廈門市拆遷補償安置協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋及補償范圍1.1甲方依法對乙方位于_______（地址）的房屋進行拆遷，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)對乙方房屋進行補償，補償范圍包括房屋價值、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等。第二條補償金額及支付方式2.1甲方根據(jù)評估機構(gòu)確定的房屋價值對乙方進行補償，補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方的搬遷費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方的臨時安置費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.5甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方其他相關(guān)費用共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.6甲方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述補償金額支付給乙方。第三條安置房及交付3.1甲方提供位于_______（地址）的安置房一套給乙方，安置房結(jié)構(gòu)為_______，安置房面積為_______平方米。3.2甲方保證安置房的質(zhì)量和使用功能，并按照約定的交付時間將安置房交付給乙方。3.3甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)安置房產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費用。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離拆遷房屋，并將房屋交甲方拆除。4.2乙方搬離拆遷房屋后，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求妥善保管個人財產(chǎn)，避免發(fā)生損失。4.3甲方在拆除房屋后，應(yīng)當(dāng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，并按照約定時間交付安置房。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間支付補償金額，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3若甲方未按約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂主體：確保甲方為具備拆遷資格的法律主體，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.補償安置內(nèi)容：詳細列明補償范圍、金額及支付方式，確保各項費用明確無誤。3.安置房情況：詳細描述安置房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并保證其符合居住條件。4.搬遷拆除時間：明確雙方搬遷和拆除的時間限制，確保搬遷過程順利進行。5.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償范圍，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保爭議能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。3.補償金額：指根據(jù)法律法規(guī)和評估結(jié)果，對被拆遷房屋及附屬物進行的貨幣補償。4.搬遷費：指為補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的直接費用。5.臨時安置費：指為補償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致臨時安置所需的費用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)所造成的直接經(jīng)濟損失。7.違約金：指當(dāng)合同一方違反協(xié)議約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方由于家庭成員重病、殘疾等原因?qū)е陆?jīng)濟困難，需要在補償安置協(xié)議中特別考慮其生活保障問題。2.商業(yè)用途拆遷：甲方拆遷的房屋用于商業(yè)開發(fā)，乙方經(jīng)營此處多年，面臨停產(chǎn)停業(yè)損失，需要合理補償。3.歷史保護建筑：乙方房屋屬于歷史保護建筑，拆除和搬遷費用需根據(jù)保護要求進行額外補償。4.租賃關(guān)系：乙方房屋已出租，拆遷導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，需對租客進行合理安置和補償。5.集體土地上房屋拆遷：甲方拆遷的房屋位于集體土地上，需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進行特殊考慮。補充條款：1.家庭困難條款：甲方應(yīng)在補償金額中額外支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為乙方家庭困難的生活補助。2.商業(yè)用途拆遷補償：甲方應(yīng)在補償金額中額外支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。3.歷史保護建筑補償：甲方應(yīng)在補償金額中額外支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為乙方歷史保護建筑的額外補償。4.租賃關(guān)系補償：甲方應(yīng)支付乙方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為租賃關(guān)系終止的補償，并負責(zé)安排乙方的臨時安置。5.集體土地上房屋拆遷補償：甲方應(yīng)按照相關(guān)政策，額外支付乙方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為集體土地上