居民住宅租賃合同格式

合同編號(hào)：__________居民住宅租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：____________乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定退還房屋。若乙方逾期未退房，乙方應(yīng)支付逾期期間的租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，除非依法定事由，否則任何一方不得單方面解除或變更本合同。7.2合同期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。3.租金支付、押金退還等事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更合同，除非依法定事由。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人按照合同約定，為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，用以抵扣可能產(chǎn)生的費(fèi)用或者作為對(duì)房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：如果承租人帶有小孩或老人，甲方應(yīng)確保房屋周邊有學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方承諾出租房屋周邊有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施，以及醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施，確保承租人的家庭成員生活便利。2.寵物飼養(yǎng)：如果承租人飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)同意寵物在房屋內(nèi)生活，并確保寵物不會(huì)影響鄰里和諧。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在其租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保寵物不會(huì)影響他人生活。3.房屋改造：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，如加裝空調(diào)、熱水器等，應(yīng)提前與甲方溝通，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.合同續(xù)簽：如果承租人在租賃期滿后希望續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.房屋轉(zhuǎn)租：如果承租人需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方不得擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租