2024年版綜合商場(chǎng)專柜租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版綜合商場(chǎng)專柜租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃目的1.1商場(chǎng)提供的專柜位置及面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍1.3租賃目的及商業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付周期及時(shí)間3.3租金的調(diào)整條款及條件第四條：租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的重大維修責(zé)任4.3租賃物的安全管理及保險(xiǎn)第五條：租賃物的使用權(quán)5.1租賃物的使用權(quán)歸屬5.2租賃物的轉(zhuǎn)租及分租條款5.3租賃物的使用權(quán)變更及終止第六條：經(jīng)營(yíng)范圍及合規(guī)要求6.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍及商品類別6.2租賃方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求6.3租賃方的商業(yè)信譽(yù)及品牌形象第七條：商場(chǎng)提供的支持與服務(wù)7.1商場(chǎng)提供的營(yíng)銷及廣告支持7.2商場(chǎng)提供的顧客服務(wù)及安保措施7.3商場(chǎng)提供的其他便利條件及優(yōu)惠待遇第八條：違約責(zé)任及賠償8.1租賃方違約的情形及后果8.2商場(chǎng)違約的情形及后果8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法及支付方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果9.3合同變更及解除的法律效力第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院10.3爭(zhēng)議解決的成本及費(fèi)用第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件及時(shí)間11.2合同的終止條件及后果11.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及商務(wù)信息的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍及期限12.3保密違反的后果及賠償?shù)谑龡l：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)13.3法律適用及爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改及補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃目的1.1商場(chǎng)提供的專柜位置及面積租賃方同意租賃商場(chǎng)位于【填寫專柜具體位置和面積】的專柜，專柜的具體位置和面積以附件一《專柜位置及面積明細(xì)》為準(zhǔn)。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍租賃方租賃的專柜現(xiàn)狀應(yīng)符合商場(chǎng)提供的《專柜現(xiàn)狀說(shuō)明》中所述，專柜的使用范圍包括但不限于商品展示、銷售及售后服務(wù)等。1.3租賃目的及商業(yè)用途租賃方租賃專柜的目的為進(jìn)行【填寫租賃方商業(yè)用途】，租賃方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)規(guī)定及商業(yè)用途，不得進(jìn)行其他違法或違規(guī)活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃方在租賃期限內(nèi)享有專柜的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并應(yīng)按約定履行租賃義務(wù)。第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按【填寫租金計(jì)算方式】計(jì)算租金，租金的標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金金額】。3.2租金的支付周期及時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將租金支付至商場(chǎng)指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條款及條件租金的調(diào)整應(yīng)遵循《租金調(diào)整條款》的規(guī)定，租賃方和商場(chǎng)應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整的條件和方式。第四條：租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)專柜的日常維護(hù)和管理，確保專柜的整潔和安全。4.2租賃物的重大維修責(zé)任如專柜出現(xiàn)重大故障或損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3租賃物的安全管理及保險(xiǎn)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)專柜的安全管理，并按商場(chǎng)要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障專柜和商品的安全。第五條：租賃物的使用權(quán)5.1租賃物的使用權(quán)歸屬租賃期內(nèi)，專柜的使用權(quán)歸租賃方所有，租賃方有權(quán)在專柜上展示和銷售其商品。5.2租賃物的轉(zhuǎn)租及分租條款未經(jīng)商場(chǎng)書面同意，租賃方不得將專柜轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.3租賃物的使用權(quán)變更及終止如租賃方需要變更專柜的使用權(quán)或終止租賃，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】書面通知商場(chǎng)，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1租賃方違約的情形及后果租賃方如未按約定支付租金、未履行合同義務(wù)或違反商場(chǎng)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或其他賠償金額按《違約金及賠償條款》執(zhí)行。8.2商場(chǎng)違約的情形及后果如商場(chǎng)未按約定提供專柜、未提供支持與服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或其他賠償金額按《違約金及賠償條款》執(zhí)行。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法及支付方式違約賠償?shù)挠?jì)算方法及支付方式按照《違約金及賠償條款》執(zhí)行，賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及后果合同解除的條件及后果按照《合同解除條款》執(zhí)行，解除合同后，租賃方應(yīng)按照約定搬離專柜并支付相關(guān)費(fèi)用。9.3合同變更及解除的法律效力合同變更或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院為【填寫地點(diǎn)及法院】。10.3爭(zhēng)議解決的成本及費(fèi)用爭(zhēng)議解決的成本及費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件及時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件及后果合同終止的條件及后果按照《合同解除條款》執(zhí)行。11.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定搬離專柜并支付相關(guān)費(fèi)用，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方對(duì)合同內(nèi)容及商務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限為合同終止后的【填寫具體時(shí)間】。12.3保密違反的后果及賠償如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)按照《爭(zhēng)議解決方式》條款執(zhí)行。