2024版建筑工程質(zhì)量保修與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程質(zhì)量保修與維修合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1保修方信息1.2維修方信息2.保修范圍及內(nèi)容2.1保修項目2.2保修期限2.3保修責任3.維修程序及流程3.1維修申請3.2維修安排3.3維修實施4.維修費用及支付4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3爭議解決5.質(zhì)量驗收及責任5.1驗收標準5.2質(zhì)量責任5.3爭議解決6.保修期滿后的處理6.1質(zhì)量問題處理6.2保修期滿后的維修服務7.違約責任7.1保修方違約責任7.2維修方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議12.合同變更及通知12.1變更程序12.2通知方式13.合同解除及終止程序13.1解除條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1保修方信息1.1.1保修方名稱：________1.1.2保修方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2維修方信息1.2.1維修方名稱：________1.2.2維修方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.保修范圍及內(nèi)容2.1保修項目2.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)2.1.2建筑裝修工程2.1.3建筑設備安裝工程2.2保修期限2.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)：________年2.2.2建筑裝修工程：________年2.2.3建筑設備安裝工程：________年2.3保修責任2.3.1保修方負責對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行維修，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.維修程序及流程3.1維修申請3.1.1發(fā)生保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題后，維修方應在接到保修方通知后的________日內(nèi)向保修方提出維修申請。3.2維修安排3.2.1保修方在接到維修申請后________日內(nèi)，安排維修方進行現(xiàn)場勘查。3.2.2維修方在接到勘查結(jié)果后________日內(nèi)，向保修方提交維修方案。3.3維修實施3.3.1維修方按照保修方批準的維修方案進行維修，確保維修質(zhì)量。3.3.2維修方在維修過程中，應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。4.維修費用及支付4.1費用構(gòu)成4.1.1維修材料費4.1.2人工費4.1.3設備租賃費4.1.4其他費用4.2支付方式4.2.1保修方在維修完成后________日內(nèi)，向維修方支付維修費用。4.2.2支付方式為________。4.3爭議解決4.3.1若對維修費用有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.質(zhì)量驗收及責任5.1驗收標準5.1.1維修完成后，保修方將組織相關人員對維修質(zhì)量進行驗收。5.1.2驗收標準參照國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量責任5.2.1維修方對維修質(zhì)量承擔全部責任。5.3爭議解決5.3.1若對驗收結(jié)果有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.保修期滿后的處理6.1質(zhì)量問題處理6.1.1保修期滿后，保修方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應及時通知維修方。6.1.2維修方應在接到通知后________日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行維修。6.2保修期滿后的維修服務6.2.1保修期滿后，保修方有權選擇維修方進行維修服務。6.2.2維修費用由保修方承擔。7.違約責任7.1保修方違約責任7.1.1保修方未按約定履行保修義務的，應承擔違約責任，賠償維修方因此遭受的損失。7.2維修方違約責任7.2.1維修方未按約定履行維修義務的，應承擔違約責任，賠償保修方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提交爭議的一方應在爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.2.2接到爭議通知后，對方應在________日內(nèi)回復。8.2.3如雙方無法在________日內(nèi)達成一致，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿或合同履行完畢，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的生效不以任何其他合同的生效為條件。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計算。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件維修方案驗收報告費用清單11.2補充協(xié)議11.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及通知12.1變更程序12.1.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.1.2變更后的合同條款將取代原合同的相關條款。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的地址或電子郵箱。13.合同解除及終止程序13.1解除條件13.1.1合同解除應按照第九條約定的解除條件進行。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、保險公司等。15.2第三方介入的情形需要專業(yè)鑒定或評估的；需要第三方監(jiān)督或監(jiān)理的；需要第三方提供咨詢或建議的；需要第三方進行保險理賠的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責范圍、費用承擔等。15.3.2第三方介入后，應按照本合同及雙方協(xié)商的條款履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方的選擇符合合同約定，并對第三方的資質(zhì)、信譽進行審查。