租賃合同的終止與續(xù)約

合同編號(hào)：__________租賃合同的終止與續(xù)約營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，總面積為_______平方米。1.2租賃物的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租金、租賃期限等條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元。3.2乙方每月的租金應(yīng)在每月的_______日前支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物的安全。4.2乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修，由甲方承擔(dān)；（2）租賃物的內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)備的維修，由乙方承擔(dān)。第五條合同的終止5.1在租賃期限屆滿前，乙方提前一個(gè)月通知甲方解除本合同的，本合同自行終止。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲乙雙方同意提前終止本合同的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止合同的相關(guān)事項(xiàng)。第六條合同的續(xù)約6.1租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.2新租賃合同的租金、租賃期限等條款由雙方另行商定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及續(xù)約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解租賃物的實(shí)際情況，確保租賃物的用途與自身需求相符。（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管，確保租賃物的安全。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期延長(zhǎng)：如果乙方在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，遇到無(wú)法預(yù)見的工程難題，導(dǎo)致裝修時(shí)間不得不延長(zhǎng)，雙方可以協(xié)商一致，相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限，并且對(duì)于延長(zhǎng)部分的租金，雙方可以重新約定。補(bǔ)充條款：1.1如果由于乙方裝修導(dǎo)致租賃期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)給予乙方必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的施工便利和延長(zhǎng)水、電、物業(yè)等費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)用：乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。如果費(fèi)用有變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。補(bǔ)充條款：2.1乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，一并支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按實(shí)際費(fèi)用金額收取滯納金。3.維修責(zé)任：如果租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。但如果損壞是由于甲方原因或非乙方使用不當(dāng)造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：3.1如果租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的第一時(shí)間通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的一定工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。4.提前終止合同：如果乙方因特殊情況需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲方應(yīng)在收到終止通知后的一個(gè)月內(nèi)，將乙方的押金無(wú)息退還。補(bǔ)充條款：4.1如果乙方提前終止合同，甲方應(yīng)在合同終止后的一定工作日內(nèi)，退還乙方已支付的押金。退還的押金應(yīng)扣除乙