2024年范文物業(yè)管理協(xié)議書

合同編號：__________鑒于甲方為范文物業(yè)的所有權人，依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其管理的物業(yè)交由乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.2物業(yè)的總面積為_______平方米，乙方管理的范圍包括但不限于：_______。第二條管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，管理期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2管理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條管理費用3.1乙方按照甲方確定的收費標準向物業(yè)的使用者收取管理費用，并按照約定向甲方支付管理費。3.2管理費的具體收費標準為：_______。3.3乙方應在每月_______日前將上一月的管理費支付給甲方，支付方式為：_______。第四條乙方的管理職責4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理和服務的標準，保證物業(yè)的正常運行和使用。4.2乙方應負責物業(yè)的日常維護、維修工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。4.3乙方應建立健全物業(yè)管理的規(guī)章制度，加強對物業(yè)的巡查、檢查，確保物業(yè)的使用秩序。4.4乙方應對物業(yè)的公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.5乙方應按約定向甲方支付管理費，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應向乙方提供完整的物業(yè)資料，并協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。5.2甲方應按照約定向乙方支付管理費，并接受乙方的服務和管理。5.3甲方應協(xié)助乙方維護物業(yè)的使用秩序，對違反物業(yè)管理制度的行為進行制止。5.4甲方應在合同約定的范圍內，對物業(yè)進行必要的改造和升級。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定履行管理職責的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正，并有權解除本協(xié)議。6.3甲方未按約定支付管理費的，乙方有權拒絕提供服務，并有權要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.甲方應確保提供的物業(yè)資料真實、完整，以便乙方進行有效的物業(yè)管理。2.乙方應嚴格按照約定標準提供管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.雙方應按時履行支付管理費的義務，避免因違約而導致合同解除或其他法律后果。4.乙方在管理過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以維護長期合作關系。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在合同中明確約定違約責任，一旦發(fā)生違約行為，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。4.雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有變更或解除合同的需求，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。5.在簽訂合同時，雙方應認真審查合同內容，確保各自權益得到保障。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。特殊應用場合：1.物業(yè)包含商鋪和住宅區(qū)域，需要乙方提供不同時間段的管理服務。2.物業(yè)內設有健身房、游泳池等公共設施，需要乙方進行專門的管理和維護。3.物業(yè)位于繁華地段，存在高空拋物等安全隱患，需要乙方加強安全巡查。4.物業(yè)內部有綠化區(qū)域，需要乙方負責綠化帶的維護和管理。5.物業(yè)存在共有部分，如樓道、電梯等，需要乙方確保這些區(qū)域的清潔和維修。合同補充條款：1.乙方應在商鋪營業(yè)期間提供全面的管理服務，確保商鋪的正常運營。2.乙方應定期對公共設施進行維護，保證其正常使用，并定期對健身房、游泳池等設施進行清潔和消毒。3.乙方應加強對物業(yè)的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并制止高空拋物等安全隱患。4.乙方應負責綠化帶的季節(jié)性修剪、澆水等工作，保持綠化區(qū)域的美觀和整潔。5.乙方應確保物業(yè)共用部位的清潔和維修，如樓道、電梯等，并提供24小時緊急維修服務。附件列表