商業(yè)租賃合同書模板

合同編號：__________商業(yè)租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于_______（詳細地址：_______），物業(yè)面積為_______平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。1.3甲方擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)或合法使用權(quán)，并有權(quán)依法處分。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。如乙方需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。4.3租賃期內(nèi)，甲方負責物業(yè)的日常維修養(yǎng)護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔修復費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。（4）甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常使用，及時進行維修養(yǎng)護。（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（2）如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間范圍。5.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：甲方擁有一個商場物業(yè)，乙方希望租賃其中一個店鋪進行經(jīng)營。補充條款：（1）乙方在租賃期內(nèi)享有商場內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)，如WiFi、公共廁所等。（2）乙方需按照商場的營業(yè)時間進行經(jīng)營，不得提前或延遲。（3）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變店鋪外觀和內(nèi)部裝修。2.辦公室租賃：場合描述：甲方擁有一個辦公樓物業(yè)，乙方希望租賃其中一個辦公室進行辦公。補充條款：（1）乙方在租賃期內(nèi)享有辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)，如電梯、會議室等。（2）乙方需遵守辦公樓的作息時間，不得擅自進出。（3）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變辦公室內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修。3.倉庫租賃：場合描述：甲方擁有一個倉庫物業(yè)，乙方希望租賃用于存儲貨物。補充條款：（1）乙方在租賃期內(nèi)享有倉庫內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)，如照明、Security系統(tǒng)等。（2）乙方需確保倉庫內(nèi)的貨物安全，不得擅自離開。（3）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自