2024年度房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金退還時間第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件8.2違約金金額及支付方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)變更影響第十一條其他條款11.1租賃期間的水電費承擔(dān)11.2租賃期間的物業(yè)費承擔(dān)11.3租賃期間的稅費承擔(dān)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為銀行分行賬戶，戶名為。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還時間：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求進(jìn)行。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前天書面通知對方。8.2違約金金額及支付方式：如甲方提前解約，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣元整；如乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣元整。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變更影響：如法律法規(guī)的變更對本合同產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十一條其他條款11.1租賃期間的水電費承擔(dān)：租賃期間的水電費由乙方承擔(dān)。11.2租賃期間的物業(yè)費承擔(dān)：租賃期間的物業(yè)費由甲方承擔(dān)。11.3租賃期間的稅費承擔(dān)：租賃期間的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2租賃合同附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的程序2.1如租賃過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前天通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事務(wù)，如發(fā)生糾紛或損失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方承諾的賠償限額為限。如第三方未承諾賠償限額，甲乙雙方可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟，要求第三方賠償實際損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)或商品的費用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律和管轄9.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入引起的爭議，由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對租賃房屋的權(quán)屬情況。乙方應(yīng)核對附件中的信息，確保租賃房屋的權(quán)屬清晰。附件二：租賃合同附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄租賃房屋在簽訂合同時的狀態(tài)。乙方應(yīng)核對照片中的內(nèi)容，確保租賃房屋的實際狀況與照片一致。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在租賃過程中的職責(zé)和權(quán)利。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的內(nèi)容，確保第三方的介入符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未