16.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用，除非合同另有約定。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應遵守第三方提出的建議或要求，除非乙方有充分的理由拒絕。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。17.1.2若第三方責任超過合同約定的限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.2第三方責任的具體規(guī)定17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，免除其責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方在履行職責過程中，若涉及到甲乙雙方的爭議，甲方應予以協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方在履行職責過程中，若涉及到甲乙雙方的爭議，乙方應予以協(xié)調(diào)。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1在第三方介入的情況下，若出現(xiàn)甲乙雙方共同責任的問題，應由甲乙雙方共同承擔責任。19.第三方的權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。19.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。20.第三方的義務20.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量。20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修方案詳細要求和說明：維修方案應包括維修項目、維修方法、所需材料、預計工期、費用預算等內(nèi)容，并由維修方簽字確認。2.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應由驗收人員簽字確認，內(nèi)容包括維修項目、維修質(zhì)量、驗收日期、驗收結(jié)論等。3.費用清單詳細要求和說明：費用清單應詳細列出維修過程中產(chǎn)生的各項費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等，并由雙方簽字確認。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方介入時，需提供其相關資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：若雙方在爭議解決過程中達成一致，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和細化，需雙方簽字確認，與合同具有同等法律效力。7.通知送達證明詳細要求和說明：通知送達證明用于證明一方已按照合同約定向另一方送達通知，包括送達日期、送達方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.保修方違約行為及責任認定違約行為：保修方未按約定履行保修義務。責任認定標準：保修方應承擔因未履行保修義務導致的維修費用，并支付違約金。示例說明：若保修方在接到保修申請后未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，應承擔相應的維修費用和違約金。2.維修方違約行為及責任認定違約行為：維修方未按約定完成維修工作或維修質(zhì)量不達標。責任認定標準：維修方應承擔因維修質(zhì)量問題導致的返修費用，并支付違約金。示例說明：若維修方維修后，保修方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，維修方應免費返修，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因違約行為導致的損失，并支付違約金。示例說明：若第三方在鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導致鑒定結(jié)論錯誤，應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方在爭議解決過程中未能積極配合或提供虛假信息。責任認定標準：違約方應承擔因違約行為導致的爭議解決費用，并支付違約金。示例說明：若一方在爭議解決過程中故意拖延時間，導致爭議解決費用增加，應承擔相應費用和違約金。全文完。2024版建筑工程質(zhì)量保修與維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1保修方基本信息1.2維修方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程合同價2.5工程開工日期2.6工程竣工日期3.質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修內(nèi)容3.2質(zhì)量保修期限3.3質(zhì)量保修責任4.質(zhì)量保修金4.1質(zhì)量保修金比例4.2質(zhì)量保修金支付方式4.3質(zhì)量保修金退還條件5.維修責任5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修責任5.4維修費用6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題報告6.3質(zhì)量問題調(diào)查6.4質(zhì)量問題整改6.5質(zhì)量問題驗收7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約責任賠償標準9.3違約責任免除條件10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除后的處理11.1工程交付11.2工程驗收11.3工程移交12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務12.3違約責任13.合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：質(zhì)量保修金支付及退還明細表13.3附件三：維修責任明細表13.4附件四：爭議解決機構(gòu)及程序明細表14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1保修方基本信息1.1.1保修方名稱：________1.1.2保修方地址：________1.1.3保修方法定代表人：________1.1.4保修方聯(lián)系電話：________1.1.5保修方開戶銀行：________1.1.6保修方銀行賬號：________1.2維修方基本信息1.2.1維修方名稱：________1.2.2維修方地址：________1.2.3維修方法定代表人：________1.2.4維修方聯(lián)系電話：________1.2.5維修方開戶銀行：________1.2.6維修方銀行賬號：________2.