2024年房產(chǎn)買賣離婚協(xié)議（含公積金貸款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣離婚協(xié)議（含公積金貸款）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.4房產(chǎn)交付時(shí)間及方式2.離婚協(xié)議2.1離婚原因及雙方同意2.2財(cái)產(chǎn)分配2.3子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用2.4雙方權(quán)益保障3.公積金貸款相關(guān)3.1貸款金額及利率3.2貸款期限3.3還款方式及責(zé)任3.4貸款申請(qǐng)及審批流程4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3過(guò)戶時(shí)間及流程5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2公積金貸款違約責(zé)任5.3房產(chǎn)過(guò)戶違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.其他約定7.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2雙方簽字蓋章7.3合同生效時(shí)間8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2身份證復(fù)印件8.3公積金貸款相關(guān)文件8.4離婚證復(fù)印件8.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本情況甲方持有位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為住宅。1.2買賣雙方基本情況甲方為房產(chǎn)的出售方，乙方為房產(chǎn)的購(gòu)買方。甲方身份證號(hào)為，乙方身份證號(hào)為。1.3房產(chǎn)交易價(jià)格雙方約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），乙方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）作為購(gòu)買房產(chǎn)的預(yù)付款。1.4房產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第二條離婚協(xié)議2.1離婚原因及雙方同意甲乙雙方因感情不和，經(jīng)過(guò)充分溝通，自愿達(dá)成離婚協(xié)議。雙方同意以房產(chǎn)買賣的方式處理共同財(cái)產(chǎn)。2.2財(cái)產(chǎn)分配雙方同意將位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)出售，并將出售所得款項(xiàng)按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。2.3子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用雙方共同子女，乙方同意將子女的撫養(yǎng)權(quán)交給甲方，甲方承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用直至子女年滿18周歲。2.4雙方權(quán)益保障雙方同意，本離婚協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。第三條公積金貸款相關(guān)3.1貸款金額及利率乙方通過(guò)公積金貸款方式支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），貸款年利率為中國(guó)人民銀行公布的同期公積金貸款利率。3.2貸款期限公積金貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式及責(zé)任乙方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款還款方式進(jìn)行還款，如乙方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的罰息及相關(guān)法律責(zé)任。3.4貸款申請(qǐng)及審批流程乙方應(yīng)按照公積金貸款相關(guān)規(guī)定，提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料，并配合甲方及貸款銀行完成貸款審批流程。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2公積金貸款違約責(zé)任乙方如逾期還款或違反公積金貸款相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.3房產(chǎn)過(guò)戶違約責(zé)任雙方如違反房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解無(wú)效，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)雙方同意，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第九條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3公積金貸款相關(guān)文件11.4離婚證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二條合同的修改和補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)郵件、短信或電話等方式，及時(shí)通知對(duì)方與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為對(duì)方已收悉。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為其對(duì)甲乙雙方的約束力。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。第三方應(yīng)在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1明確責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。16.2責(zé)任劃分如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方權(quán)益保護(hù)第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。第十七條第三方收費(fèi)17.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)部門的規(guī)定。如雙方另有約定，從其約定。17.2收費(fèi)方式第三方收取的費(fèi)用，甲乙雙方同意按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行支付。支付方式可采取一次性支付、階段性支付等方式。17.3費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，第三方收取的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方可在本合同中進(jìn)行約定。第十八條第三方信息披露18.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于政策法規(guī)變化、交易進(jìn)度、費(fèi)用支出等。18.2信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方合規(guī)性19.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)。19.2合規(guī)監(jiān)管甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。如第三方存在合規(guī)問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條合同的變更和解除20.1變更和解除條件本合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2變更和解除程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二十一條合同的終止21.1甲乙雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交易；21.2甲乙雙方書面約定解除本合同；21.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：公積金貸款相關(guān)文件附件4：離婚證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單附件6：過(guò)戶費(fèi)用清單附件7：貸款申請(qǐng)及審批流程相關(guān)文件附件8：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：房產(chǎn)交易過(guò)程中雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.公積金貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。4.離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。6.過(guò)戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用和金額。7.貸款申請(qǐng)及審批流程相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)函等。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶證明等。9.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。10.房產(chǎn)交易過(guò)程中雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或未提供真實(shí)信息的。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或未按約定完成貸款申請(qǐng)的。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假信息的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為。