13.3法律適用及爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序如本合同與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方約定其他權(quán)利義務(wù)，以書面形式補(bǔ)充。14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括《專柜位置及面積明細(xì)》、《租金調(diào)整條款》、《違約金及賠償條款》、《合同解除條款》等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改及補(bǔ)充方式合同的修改及補(bǔ)充方式為雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同事項(xiàng)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括參與租賃物交付、使用、維修、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的所有參與者。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定或經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物維修、保養(yǎng)、監(jiān)管等必要性、甲乙方協(xié)商一致的其他情形。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)合同約定或甲乙方授權(quán)行使的權(quán)利，包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、監(jiān)管等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按合同約定或甲乙方要求履行相關(guān)義務(wù)，并確保租賃物的安全與完好。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定或甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不構(gòu)成對(duì)方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方履行合同義務(wù)，并確保第三方行為不損害對(duì)方合法權(quán)益。第六條：第三方介入對(duì)合同的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍按合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入對(duì)合同條款的補(bǔ)充第三方介入的條款補(bǔ)充至合同相關(guān)條款，與原有條款具有同等法律效力。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方義務(wù)履行完畢、合同約定的事由消失等。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約的情形及后果第三方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或其他賠償金額按《違約金及賠償條款》執(zhí)行。8.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方行使追償權(quán)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及后果合同解除的條件及后果按照《合同解除條款》執(zhí)行，解除合同后，甲乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院為【填寫地點(diǎn)及法院】。10.3爭(zhēng)議解決的成本及費(fèi)用爭(zhēng)議解決的成本及費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件及時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件及后果合同終止的條件及后果按照《合同解除條款》執(zhí)行。11.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于搬離專柜、支付相關(guān)費(fèi)用等。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方對(duì)合同內(nèi)容及商務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限為合同終止后的【填寫具體時(shí)間】。12.3保密違反的后果及賠償如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《專柜位置及面積明細(xì)》詳細(xì)說(shuō)明專柜的具體位置和面積，以圖紙或文字形式附在合同附件中。附件二：《租金調(diào)整條款》詳細(xì)說(shuō)明租金的調(diào)整條件、調(diào)整方式和調(diào)整頻率等。附件三：《違約金及賠償條款》詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式、賠償范圍和賠償限額等。附件四：《合同解除條款》詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序及解除后的相關(guān)事宜處理。附件五：《第三方介入條款》詳細(xì)說(shuō)明第三方的定義、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序及違約處理等。附件六：《保密條款》詳細(xì)說(shuō)明保密信息的范圍、保密期限、保密違反的后果及賠償?shù)?。附件七：《法律適用及爭(zhēng)議解決》詳細(xì)說(shuō)明合同適用的法律法規(guī)、爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及成本費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未履行合同義務(wù)或違反商場(chǎng)規(guī)定。3.商場(chǎng)未按約定提供專柜、未提供支持與服務(wù)或違反合同約定。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、監(jiān)管等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：根據(jù)《違約金及賠償條款》確定。2.賠償范圍：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙方造成的實(shí)際損失確定。3.賠償限額：根據(jù)《第三方介入條款》中的責(zé)任限額確定。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租金，視為違約。根據(jù)《違約金及賠償條款》，租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的違約金，并賠償因此給商場(chǎng)造成的損失。具體金額根據(jù)實(shí)際租金金額及違約金計(jì)算方式確定。全文完。2024年版綜合商場(chǎng)專柜租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的描述1.2：租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金的金額3.2：租金的支付周期3.3：租金的支付方式第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1：租賃物的使用范圍4.2：租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1：維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2：維修及保養(yǎng)的具體要求第六條：租賃物的保險(xiǎn)6.1：保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2：保險(xiǎn)的理賠范圍第七條：租賃物的轉(zhuǎn)租7.1：是否允許轉(zhuǎn)租7.2：轉(zhuǎn)租的條件及程序第八條：合同的解除和終止8.1：合同解除的條件8.2：合同終止的程序第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為的界定9.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決的方式10.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1：合同變更的條件11.