工程概況2.1工程名稱：________2.2工程地點：________2.3工程規(guī)模：________2.4工程合同價：________2.5工程開工日期：________2.6工程竣工日期：________3.質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修內(nèi)容：包括但不限于地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程等。3.2質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計使用年限；屋面防水工程、裝飾裝修工程等保修期限為五年。3.3質(zhì)量保修責任：保修方對在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，負責免費維修或更換，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。4.質(zhì)量保修金4.1質(zhì)量保修金比例：合同總價款的5%。4.2質(zhì)量保修金支付方式：保修方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將質(zhì)量保修金支付至維修方指定賬戶。4.3質(zhì)量保修金退還條件：工程竣工驗收合格且質(zhì)量保修期滿，且無質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，維修方應在接到保修方通知后五個工作日內(nèi)退還質(zhì)量保修金。5.維修責任5.1維修范圍：保修方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由維修方負責維修。5.2維修期限：自接到保修方通知之日起，維修方應在七個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。5.3維修責任：維修方對維修質(zhì)量負責，確保維修后的工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。5.4維修費用：維修費用由保修方承擔，維修費用在維修完成后五個工作日內(nèi)由維修方提交保修方審核，保修方確認后支付。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：保修方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時向維修方報告。6.2質(zhì)量問題報告：保修方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的當天，以書面形式向維修方報告。6.3質(zhì)量問題調(diào)查：維修方接到質(zhì)量問題報告后，應在五個工作日內(nèi)進行調(diào)查。6.4質(zhì)量問題整改：維修方應在調(diào)查結(jié)束后，制定整改方案，并在五個工作日內(nèi)完成整改。6.5質(zhì)量問題驗收：保修方對整改后的質(zhì)量問題進行驗收，驗收合格后，維修方撤離現(xiàn)場。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.4合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.違約責任9.1違約責任承擔方式：違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任賠償標準：9.2.1因違約造成對方損失的，按實際損失賠償；9.2.2因違約導致合同無法履行的，按合同總價款的相應比例賠償；9.2.3因違約造成對方名譽損害的，承擔相應的法律責任。9.3違約責任免除條件：9.3.1因不可抗力導致違約的，經(jīng)證明且在合理期限內(nèi)采取措施減輕損失，可不承擔違約責任；9.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，由對方承擔違約責任。10.合同變更與終止10.1合同變更條件：因工程變更、政策調(diào)整等原因，需對合同內(nèi)容進行變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并在終止通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1工程交付：合同解除后，如工程尚未交付，保修方應將工程交付給維修方。11.2工程驗收：合同解除后，雙方應按合同約定對工程進行驗收。11.3工程移交：驗收合格后，雙方應簽訂工程移交手續(xù)，明確工程使用和維護責任。12.保密條款12.1保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。12.2保密義務：雙方應嚴格保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：質(zhì)量保修金支付及退還明細表13.3附件三：維修責任明細表13.4附件四：爭議解決機構(gòu)及程序明細表14.其他約定14.1合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同解釋：本合同如有歧義，按合同簽訂時雙方協(xié)商一致的原則解釋。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因其自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過合同總價款的_____%。16.2責任賠償16.2.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔賠償責任。16.2.2超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應按時提交工作成果。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的支持。18.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲方溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的支持。18.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與乙方溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1對于第三方在執(zhí)行合同過程中因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應共同承擔。18.3.2對于第三方在執(zhí)行合同過程中因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由責任方承擔。