作量和工作成果確定，具體報(bào)酬金額由雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入報(bào)酬的支付方式第三方介入報(bào)酬的支付方式如下：（1）按照雙方約定的時(shí)間和方式支付；（2）支付報(bào)酬的時(shí)間和方式在合同中明確；（3）報(bào)酬支付前，第三方應(yīng)提供正式的報(bào)酬收據(jù)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對(duì)合同履行過程中的評(píng)估、審計(jì)或其他相關(guān)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額在本合同中明確。4.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制如下：（1）第三方僅對(duì)其提供的評(píng)估、審計(jì)或其他相關(guān)服務(wù)的準(zhǔn)確性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方不對(duì)合同履行過程中的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約行為；（3）第三方對(duì)因其主觀故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)無限制責(zé)任。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方介入違約責(zé)任的承擔(dān)第三方介入違約責(zé)任的承擔(dān)如下：（1）第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）第三方違約責(zé)任的承擔(dān)不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第六條第三方介入的解除6.1第三方介入的解除條件（2）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協(xié)商一致解除第三方介入的；（3）其他雙方約定的解除條件。6.2第三方介入解除的程序第三方介入解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）解除協(xié)議生效后，第三方介入即告解除。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方介入獨(dú)立于轉(zhuǎn)讓方和受讓方，其提供的服務(wù)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有同等約束力。7.2第三方介入與中介方的關(guān)系如中介方參與本合同的簽訂和履行，第三方介入與中介方之間的關(guān)系由雙方另行約定，且不影響第三方介入在本合同中的地位和責(zé)任。7.3第三方介入與其他第三方的關(guān)系第三方介入與其他第三方的關(guān)系由雙方約定，且不影響第三方介入在本合同中的地位和責(zé)任。第八條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定8.1第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，方能生效。第九條合同的簽署和保管9.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。9.2合同簽署的主體合同簽署主體為轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方介入，蓋章或簽字有效。9.3合同的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的合法文件，包括土地使用權(quán)證的正本和副本。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并由轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書是雙方確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的文件，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和支付期限等內(nèi)容。附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書的復(fù)印件，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：資質(zhì)證明文件資質(zhì)證明文件是證明受讓方具備與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資質(zhì)和條件的文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、資質(zhì)證書等。附件中應(yīng)包含資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，并由受讓方蓋章確認(rèn)。附件四：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告是由第三方介入機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告，包括土地使用權(quán)價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并由第三方介入機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件五：土地使用權(quán)審計(jì)報(bào)告土地使用權(quán)審計(jì)報(bào)告是由第三方介入機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行審計(jì)后出具的報(bào)告，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的審計(jì)結(jié)果和審計(jì)意見等內(nèi)容。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，并由第三方介入機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件六：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書是由受讓方向土地管理部門提交的申請(qǐng)文件，包括土地使用權(quán)變更登記的具體內(nèi)容、申請(qǐng)人和申請(qǐng)理由等內(nèi)容。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書的復(fù)印件，并由受讓方蓋章確認(rèn)。附件七：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書、合同履行過程中的相關(guān)函件、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，并由相關(guān)方蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供土地使用權(quán)。如果轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償受讓方因此造成的損失。違約行為二：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理土地使用權(quán)變更登記。如果轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償受讓方因此造成的損失。違約行為三：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如果受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。違約行為四：受讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理土地使用權(quán)變更登記。如果受讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。違約行為五：第三方介入機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。如果第三方介入機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償轉(zhuǎn)讓方或受讓方因此造成的損失。違約行為六：第三方介入機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行監(jiān)管職責(zé)。如果第三方介入機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償轉(zhuǎn)讓方或受讓方因此造成的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓條件2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2土地使用權(quán)的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓土地的面積與界限2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方的基本要求2.2受讓方的財(cái)務(wù)狀況2.3受讓方的商業(yè)信譽(yù)2.4受讓方的法律合規(guī)性3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式與支付期限3.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動(dòng)4.2轉(zhuǎn)讓文件的準(zhǔn)備與提交4.3轉(zhuǎn)讓完成的期限5.土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記的責(zé)任方5.2變更登記的時(shí)間要求5.3變更登記的費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)8.