廣州市寫字間租賃合同

合同編號：__________廣州市寫字間租賃合同第一條租賃寫字間基本情況1.1甲方出租的寫字間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字間面積為_______平方米。1.3乙方租賃的寫字間用途為_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣_______元/平方米/月，租金總計為人民幣_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的設施設備維修費用由甲方承擔。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期內自行辦理寫字間及相關設施的保險，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方不得以任何理由將保險公司支付的賠償金用于抵扣租金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供寫字間或提供的寫字間不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。8.3一方未履行本合同約定的其他義務的，另一方有權要求其承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經營狀況，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）甲方應確保提供的寫字間符合約定，如面積、位置、設施等。（3）乙方應按約定支付租金，不得逾期支付或拖欠。（4）乙方應合理使用寫字間及附屬設施，避免因使用不當導致?lián)p壞。（5）乙方應在租賃期內辦理寫字間及相關設施的保險，確保保險覆蓋范圍充足。（6）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供寫字間或提供的寫字間不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。（3）如一方未履行合同約定的其他義務，另一方有權要求其承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。違約責任主要包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在合同法中，不可抗力事件可以作為免除違約責任的事由。3.合同解除：是指合同當事人通過協(xié)商一致或依法定條件解除合同關系的行為。合同解除后，雙方應當根據(jù)合同約定和實際情況妥善處理剩余事項。4.押金：是指合同一方為確保合同履行，向對方支付的一定金額的金錢。在本合同中，押金用于確保乙方按約定使用和歸還寫字間及附屬設施。5.保險：是指合同乙方為寫字間及相關設施辦理的保險，以確保在發(fā)生意外情況時，能夠得到相應的經濟賠償。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要靈活的租賃條款以適應業(yè)務發(fā)展。補充條款：雙方可在協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)乙方的實際業(yè)務需求，對租賃期限和租金支付方式進行調整，以滿足乙方的業(yè)務發(fā)展需求。2.場合：甲方為寫字間物業(yè)所有人，希望對寫字間進行長期租賃。補充條款：若乙方租賃期滿后需繼續(xù)租賃，甲方應給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權利，并給予一定的優(yōu)惠條件。3.場合：乙方對寫字間的設施有特殊需求，如網絡、電話等。補充條款：甲方應確保寫字間內的網絡、電話等設施正常運行，如遇故障，甲方應及時予以修復。4.場合：乙方對寫字間的使用有特殊要求，如裝修、改造等。補充條款：乙方在租賃期內如需進行裝修、改造等，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。費用由乙方承擔，且不影響租金支付。5.場合：乙方希望減少前期費用，以便更好地控制成本。補充條款：甲方同意在租賃初期為乙方提