全面店鋪?zhàn)赓U合同樣本

合同編號(hào)：__________第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃店鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)符合國家有關(guān)商店經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方提供的店鋪進(jìn)行合法、合規(guī)經(jīng)營。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪設(shè)施設(shè)備正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為損失金額的__%。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或互相矛盾的條款。2.甲乙雙方應(yīng)具備合法的資格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.租金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免使用模糊的表述。4.合同中涉及的日期、時(shí)間、面積等數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確無誤。5.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查證據(jù)，作出判決，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.賠償金：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。5.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。6.經(jīng)營范圍：指承租人在租賃店鋪內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)范圍。7.保險(xiǎn)：指為防止意外損失，投保人向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保障方式。特殊應(yīng)用場合：1.商場店鋪?zhàn)赓U：適用于商場內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，可能涉及商場管理費(fèi)、促銷活動(dòng)等額外條款。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：適用于臨街店鋪，可能涉及外觀裝修、招牌使用權(quán)等額外條款。3.商場專柜租賃：適用于品牌在商場設(shè)立專柜，可能涉及品牌形象、銷售指標(biāo)等額外條款。4.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，可能涉及租金折扣、續(xù)租條款等額外條款。5.特色店鋪?zhàn)赓U：適用于具有特殊裝修或功能的店鋪，如藝術(shù)工作室、主題餐廳等，可能涉及特色裝修保護(hù)、經(jīng)營范圍限制等額外條款。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)展示店鋪布局和面積分布。2.商場管理規(guī)定：商場對(duì)店鋪的管理規(guī)定，包括營業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)、衛(wèi)生管理等。3.店鋪裝修方案：乙方提交的店鋪裝修方案，需甲方審批。4.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購買的店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按約定投保。5.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單：列