房屋拆遷補償安置合同填寫指南

合同編號：__________房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋，并給予乙方補償安置的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。2.乙方房屋為住宅用途，共有__________間，其中：臥室__________間，客廳__________間，廚房__________間，衛(wèi)生間__________間，其他__________間。3.乙方房屋附屬設施包括：__________。二、拆遷補償安置方式及標準1.甲方同意按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷補償安置。2.甲方同意向乙方支付拆遷補償款，補償款標準按照_______元/平方米計算，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.甲方同意按照拆遷安置政策，為乙方提供一套安置房，安置房位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。4.甲方同意承擔乙方房屋搬遷、臨時安置等相關費用，具體費用標準按照_______元/平方米計算，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。三、拆遷安置房的交付及產(chǎn)權辦理1.甲方承諾在拆遷補償款支付完畢后，_______日內將安置房交付給乙方使用。2.甲方應在安置房交付后_______日內，辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)，將安置房的所有權轉移給乙方。3.甲方保證安置房的質量和使用功能，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修、更換責任。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款的_______%。2.如因甲方原因導致安置房交付遲延，甲方應按照遲延交付日數(shù)，向乙方支付臨時安置費，費率為_______元/日。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房所有權轉移給乙方之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款和權利義務。2.雙方在簽訂合同時，應確保證件齊全，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、身份證等。3.拆遷補償款、安置房面積和質量等事項，雙方應充分溝通，達成一致意見。4.甲方應按照約定履行拆遷補償款支付、安置房交付及產(chǎn)權辦理等義務。5.乙方在收到拆遷補償款后，應按照約定搬遷，配合甲方完成拆遷工作。6.如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、臨時安置費等。7.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對乙方房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的產(chǎn)權人及其共有權人。3.拆遷補償款：指甲方依法對乙方房屋進行拆遷，按照規(guī)定的補償標準向乙方支付的款項。4.安置房：指甲方為乙方提供的，用于補償乙方因拆遷失去住宅的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.臨時安置費：指因甲方原因導致乙方安置房交付遲延，甲方應支付給乙方的費用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.孕婦或老人兒童等情況：甲方應考慮到乙方家中如有孕婦、老人或兒童等特殊情況，應在拆遷補償款中給予適當照顧，確保乙方的生活品質不受影響。同時，甲方應盡量縮短安置房交付時間，以減少乙方臨時安置的困擾。2.營業(yè)性用房：如乙方房屋為營業(yè)性用房，甲方應在拆遷補償款中給予乙方相應的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。同時，甲方應盡量為乙方提供相似性質的安置房，確保乙方的營業(yè)權益。3.文物或特色建筑：若乙方房屋具有文物價值或特色建筑地位，甲方應按照相關法律法規(guī)，對乙方給予特殊的保護措施和補償。4.合同簽訂地人民法院：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。為簡化程序，雙方可在合同中明確合