2024商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、代理項目及內(nèi)容1.2乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)項目的招商工作，包括但不限于：（1）制定招商方案和推廣策略；（2）對外宣傳、推廣，尋找潛在的租戶；（3）與潛在租戶進(jìn)行接洽、談判，協(xié)助甲方與潛在租戶簽訂租賃合同；（4）對招商過程進(jìn)行跟蹤、管理，確保招商工作的順利進(jìn)行；（5）提供與招商相關(guān)的其他服務(wù)。二、代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理項目的費用為_______元/月。3.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付代理費用。3.3甲方支付代理費用的方式如下：（1）每季度末月的前_______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方當(dāng)季度的代理費用；（2）甲方支付的代理費用，乙方應(yīng)當(dāng)開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付代理費用，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付款項的_______%作為滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目的地理位置、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營等相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)對乙方的招商工作進(jìn)行必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的辦公設(shè)施、協(xié)助乙方開展推廣活動等；（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付代理費用；（4）甲方不得干涉乙方的招商策略和推廣方式；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因項目本身原因?qū)е碌膿p失，與乙方無關(guān)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定招商方案和推廣策略，積極開展招商工作；（2）乙方應(yīng)如實向甲方報告招商工作的進(jìn)展情況；（3）乙方應(yīng)按照約定時間收取代理費用；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失，與甲方無關(guān)。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密和項目資料，雙方均有義務(wù)對對方的商業(yè)秘密和項目資料予以保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理期限屆滿之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費用的_______%。6.2乙方如違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密和項目資料的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的_______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的項目資料真實、完整、準(zhǔn)確，以便乙方制定合理的招商方案和推廣策略。2.甲方應(yīng)按時支付代理費用，以免產(chǎn)生滯納金。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展招商工作，并如實報告進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方。5.雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密和項目資料。解決辦法：1.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密和項目資料，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.如任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同活動中產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.代理：指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為。3.招商代理：是指代理人為委托人尋找潛在的租戶或投資者，并協(xié)助委托人與之簽訂合同等事宜。4.代理費用：指代理人根據(jù)委托人的委托，從事代理活動所收取的費用。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種金錢賠償。6.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人雙方在合同中約定，對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保持保密，不得泄露給第三方。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為一家大型購物中心，乙方為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)招商代理公司。2.甲方正在開發(fā)一個新的商業(yè)綜合體，需要乙方協(xié)助進(jìn)行前期招商和品牌引進(jìn)。3.甲方擁有一個老舊的商業(yè)物業(yè)，希望通過乙方的專業(yè)招商能力，吸引更多的優(yōu)質(zhì)租戶，提升物業(yè)的價值。4.甲方為一家酒店管理公司，乙方為酒店行業(yè)的招商代理機(jī)構(gòu)，甲方需要乙方幫助其新開的酒店尋找合作伙伴。5.甲方是一家餐飲企業(yè)，乙方是一家專業(yè)的餐飲招商代理公司，甲方需要乙方幫助其在新的商業(yè)項目中開設(shè)分店。補充條款：1.在第一種場合中，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的項目規(guī)劃圖紙、業(yè)態(tài)分布圖和目標(biāo)租戶清單，以幫助乙方更準(zhǔn)確地進(jìn)行市場定位和招商策略制定。2.在第二種場合中，甲方應(yīng)提供項目的施工進(jìn)度計劃和開業(yè)時間表，以便乙方根據(jù)實際情況制定相應(yīng)的招商計劃和推廣活動。3.在第三種場合中，甲方應(yīng)提供物業(yè)的現(xiàn)狀資料，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等，以便乙方評估物業(yè)的改造潛力和招商可行性。4.在第四種場合中，甲方應(yīng)提供酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置和品牌定位等信息，以便乙方根據(jù)這些特點進(jìn)行招商推廣。5.在第五種場合中，甲方應(yīng)提供其餐廳的菜品特色、經(jīng)營模式和品牌形象等資料，以便乙方根據(jù)這些特點尋找合適的合作伙伴。附件列表：