店鋪租賃協(xié)議匯編

合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是店鋪的合法所有權人，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店鋪，并按照約定的條款進行使用和經營。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設施：具體設施清單見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并有權調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金//等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條經營范圍4.1乙方應在店鋪內進行_______（具體經營項目）的經營活動，并遵守國家相關法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結構和用途，不得進行違法經營活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應保證店鋪的基本設施正常運行，并負責店鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應負責店鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪內部設施的正常使用。5.3因乙方使用不當導致店鋪內部設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理店鋪內財產保險，并將其保險單副本提交給甲方留存。6.2乙方不得以店鋪作為保險標的進行重復保險。第七條終止和解除合同（1）甲乙雙方應共同協(xié)商，解除雙方的租賃關系。（2）乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。（3）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式遷離店鋪，并辦理相關交接手續(xù)。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應立即停止經營活動，遷離店鋪，并按照約定方式處理相關事宜。否則，甲方有權采取必要措施維護自身權益，由此產生的費用由乙方承擔。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.甲方應保證店鋪的基本設施正常運行，并負責店鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。2.乙方應負責店鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪內部設施的正常使用。3.乙方不得擅自改變店鋪的結構和用途，不得進行違法經營活動。4.乙方應自行辦理店鋪內財產保險，并將其保險單副本提交給甲方留存。5.乙方不得以店鋪作為保險標的進行重復保險。6.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的金錢賠償。3.解除合同：指合同當事人依法終止合同關系的行為。4.終止合同：指合同當事人依法終止合同關系的行為。5.維修和保養(yǎng)：指對固定資產進行必要的檢查、維修、保養(yǎng)、更換零部件等行為，以保證固定資產的正常使用。6.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用租賃物的期限。7.租金：指承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的報酬。特殊應用場合：1.乙方打算對店鋪進行裝修改造：在這種情況下，乙方需要事先征得甲方的同意，并在合同中明確裝修改造的范圍、期限以及相關費用。雙方還需商定裝修改造后的店鋪設施清單，并更新附件一。補充條款如下："如乙方需對店鋪進行裝修改造，應提前_______個月向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。裝修改造的范圍、期限及費用等事項，雙方應另行簽訂補充協(xié)議予以明確。裝修改造期間，乙方應負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)。"2.乙方希望延長租賃期限：如果乙方希望在租賃期滿后延長租賃期限，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并有權調整租金。補充條款如下："租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并有權調整租金。"3.乙方因故需要提前終止合同：如果乙方因故需要提前終止合同，應提前_______個月通知甲方，并按照