房產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________4.房產(chǎn)面積：__________5.房產(chǎn)用途：__________6.其他需要評(píng)估的事項(xiàng)：__________二、評(píng)估目的和范圍1.甲方委托乙方對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，目的是為了解房產(chǎn)的價(jià)值，為后續(xù)的買(mǎi)賣(mài)、抵押、租賃等事宜提供參考依據(jù)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況等方面進(jìn)行全面評(píng)估。3.乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示。三、評(píng)估時(shí)間和費(fèi)用1.乙方應(yīng)在雙方確認(rèn)評(píng)估范圍和評(píng)估要求后，按照約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。四、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%。2.乙方未按照約定要求進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。（2）乙方在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行各自的義務(wù)，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露相關(guān)信息。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的百分比。（2）如乙方未按照約定要求進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分比。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值、產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況等方面進(jìn)行全面評(píng)價(jià)和分析的過(guò)程。2.評(píng)估費(fèi)用：指乙方為完成房產(chǎn)評(píng)估工作所收取的費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指當(dāng)甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易前的評(píng)估補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易前至少____個(gè)工作日委托乙方進(jìn)行評(píng)估，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。如交易時(shí)間緊迫，雙方可協(xié)商縮短評(píng)估完成時(shí)間。附件：房產(chǎn)交易合同草稿。2.場(chǎng)合：銀行貸款抵押房產(chǎn)評(píng)估補(bǔ)充條款：甲方需將房產(chǎn)作為貸款抵押物，乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)?zhí)峤磺巴瓿稍u(píng)估報(bào)告。若評(píng)估結(jié)果影響貸款審批，甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估。附件：貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件。3.場(chǎng)合：離婚析產(chǎn)的房產(chǎn)評(píng)估附件：離婚協(xié)議書(shū)草稿、房產(chǎn)證復(fù)印件。4.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)評(píng)估補(bǔ)充條款：甲方代表繼承人，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估結(jié)果將作為遺產(chǎn)分配的依據(jù)。乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，確保公正、透明。附件：遺產(chǎn)分配方案草稿、房產(chǎn)證復(fù)印件。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)糾紛的評(píng)估補(bǔ)充條款：甲方因房產(chǎn)糾紛需要委托乙方進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)在糾紛雙方同意的期限內(nèi)完成評(píng)估，并為糾紛