合同的終止與違約責(zé)任8.1合同終止的條件8.2違約責(zé)任的規(guī)定9.爭議解決的方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3保密條款12.合同的簽訂與生效12.1簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件13.附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2受讓方資質(zhì)證明文件13.3其他重要文件14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2土地使用權(quán)的基本情況1.2.1土地位置：土地位于_______（具體位置），土地使用證號(hào)：_______。1.2.2土地面積：土地總面積為_______平方米。1.2.3土地用途：土地使用性質(zhì)為_______（用途），土地使用期限至_______年。1.3轉(zhuǎn)讓土地的面積與界限1.3.1轉(zhuǎn)讓面積：本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為_______平方米。1.3.2界限確認(rèn)：轉(zhuǎn)讓土地的界限以土地使用權(quán)證載明的界址為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方的基本要求2.1.1主體資格：受讓方應(yīng)具備合法的法人或其他組織資格。2.1.4法律合規(guī)性：受讓方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的受讓條件。2.2受讓方的財(cái)務(wù)狀況2.2.1財(cái)務(wù)審計(jì)：受讓方應(yīng)提供近一年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明其財(cái)務(wù)狀況良好。2.2.2資信證明：受讓方應(yīng)提供信用等級(jí)證明或其他資信證明文件。2.3受讓方的商業(yè)信譽(yù)2.4受讓方的法律合規(guī)性2.4.1合法經(jīng)營：受讓方應(yīng)合法經(jīng)營，無違法行為。2.4.2資格審批：受讓方應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)資格審批或許可。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.1.2價(jià)格構(gòu)成：轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附著物價(jià)值和其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式與支付期限3.2.1支付方式：受讓方可以選擇一次性支付或分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2支付期限：受讓方應(yīng)按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)3.3.1支付憑證：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。3.3.2支付確認(rèn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向受讓方出具收款憑證。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動(dòng)4.1.1合同簽訂：雙方簽訂本合同后，轉(zhuǎn)讓程序正式啟動(dòng)。4.1.2資料準(zhǔn)備：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部資料。4.2轉(zhuǎn)讓文件的準(zhǔn)備與提交4.2.1文件準(zhǔn)備：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)準(zhǔn)備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件。4.2.2文件提交：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向受讓方提交轉(zhuǎn)讓文件。4.3轉(zhuǎn)讓完成的期限4.3.1轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的期限為_______個(gè)月。4.3.2期限延長：如因特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓期限延長，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記的責(zé)任方5.1.1變更登記：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。5.1.2責(zé)任承擔(dān)：受讓方應(yīng)承擔(dān)變更登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。5.2變更登記的時(shí)間要求5.2.1登記期限：受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后_______個(gè)月內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。5.2.2期限延長：如因特殊情況導(dǎo)致登記期限延長，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3變更登記的費(fèi)用承擔(dān)5.3.8.合同的終止與違約責(zé)任8.1合同終止的條件8.1.1協(xié)商終止：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2法定終止：法律法規(guī)規(guī)定或者政策變化導(dǎo)致合同終止。8.1.3違約終止：一方違約導(dǎo)致合同被迫終止。8.2違約責(zé)任的規(guī)定8.2.1違約責(zé)任：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.2.2違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。8.2.3損失賠償：因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決的方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3法律途徑：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：雙方同意將因本合同所引起的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1通知與送達(dá)：雙方通過書面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。11.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1簽訂時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.1.2簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。12.2合同的生效條件12.2.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2附加條件：合同的生效還須滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。13.附件13.1土地使用權(quán)證明文件：包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。13.2受讓方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。13.3其他重要文件：包括雙方之間的往來函件、審批文件、評(píng)估報(bào)告等。14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）轉(zhuǎn)讓方代表簽字：日期：_______年_______月_______日14.2受讓方簽署頁：（受讓方蓋章）受讓方代表簽字：日期：_______年_______月_______日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等，除甲乙方之外的參與方。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙方造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序與時(shí)間安排17.1程序啟動(dòng)：第三方介入的程序由甲乙方根據(jù)合同需要啟動(dòng)。17.2時(shí)間安排：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因特殊情況導(dǎo)致延長時(shí)間，需甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方費(fèi)用與支付方式18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。19.第三方責(zé)任的限制與限額19.1責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制以其介入合同的職責(zé)范圍為限。19.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2責(zé)任劃分：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2解除條件：第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，也可根據(jù)合同約定提交調(diào)解或仲裁。22.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。23.適用法律與爭議管轄23.1適用法律：第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。23.2爭議