房屋購(gòu)買合同格式

合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述成交價(jià)格的款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人、其他組織。2.房屋信息：核實(shí)房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保與相關(guān)權(quán)證信息一致。3.價(jià)格與支付：明確房屋購(gòu)買價(jià)格，以及支付時(shí)間與方式，確?？铐?xiàng)的支付符合合同約定。4.交付與過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間與過(guò)戶流程，確保按照合同約定完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.質(zhì)量與保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題得到妥善解決。6.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的比例，以保障合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力，通常指年滿18周歲的自然人。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.其他組織：指非法人組織，如個(gè)體工商戶、合伙企業(yè)等。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商的方式解決糾紛。8.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：如果甲方提供的房屋已經(jīng)是可以入住的狀態(tài)，可以在合同中增加一條關(guān)于現(xiàn)有設(shè)施的條款，例如：“甲方向乙方保證，房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施如家具、電器等均為正常使用狀態(tài)，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)在交付房屋后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換?！?.期房交易：如果甲方出售的房屋尚未完工，合同中應(yīng)增加關(guān)于交房時(shí)間的補(bǔ)充條款，例如：“由于房屋尚處于建設(shè)階段，具體的交付時(shí)間以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得房屋鑰匙?！?.共有房產(chǎn)：如果房屋為多人共有，合同中應(yīng)明確各共有人的權(quán)利和義務(wù)，例如：“甲乙雙方確認(rèn)，房屋共有人為_(kāi)______人，各共有人對(duì)房屋的出售均表示同意，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.遺產(chǎn)繼承：如果甲方出售的房屋屬于遺產(chǎn)繼承所得，合同中應(yīng)增加關(guān)于繼承權(quán)的規(guī)定，例如：“甲方為房屋的唯一繼承人，有權(quán)出售該房屋。甲方應(yīng)提供有效的繼承法律文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)?！?.投資購(gòu)房：如果乙方購(gòu)買房屋是為了投資目的，合同中可以增加關(guān)于租賃事宜的條款，例如：“乙方購(gòu)買房屋后，有權(quán)將其出租。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)?！备郊斜?/p>