簡單版房屋轉(zhuǎn)租合同模板

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受該房屋并按照本合同約定使用、維護(hù)和保管。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每月_______元，每期租金支付時(shí)間為每月_______日前。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。4.2如有其他費(fèi)用發(fā)生，甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算租金。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得要求乙方提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，便于合同管理。2.甲方（原租戶）和乙方（轉(zhuǎn)租戶）的身份信息：核實(shí)身份證號碼、聯(lián)系方式等，確保雙方身份真實(shí)有效。3.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。4.租賃期限：明確轉(zhuǎn)租期限，與原租賃合同期限相一致。5.租金及支付方式：約定租金金額和支付時(shí)間，確保租金支付的及時(shí)與準(zhǔn)確。6.費(fèi)用承擔(dān)：明確水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期糾紛。7.房屋使用及維修：規(guī)定乙方使用房屋的范圍和責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的合理使用和維護(hù)。8.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，遵循法律規(guī)定。9.違約責(zé)任：約定違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障雙方權(quán)益。10.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，確保糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決問題。2.如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方（原租戶）：原租賃合同中的承租人，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。3.乙方（轉(zhuǎn)租戶）：原租賃合同中的次承租人，從甲方承租房屋。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用房屋。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。7.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.維修責(zé)任：乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)的責(zé)任。9.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.爭議解決：通過協(xié)商或司法程序解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋中飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響周圍鄰居的正常生活。乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和疫苗接種等。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、時(shí)間及恢復(fù)原狀的義務(wù)。例如：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對房屋進(jìn)行任何改造或裝修。乙方在合同結(jié)束后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)。3.共享居?。喝绻曳綄⒎课莶糠挚臻g共享給他人居住，需告知甲方并征得同意，明確共享人數(shù)、使用期限等。例如：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，除非事先征得甲方同意。乙方向甲方承諾，共享居住的人數(shù)不超過____人。4.短期租賃：如果乙方需要短期租賃房屋，合同中應(yīng)明確短期租賃的期限、次數(shù)及條件。例如：乙方在租賃期限內(nèi)，可進(jìn)行短期租賃，但每次租賃期限不得超過____個(gè)月。乙方短期租賃的收入歸甲方所有，或按甲乙雙方約定分配。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身