房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷(xiāo)售的房屋位于_______（省、市、縣），具體房屋座落為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2代理期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷(xiāo)售，則乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，代理期間另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)及支付方式4.1甲方應(yīng)按實(shí)際銷(xiāo)售金額的_______%支付給乙方作為代理費(fèi)用。4.2乙方在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。4.3代理費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條房屋銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整5.1甲方同意乙方對(duì)外銷(xiāo)售的房屋價(jià)格為_(kāi)______元/平方米。5.2銷(xiāo)售過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間及方式按甲乙雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定執(zhí)行。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方協(xié)助買(mǎi)方辦理，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：按違約方應(yīng)支付的代理費(fèi)用總額的_______%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)委托銷(xiāo)售的房屋享有合法的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，否則可能導(dǎo)致代理行為無(wú)效。2.明確代理權(quán)限的具體范圍，避免乙方超越授權(quán)范圍行事。3.詳細(xì)約定代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。4.明確房屋交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間、方式，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.注意保密條款的約定，避免泄露對(duì)方的商業(yè)秘密等敏感信息。6.明確違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，確保違約行為的追責(zé)有據(jù)可依。7.約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄，確保糾紛出現(xiàn)時(shí)的解決途徑。解決辦法：1.對(duì)于甲方房屋所有權(quán)的問(wèn)題，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并必要時(shí)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.若乙方超越代理權(quán)限，甲方應(yīng)及時(shí)制止并有權(quán)要求乙方賠償損失。3.代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間不明確時(shí)，可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。4.房屋交付和過(guò)戶(hù)的糾紛，可參照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定處理。5.保密條款的違反行為，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等法律規(guī)定追究責(zé)任。6.違約責(zé)任的追究，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定，必要時(shí)可委托律師代理訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、協(xié)助辦理戶(hù)籍轉(zhuǎn)移等。2.房屋處于預(yù)售階段，甲方需要乙方協(xié)助進(jìn)行預(yù)售登記和貸款咨詢(xún)。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需要乙方向其他共有人解釋合同內(nèi)容并取得其同意。4.房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)較高，甲方需要乙方提供稅費(fèi)咨詢(xún)和協(xié)助。5.甲方希望乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中提供裝修、家居布置等一站式服務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片3.預(yù)售登記證明復(fù)印件4.貸款咨詢(xún)相關(guān)文件5.房屋共有人的同意書(shū)6.稅費(fèi)計(jì)算和支付說(shuō)明7.裝修和家居布置方案針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理戶(hù)籍轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。（附件7：翻譯和服務(wù)協(xié)助確認(rèn)書(shū)）2.房屋處于預(yù)售階段，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行預(yù)售登記，并提供貸款咨詢(xún)。（附件4：預(yù)售登記和貸款咨詢(xún)確認(rèn)書(shū)）3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向其他共有人解釋合同內(nèi)容，并取得其同意。如有異議，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。（附件5：共有人的同意書(shū)）4.房屋交易過(guò)程中涉及到的