農(nóng)村小產(chǎn)權房買賣協(xié)議

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的農(nóng)村小產(chǎn)權房位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應在收到乙方支付的購房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在合同約定的過戶期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。過戶費用由_______承擔。3.2乙方應在收到甲方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)完備后，按照相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律障礙，否則甲方應承擔相應法律責任。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，否則乙方應承擔逾期付款的違約責任。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應支付給乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證號碼、名稱等信息真實有效，避免因主體不合法導致合同無效。2.房產(chǎn)情況：詳細描述房產(chǎn)的位置、結構、面積等信息，確保房產(chǎn)實際情況與描述一致。3.購房款支付：明確乙方支付購房款的時間和方式，避免因付款延遲導致合同糾紛。4.過戶手續(xù)：雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。5.違約責任：明確雙方違約情形及違約責任，確保在違約時能依法解決糾紛。6.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同順利實施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村小產(chǎn)權房：指農(nóng)村集體土地上建設的，未取得國家正式批準的土地使用權和房屋所有權證書的房屋。2.購房款：指乙方購買甲方農(nóng)村小產(chǎn)權房所需支付的款項。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人買家。2.甲方為農(nóng)村居民，乙方為城市居民。3.甲方為房產(chǎn)投資人士，乙方為房產(chǎn)投資者。特殊場合補充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商：補充條款：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關于農(nóng)村小產(chǎn)權房的相關法律法規(guī)，且房產(chǎn)開發(fā)過程中遵守環(huán)保、安全等相關規(guī)定。2.甲方為農(nóng)村居民：補充條款：甲方保證所售房產(chǎn)為合法擁有，無任何債務及權利糾紛，且房產(chǎn)可用于自住或出租等合法用途。3.甲方為房產(chǎn)投資人士：補充條款：甲方保證所售房產(chǎn)具有投資價值，且房產(chǎn)過戶后乙方有權出租、出售或自住等。附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)所有權證明。2.房產(chǎn)平面圖及結構圖。