限價房購買協(xié)議書范本

合同編號：__________限價房購買協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______住所地：_______第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的限價房項目名稱：_______1.2房屋座落：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋戶型：_______1.5房屋面積：_______平方米1.6房屋用途：_______第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）預(yù)訂房款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付人民幣_______元整作為預(yù)訂房款；（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房屋總價的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）貸款款：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，貸款額度為房屋總價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）尾款：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過并將貸款劃入甲方賬戶后_______日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期交付房屋。交付日期為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)保證乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積誤差比等。3.3產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的日期、質(zhì)量、面積將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋保修義務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時間支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的日期接收房屋，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總房價款的_______%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款金額每逾期一日向乙方支付違約金人民幣_______元。6.3甲方未按照約定質(zhì)量、面積交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進行整改或者賠償。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封等法律障礙。2.乙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋的位置、質(zhì)量、面積等。3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.甲方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量交付房屋，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.雙方應(yīng)按照約定的方式辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。6.雙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。解決辦法：1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照已支付房款金額每逾期一日向乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定質(zhì)量、面積交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進行整改或者賠償。4.如乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、使用等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范總稱。3.限價房：是指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取措施限制銷售價格的住房。4.首付款：是指買家在購買房屋時，首次支付的款項，通常為房屋總價的一定比例。5.貸款：是指借款人向銀行或其他金融機構(gòu)申請，按約定的期限和利率使用資金的一種信用方式。6.產(chǎn)權(quán)登記：是指將房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和限制事項記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。7.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.物業(yè)管理：是指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、管理等活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋在婚前購買，但婚后才交付，需明確房屋權(quán)屬問題，可補充條款：“如甲方在婚前購買房屋，但婚后交付給乙方，房屋權(quán)屬歸甲方和乙方共同所有?！?.家庭共有房產(chǎn)：若房屋為家庭共有財產(chǎn)，需明確其他共有人同意出售的意愿，可補充條款：“本房屋為家庭共有財產(chǎn)，甲乙雙方已取得其他共有人的書面同意出售聲明。”3.遺產(chǎn)繼承：若房屋為遺產(chǎn)繼承所得，需明確繼承人同意出售的意愿，可補充條款：“本房屋為遺產(chǎn)繼承所得，甲乙雙方已取得其他繼承人的書面同意出售聲明?！?.投資購房：若房屋為投資目的購買，需明確投資回報期限及方式，可補充條款：“甲方購買本房屋為目的進行投資，雙方約定投資回報期限為_______年，回報方式為_______。”5.子女教育：若房屋購買主要用于子女教育，需明確學校選址及教育資源，可補充條款：“甲方購買本房屋主要用于子女教育，雙方約定學校選址為_