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2更換第三方不影響合同其他條款的效力。19.2第三方終止19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由雙方在協(xié)議中約定。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)解決。20.2爭議解決機構(gòu)的選擇和程序，按甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細要求和說明：包含工程名稱、地點、規(guī)模、合同價、開工日期、竣工日期等基本信息，用于合同簽訂時對工程情況的確認。2.附件二：質(zhì)量保修金支付及退還明細表詳細要求和說明：記錄質(zhì)量保修金的支付金額、支付日期、退還條件、退還金額和退還日期，用于質(zhì)量保修金的管理。3.附件三：維修責任明細表詳細要求和說明：列出維修方負責維修的具體項目、維修期限、維修費用等，用于明確維修方的責任。4.附件四：爭議解決機構(gòu)及程序明細表5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：約定第三方介入的條件、范圍、權利義務、責任限額等，用于第三方介入時的規(guī)范。6.附件六：違約責任認定表7.附件七：工程質(zhì)量驗收報告詳細要求和說明：記錄工程質(zhì)量驗收的日期、參與驗收的人員、驗收結(jié)果等，用于工程質(zhì)量驗收的記錄。8.附件八：工程交付清單詳細要求和說明：列出工程交付的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標準等，用于工程交付的確認。9.附件九：工程維修記錄詳細要求和說明：記錄工程維修的日期、維修內(nèi)容、維修費用等，用于維修情況的管理。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等，用于合同變更的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責任。責任認定標準：按照合同約定，保修方未在質(zhì)量保修期內(nèi)對質(zhì)量問題進行維修或更換，或維修后的質(zhì)量問題未得到解決。示例說明：保修方未在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的七個工作日內(nèi)進行維修，造成損失，應承擔相應的違約責任。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行工程交付責任。責任認定標準：按照合同約定，甲乙雙方未在工程竣工后按期交付工程，或交付的工程不符合合同約定。示例說明：工程竣工后，甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)完成工程交付，造成損失，應承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責。責任認定標準：按照第三方介入?yún)f(xié)議，第三方未履行合同約定的職責，如未按時提交工作成果、未保守商業(yè)秘密等。示例說明：第三方在執(zhí)行合同過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付款項。責任認定標準：按照合同約定，甲乙雙方未按時支付合同價款、質(zhì)量保修金等款項。示例說明：保修方未在合同約定的時間內(nèi)支付質(zhì)量保修金，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：按照合同約定，甲乙雙方未保守對方商業(yè)秘密，造成損失。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版建筑工程質(zhì)量保修與維修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2保修范圍1.3維修期限1.4質(zhì)量標準1.5保修責任1.6保修金2.合同簽訂2.1簽訂方式2.2簽訂時間2.3簽訂地點2.4簽訂代表2.5簽訂文件3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程結(jié)構(gòu)3.6工程設計3.7工程施工4.保修范圍及內(nèi)容4.1保修項目4.2保修期限4.3保修責任4.4保修條件4.5保修范圍調(diào)整5.維修責任5.1維修原則5.2維修期限5.3維修費用5.4維修材料5.5維修質(zhì)量5.6維修報告6.保修金的管理與支付6.1保修金的金額6.2保修金的支付方式6.3保修金的退還6.4保修金的扣除6.5保修金的利息7.報告與通知7.1報告要求7.2報告提交7.3通知要求7.4通知方式7.5通知期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他條款11.1法律適用11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同解除條件11.6合同解除程序12.合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量保修清單12.2附件二：維修費用明細表12.3附件三：保修金支付憑證12.4附件四：爭議解決協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更通知14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3單位蓋章14.4附件簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2保修范圍1.2.1保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面防水、門窗、墻面、地面、管道、電氣、通風、消防等。1.3維修期限1.3.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎保修期限為設計使用年限。1.3.2屋面防水、門窗、墻面、地面、管道、電氣、通風、消防等保修期限為五年。1.4質(zhì)量標準1.4.1保修范圍內(nèi)的工程應符合國家、行業(yè)及地方有關質(zhì)量標準。1.4.2保修范圍內(nèi)的工程應滿足使用功能要求。1.5保修責任1.5.1乙方應按照保修范圍和質(zhì)量標準對保修范圍內(nèi)的工程進行維修。1.5.2乙方應確保維修后的工程符合質(zhì)量要求，不影響使用。1.6保修金1.6.1保修金總額為合同價的2%，由建設單位支付給乙方。1.6.2保修金在保修期滿后無維修費用產(chǎn)生時，退還給建設單位。2.合同簽訂2.1簽訂方式2.1.1合同采用書面形式簽訂。2.2簽訂時間2.2.1合同簽訂時間為____年____月____日。2.3簽訂地點2.3.1合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。