2024年度房地產(chǎn)交易與中介合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易與中介合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)所有權證明2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條中介服務內容3.1丙方負責提供房地產(chǎn)交易咨詢服務3.2丙方負責房產(chǎn)的推廣與廣告3.3丙方負責安排雙方看房時間3.4丙方負責協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)第四條中介費用及支付方式4.1丙方的中介費用為交易價格的百分比4.2支付方式為交易完成后支付4.3支付時間為交易完成后七個工作日內第五條合同的有效期5.1本合同自簽署之日起生效5.2本合同有效期為一年，自簽署之日起計算第六條合同的變更與解除6.1任何一方如需變更或解除合同，應提前書面通知其他方6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同第七條違約責任7.1任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任7.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1各方應對合同內容和相關交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十條合同的轉讓10.1任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2因本合同引起的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決第十二條其他條款12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權證明13.2交易價格確認書13.3其他與合同相關的文件第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指擁有房地產(chǎn)所有權并同意出售的當事人，甲方姓名為________，身份證號碼為________。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房地產(chǎn)的當事人，乙方姓名為________，身份證號碼為________。1.3丙方（中介方）：指接受甲方和乙方委托，提供房地產(chǎn)交易中介服務的機構，丙方名稱為________，統(tǒng)一社會信用代碼為________。第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)情況2.1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，共有產(chǎn)權面積為____平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公、其他）。2.1.4房產(chǎn)所有權證明：甲方已持有有效的房產(chǎn)所有權證明，證明編號為____，發(fā)證日期為____年__月__日，有效期至____年__月__日。2.2交易價格：雙方協(xié)商確定的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)轉讓價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。2.3.1定金：買方應在簽署本合同后七個工作日內向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），定金支付后視為買方對交易的確認。2.3.2首付款：買方應在____年__月__日前向賣方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3.3尾款：買方應在房產(chǎn)過戶登記完成后七個工作日內向賣方支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條中介服務內容3.1丙方負責提供房地產(chǎn)交易咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、交易流程咨詢等。3.2丙方負責房產(chǎn)的推廣與廣告，包括但不限于制作宣傳材料、發(fā)布廣告信息等。3.3丙方負責安排雙方看房時間，并確保看房過程的安全與順利進行。3.4丙方負責協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶登記等。第四條中介費用及支付方式4.1丙方的中介費用為交易價格的____%，該費用包括但不限于信息服務費、推廣費、手續(xù)費等。4.2支付方式為交易完成后支付，買方應在房產(chǎn)過戶登記完成后七個工作日內向丙方支付中介費用。4.3支付時間為買方支付尾款時一并支付給丙方。第五條合同的有效期5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同有效期為一年，自本合同生效之日起計算。第六條合同的變更與解除6.1任何一方如需變更或解除合同，應提前書面通知其他方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同，但應承擔因此給對方造成的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金的標準為交易價格的____%。7.3若甲乙雙方因不可抗力導致無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。合同簽訂日期：____年__月__日第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，各方應遵守法院的判決，并承擔相應的訴訟費用。第九條保密條款9.1各方應對合同內容和相關交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第十條合同的轉讓10.1任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利和義務部分或全部轉讓給第三方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2因本合同引起的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和補充，應由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權證明13.2交易價格確認書13.3房屋買賣合同13.4其他與合同相關的文件第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關的其他當事人，包括但不限于貸款機構、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙方和中介方外，需要第三方參與完成某些交易環(huán)節(jié)的情況。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當甲乙方在履行合同過程中，遇到無法自行解決的問題時，可以協(xié)商決定引入第三方。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的環(huán)節(jié)和責任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項和環(huán)節(jié)。2.