2024版沈陽二手房買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽二手房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同正本份數(shù)及留存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為沈陽X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：沈陽市區(qū)路號。1.2買受人信息買受人姓名為X，性別：X，身份證號碼：X，住址：沈陽市區(qū)路號。1.3二手房定義本合同所稱二手房是指出賣人已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的存量住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于沈陽市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際測量面積為X平方米，與房產(chǎn)證載明面積存在差異的，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），包含房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一切物品。3.2支付方式買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款：（1）簽訂合同當(dāng)日，買受人支付人民幣X萬元整作為定金；（2）交付房屋前，買受人支付人民幣X萬元整；（3）過戶完成后，買受人支付人民幣X萬元整。3.3支付時(shí)間（1）定金：簽訂合同當(dāng)日支付；（2）剩余房款：交付房屋前支付；（3）尾款：過戶完成后支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人陳述一致，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋已通過物業(yè)管理處驗(yàn)收，可以正常入住。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅使用安全的重大質(zhì)量問題。5.2保修期限房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為期X年。5.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)，買受人可要求出賣人支付違約金。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）合同簽訂后，出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；（3）合同簽訂后，買受人未能按約定時(shí)間支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為沈陽市仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在買受人全部支付完畢房款，且出賣人按約定交付房屋后終止。9.3解除條件本合同的解除條件同第六條的解除條件。第十條：其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至合同約定的房屋地址。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交付買受人。10.3家具家電歸屬出賣人保證房屋內(nèi)家具、家電等物品處于正常使用狀態(tài)，并在交付房屋時(shí)一并交付買受人。除非雙方另有約定，出賣人放棄所有家具、家電的所有權(quán)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。11.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。第十二條：雙方簽字出賣人和買受人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以證明雙方對本合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十三條：合同生效日期本合同的生效日期為X年月日。第十四條：合同正本份數(shù)及留存方式本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。剩余貳份分別留存于沈陽市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供相關(guān)信息服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款、過戶等手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、合規(guī)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的總額。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為評估費(fèi)的總額。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)的總額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失金額承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如損失金額無法確定，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙方實(shí)際支出的費(fèi)用。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得無故拒絕或拖延支付第三方費(fèi)用。如甲乙方違約，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件除非合同另有約定，第三方可以在合同履行過程中退出。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前X日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后果第三方退出后，不影響本合同其他條款的履行。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息。7.2第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過書面形式，向甲乙方披露相關(guān)信息。第八條：第三方監(jiān)管8.1第三方監(jiān)管義務(wù)第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方監(jiān)管方式甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為沈陽市仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院如甲乙方未選擇仲裁，則爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙方全部支付完畢房款，且出賣人按約定交付房屋后終止。10.3解除條件本合同的解除條件同第一條的解除條件。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息本合同附件中包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息。11.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方資質(zhì)證明文件。第十二條：雙方簽字甲乙雙方及第三方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以證明各方對本合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十三條：合同生效日期本合同的生效日期為X年月日。第十四條：合同正本份數(shù)及留存方式本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。剩余貳份分別留存于沈陽市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實(shí)、清晰、完整的房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片應(yīng)包含房屋整體外觀、重要部位及細(xì)節(jié)，不得有任何篡改。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息附件內(nèi)容：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及流程。附件要求：信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)性陳述。附件五：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備相應(yīng)的能力和資格。附件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，未經(jīng)偽造或篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能按約定履行房屋質(zhì)量保證；3.買受人未能按約定時(shí)間支付房款；4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房款的總額的1%；2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房款的總額的1%；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲乙方實(shí)際損失的金額。示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房款的總額的1%。具體違約金的計(jì)算方式為：房款總額×1%。如買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為房款的總額的1%。具體違約金的計(jì)算方式為：房款總額×1%。如第三方未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額為甲乙方實(shí)際損失的金額。例如，如果第三方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失了購房貸款的機(jī)會成本，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為甲乙方實(shí)際損失的金額，例如：購房貸款機(jī)會成本×銀行貸款利率。全文完。2024版沈陽二手房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家戶籍所在地：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家戶籍所在地：X2.房屋信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號：X2.3.2房屋所有權(quán)歸屬：賣家3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣X萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣家指定的銀行賬戶3.2.2尾款：人民幣X萬元整，在房屋過戶完成后支付至賣家指定的銀行賬戶3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶完成后4.房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣家將房屋鑰匙交付給買家4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至買家名下5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起算，為期一年6.2維修責(zé)任劃分：6.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)6.2.2在保修期外，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。8.1.2賣家未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期過戶的天數(shù)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶費(fèi)用的2倍。8.2買家違約8.2.1買家未按照本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款的0.05%乘以逾期天數(shù)。8.2.2買家未按照本合同約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：尾款的0.05%乘以逾期天數(shù)。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，賣家應(yīng)退還買家已支付的首付款，并按照本合同約定支付違約金。11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)。11.2戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址，如賣家未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元整。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________14.合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保各方權(quán)益。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方應(yīng)予以積極支持，確保合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。例如，若因評估機(jī)構(gòu)評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易損失，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的兩倍。18.第三方權(quán)益18.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的隱私及商業(yè)秘密。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的退出決定，并積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。20.第三方糾紛解決20.1若第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。21.第三方監(jiān)督21.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。21.2甲乙雙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)，并提出合理建議。22.第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致合同履行延誤或損失；b)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同履行問題；c)第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行合同義務(wù)，但無法預(yù)見或避免的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：房屋評估報(bào)告附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件8：戶口遷移證明附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：違約金計(jì)算公式說明附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證，證號清晰可辨，無任何爭議。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買賣雙方應(yīng)確保所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證必須是有效的，信息清晰，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章，內(nèi)容清晰，無任何爭議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)，以及雙方的其他特殊約定