2.4簽訂代表2.4.1建設單位代表：________________________2.4.2施工單位代表：________________________2.5簽訂文件2.5.1合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。3.工程概況3.1工程名稱3.1.1工程名稱：________________________3.2工程地點3.2.1工程地點：________________________3.3工程規(guī)模3.3.1工程規(guī)模：________________________3.4工程類型3.4.1工程類型：________________________3.5工程結(jié)構(gòu)3.5.1工程結(jié)構(gòu)：________________________3.6工程設計3.6.1工程設計：________________________3.7工程施工3.7.1工程施工：________________________4.保修范圍及內(nèi)容4.1保修項目4.1.1主體結(jié)構(gòu)4.1.2地基基礎4.1.3屋面防水4.1.4門窗4.1.5墻面4.1.6地面4.1.7管道4.1.8電氣4.1.9通風4.1.10消防4.2保修期限4.2.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎：設計使用年限4.2.2屋面防水、門窗、墻面、地面、管道、電氣、通風、消防：五年4.3保修責任4.3.1乙方負責保修范圍內(nèi)的維修工作，確保維修質(zhì)量。4.3.2保修責任期內(nèi)，乙方應免費對保修范圍內(nèi)的工程進行維修。4.4保修條件4.4.1保修范圍內(nèi)的工程在正常使用條件下出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.4.2保修范圍內(nèi)的工程在保修期限屆滿前出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.5保修范圍調(diào)整4.5.1保修范圍根據(jù)實際工程情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行保修義務。8.1.2乙方在保修期內(nèi)未對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行及時修復。8.1.3乙方在保修期內(nèi)未按照合同約定的質(zhì)量標準進行維修。8.1.4建設單位未按合同約定支付保修金或維修費用。8.1.5雙方未按照合同約定履行報告和通知義務。8.2違約責任8.2.1乙方違反保修義務，應承擔修復費用，并賠償因此給建設單位造成的損失。8.2.2乙方未及時修復質(zhì)量問題，應承擔逾期修復的責任，并支付違約金。8.2.3乙方未按質(zhì)量標準維修，應承擔重新維修的責任，并賠償因此給建設單位造成的損失。8.2.4建設單位未支付保修金或維修費用，應承擔相應的違約責任。8.2.5雙方未履行報告和通知義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生后九十日內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為合同簽訂日期。10.3合同終止條件10.3.1保修期滿。10.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為保修期滿或合同解除通知送達之日。11.其他條款11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于：工程質(zhì)量保修清單、維修費用明細表、保修金支付憑證、爭議解決協(xié)議。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.4合同解除11.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.5合同解除條件11.5.1違約行為導致合同無法履行。11.5.2因不可抗力導致合同無法履行。11.6合同解除程序11.6.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.6.2合同解除通知送達對方。12.合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量保修清單12.2附件二：維修費用明細表12.3附件三：保修金支付憑證12.4附件四：爭議解決協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應妥善保管合同文本。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人簽字14.2.1建設單位代表簽字：________________________14.2.2施工單位代表簽字：________________________14.3單位蓋章14.3.1建設單位蓋章：________________________14.3.2施工單位蓋章：________________________14.4附件簽署14.4.1附件一至四隨合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的責任，包括但不限于監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取相應的報酬，并有權獲得甲乙雙方的尊重和配合。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身的合法權益，并確保合同目的的實現(xiàn)。15.4第三方的介入方式a.監(jiān)督：第三方對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同約定的各項義務得到履行。b.評估：第三方對工程的質(zhì)量、進度、成本等進行評估，提出改進意見和建議。c.調(diào)解：第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致意見。d.仲裁：第三方在爭議無法通過調(diào)解解決時，進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、介入方式、責任限額、報酬支付等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其責任、權利和利益獨立于甲乙雙方，不應受到甲乙雙方內(nèi)部關系的影響。15.7第三方介入的啟動15.7.1第三方介入的啟動需由甲乙雙方一致同意，并以書面形式通知對方。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同履行完畢。b.第三方介入的合同目的已經(jīng)實現(xiàn)。c.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。d.因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應與第三