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關的服務協(xié)議。2.2.3第三方按照甲乙雙方的要求，參與交易過程，并履行約定的責任。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展業(yè)務。3.3第三方應保守交易雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。3.4第三方應按照約定的方式和時間，向甲乙雙方提供服務，并履行約定的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的事項和責任，應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確。4.2第三方在履行約定的責任和義務時，若發(fā)生錯誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，可以約定第三方的責任限額，如賠償金額的上限等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方介入時，應明確與甲乙方的關系，避免利益沖突和責任糾紛。5.2第三方應獨立承擔因其行為導致的法律責任，不應將責任轉嫁給甲乙方。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確規(guī)定第三方的權利和義務，以及與甲乙方的關系。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前書面通知第三方。6.2經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以變更或解除服務協(xié)議。6.3若協(xié)商不成，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并有權要求第三方承擔因此造成的損失。第七條爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。8.2保密義務自服務協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后五年內有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證明附件2：交易價格確認書附件3：房屋買賣合同附件4：付款憑證附件5：房產(chǎn)過戶登記證明附件6：中介服務協(xié)議附件7：第三方服務協(xié)議附件8：貸款批準文件附件9：物業(yè)交接單附件10：其他與合同相關的文件和資料附件1：房產(chǎn)所有權證明附件說明：房產(chǎn)所有權證明是證明甲方房產(chǎn)所有權的法律文件，應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件應清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件2：交易價格確認書附件說明：交易價格確認書是甲乙雙方確認交易價格的書面文件，應包括價格、付款方式等詳細信息。附件應由甲乙雙方簽字蓋章。附件3：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣條件的正式文件，應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等詳細內容。附件應由甲乙雙方簽字蓋章。附件4：付款憑證附件說明：付款憑證是甲乙雙方支付交易價格的憑證，應包括付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。附件應由甲乙雙方和銀行蓋章。附件5：房產(chǎn)過戶登記證明附件說明：房產(chǎn)過戶登記證明是房產(chǎn)過戶登記完成的證明文件，應包括過戶登記日期、過戶后的房產(chǎn)所有權人等信息。附件應由房產(chǎn)交易中心蓋章。附件6：中介服務協(xié)議附件說明：中介服務協(xié)議是甲乙雙方與中介方約定中介服務內容的正式文件，應包括中介服務內容、中介費用、支付方式等詳細信息。附件應由甲乙雙方和中介方簽字蓋章。附件7：第三方服務協(xié)議附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務內容的正式文件，應包括服務內容、服務費用、支付方式等詳細信息。附件應由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件8：貸款批準文件附件說明：貸款批準文件是銀行批準買方貸款的書面文件，應包括貸款金額、貸款利率、還款方式等詳細信息。附件應由銀行蓋章。附件9：物業(yè)交接單附件說明：物業(yè)交接單是甲乙雙方交接物業(yè)的書面文件，應包括物業(yè)基本信息、交接日期、交接人等信息。附件應由甲乙雙方簽字蓋章。附件10：其他與合同相關的文件和資料附件說明：其他與合同相關的文件和資料包括但不限于房屋測量報告、裝修評估報告、交易過程中的通信記錄等。附件應真實、完整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付首付款或尾款。2.乙方未按約定時間、金額支付交易價格。3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。5.中介方未按約定提供服務或未履行中介義務。6.第三方未按約定提供服務或未履行約定義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。4.違約方支付的定金不予退還，且還需支付相當于定金數(shù)額的賠償金。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。2.若乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。3.若中介方未按約定提供服務，甲方乙方可解除與中介方的服務協(xié)議，并要求中介方支付違約金及賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易與中介合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房地產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權及使用情況2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式第三條：中介服務內容3.1丙方負責提供房地產(chǎn)交易相關信息3.2丙方負責協(xié)調甲方與乙方之間的交易事宜3.3丙方負責協(xié)助辦理相關手續(xù)第四條：中介費用及支付方式4.1丙方中介費用為交易價格的百分比4.2支付方式為交易完成后一次性支付4.3支付時間由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定第五條：合同的履行期限5.1甲方應在合同簽訂后天內提供房產(chǎn)相關資料5.2乙方應在合同簽訂后天內支付購房款項5.3丙方應在交易完成后天內完成中介服務第六條：合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意合同變更或解除的，應簽訂補充協(xié)議6.2丙方未能按照約定提供服務的，甲乙雙方有權解除合同第七條：違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任7.2丙方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在合同履行期限內，任何一方提前解除合同的，應提前通知對方9.3合同終止后，甲乙雙方與丙方之間的權利義務關系即告結束第十條：保密條款10.1甲乙雙方與丙方在合同履行過程中獲得的對方信息，應予以保密10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內容第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)11.