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條：合同的生效和終止12.1：合同的生效條件12.2：合同的終止條件第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義13.2：保密責(zé)任的承擔(dān)第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)14.2：雙方簽字蓋章的頁(yè)面第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的綜合商場(chǎng)專柜，專柜的具體尺寸為長(zhǎng)X米，寬Y米，高Z米。專柜內(nèi)設(shè)有照明、電源插座等基本設(shè)施。1.2：租賃范圍的具體界限租賃范圍包括專柜以及專柜周圍1米內(nèi)的地面面積。專柜周圍1米內(nèi)的地面面積不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或設(shè)置其他障礙物，以確保租賃方正常使用專柜。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2：租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1：租金的金額租賃方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2：租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3：租金的支付方式賬戶名稱：綜合商場(chǎng)賬號(hào)：X開戶銀行：銀行分行第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1：租賃物的使用范圍租賃方只能將專柜用于銷售品牌的產(chǎn)品，不得銷售其他品牌或非品牌產(chǎn)品。4.2：租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)專柜的日常清潔和維護(hù)工作，確保專柜的整潔和完好無(wú)損。若專柜出現(xiàn)損壞或故障，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1：維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體租賃方負(fù)責(zé)專柜的日常維修及保養(yǎng)工作。5.2：維修及保養(yǎng)的具體要求租賃方應(yīng)確保專柜設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。租賃方還應(yīng)定期進(jìn)行專柜的清潔和保養(yǎng)，保持專柜的良好狀態(tài)。第六條：租賃物的保險(xiǎn)6.1：保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2：保險(xiǎn)的理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的損失或損壞。如發(fā)生理賠事項(xiàng)，租賃方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條：合同的解除和終止8.1：合同解除的條件1)租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；2)租賃方未履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)，嚴(yán)重影響到商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的；3)租賃方違反合同約定，使用專柜從事非法活動(dòng)的；4)租賃方因自身原因?qū)е聦９駸o(wú)法正常使用的；5)租賃方破產(chǎn)或解散的。8.2：合同終止的程序合同終止前，一方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并在終止通知中說(shuō)明終止合同的理由。合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將專柜交還給商場(chǎng)。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能履行合同約定的支付租金義務(wù)、使用和維護(hù)義務(wù)、保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)等。9.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%；2)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1：合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效和終止12.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同的終止條件合同終止條件同第八條的合同解除和終止條件。第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2：保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2：雙方簽字蓋章的頁(yè)面本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的定義1.1：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2：第三方介入是指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估、協(xié)調(diào)等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1：第三方根據(jù)本合同的約定，享有其提供的服務(wù)所得的報(bào)酬。3.2：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有對(duì)租賃物的合理使用和必要的維護(hù)權(quán)。3.3：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方介入的具體事項(xiàng)4.1：中介方介入中介方負(fù)責(zé)租賃物的推廣、招商及租賃事宜的協(xié)調(diào)，并按照約定收取中介費(fèi)。4.2：監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的正常運(yùn)行。4.3：評(píng)估方介入評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行定期評(píng)估，以確保租金的合理性。4.4：維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的完好無(wú)損。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量及后果承擔(dān)責(zé)任，但甲方乙方的損失或損害由甲方乙方自行承擔(dān)，除非該損失或損害是由第三方故意或重大過(guò)失造成的。5.2：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方報(bào)酬的總額。5.3：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且賠償金額不受限制。5.4：甲方乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如甲方乙方延遲支付或未支付，第三方有權(quán)要求甲方乙方支付延遲支付期間的利息，但利息金額不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的5%。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲方乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非代理或合作伙伴關(guān)系。6.2：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不代表甲方乙方行使任何權(quán)利或義務(wù)。6.3：甲方乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條：第三方介入的變更和終止7.1：第三方介入的變更如甲方乙方同意，第三方可以根據(jù)實(shí)際情況變更其提供的服務(wù)內(nèi)容或方式。7.2：第三方介入的終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：如甲方乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律同本合同第十條的約定。第九條：合同的變更和補(bǔ)充9.1：合同變更的條件同本合同第十一條的約定。9.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容同本合同第