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2交易價格確認書12.3其他與合同有關的文件第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與丙方在合同履行過程中，如有新的約定，應以書面形式補充13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)并同意出售的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得相關資質的房地產(chǎn)中介服務機構，負責促成甲方與乙方的房地產(chǎn)交易，并提供相應的服務。第二條：房地產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及面積：甲方所持有的房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.2房產(chǎn)所有權及使用情況：甲方保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，房產(chǎn)目前處于（使用情況，如出租、自用等）。2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式：甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格為（人民幣元），乙方可通過（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付。第三條：中介服務內容3.1丙方負責提供房地產(chǎn)交易相關信息：包括但不限于房產(chǎn)法律法規(guī)咨詢、市場行情分析、交易流程指導等。3.2丙方負責協(xié)調甲方與乙方之間的交易事宜：包括但不限于雙方溝通、談判、簽訂合同等。3.3丙方負責協(xié)助辦理相關手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、稅費繳納等。第四條：中介費用及支付方式4.1丙方中介費用為交易價格的（百分比），計算方式為（具體計算公式）。4.2支付方式為交易完成后一次性支付。4.3支付時間由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第五條：合同的履行期限5.1甲方應在合同簽訂后（具體天數(shù)）內提供房產(chǎn)相關資料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.2乙方應在合同簽訂后（具體天數(shù)）內支付購房款項。5.3丙方應在交易完成后（具體天數(shù)）內完成中介服務。第六條：合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意合同變更或解除的，應簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)丙方確認。6.2丙方未能按照約定提供服務的，甲乙雙方有權解除合同，并有權要求丙方退還已支付的中介費用。第七條：違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2丙方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第二部分：其他條款與約定（從第八條至第十四條）第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同履行期限內，任何一方提前解除合同的，應提前通知對方。9.3合同終止后，甲乙雙方與丙方之間的權利義務關系即告結束。第十條：保密條款10.1甲乙雙方與丙方在合同履行過程中獲得的對方信息，應予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內容。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件。12.2交易價格確認書。12.3其他與合同有關的文件。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與丙方在合同履行過程中，如有新的約定，應以書面形式補充。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或實際情況需要參與房產(chǎn)交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責和義務。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量，確保甲乙雙方的權益不受損害。2.3第三方應按照本合同約定的條款和條件，向甲乙雙方收取費用，并開具合法發(fā)票。第三條：第三方的責任限額3.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品的質量承擔責任，但對于甲方乙方的損失，第三方責任限額為（人民幣金額）。3.2若第三方因故意或重大過失導致甲方乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過（人民幣金額）。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務或產(chǎn)品信息。4.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，并配合第三方完成交易過程。4.3甲乙雙方對第三方的服務或產(chǎn)品有異議的，有權要求第三方予以解決或賠償。第五條：第三方介入的程序與條件5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。5.2第三方介入前，應向甲乙雙方說明其服務內容、費用及支付方式等相關事項。5.3第三方介入后，應按照約定履行其職責，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意變更或解除第三方服務的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方有權解除與其的服務協(xié)議或合同。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行服務協(xié)議或合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同效力8.1本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，構成甲乙雙方與第三方之間服務協(xié)議或合同的一部分。8.2本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第九條：附件與補充協(xié)議9.1本合同的附件包括與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同等相關文件。9.2本合同的補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認后生效。第十條：合同簽訂日期10.1本合同及其補充協(xié)議于年月日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：交易價格確認書附件三：中介服務協(xié)議附件四：評估機構評估報告附件五：貸款機構貸款