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合同編號(hào):__________廈門市房地產(chǎn)修建補(bǔ)償協(xié)議書甲方(征收方):_______乙方(被征收方):_______鑒于甲方擬在_______(項(xiàng)目名稱)進(jìn)行房地產(chǎn)修建,乙方位于該項(xiàng)目的征收范圍內(nèi),擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就房地產(chǎn)征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、征收房地產(chǎn)概述1.1項(xiàng)目名稱:_______1.2征收范圍:_______(具體地址)1.3乙方房地產(chǎn)權(quán)屬情況:_______(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào))1.4乙方房地產(chǎn)現(xiàn)狀:_______(房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等)二、征收補(bǔ)償原則2.1甲方應(yīng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則,依法對(duì)乙方的房地產(chǎn)進(jìn)行征收補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定,確保乙方合法權(quán)益得到妥善保障。三、征收補(bǔ)償內(nèi)容3.1房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償:根據(jù)_______(房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu))出具的評(píng)估報(bào)告,乙方房地產(chǎn)的價(jià)值為_(kāi)______元。甲方應(yīng)以貨幣形式向乙方支付該價(jià)值補(bǔ)償款。3.2搬遷補(bǔ)償:甲方應(yīng)支付給乙方搬遷補(bǔ)償款_______元。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償:甲方應(yīng)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償款_______元。3.4其他補(bǔ)償:根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策,乙方還有權(quán)獲得其他相關(guān)補(bǔ)償,具體金額雙方協(xié)商確定。四、征收補(bǔ)償款的支付及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)償款和臨時(shí)安置補(bǔ)償款。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息,將征收補(bǔ)償款以轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。五、房屋交付及拆除5.1乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償款支付完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在接收房屋及附屬設(shè)施后的_______個(gè)工作日內(nèi),將拆除后的土地恢復(fù)至符合規(guī)定的要求。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款的,應(yīng)支付給乙方逾期付款違約金,計(jì)算方式為:逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至征收補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方(征收方):_______乙方(被征收方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.合同編號(hào):確保填寫正確的合同編號(hào),以方便日后查詢和管理。2.甲方身份:確認(rèn)甲方的身份和資格,確保其有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)征收。3.乙方權(quán)屬證明:乙方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明,如房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)或土地使用權(quán)證號(hào)。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀:詳細(xì)描述乙方的房地產(chǎn)現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確保符合國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定。6.補(bǔ)償款支付:注意約定征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式,確保甲方按時(shí)支付。7.房屋交付:約定房屋交付的時(shí)間和條件,確保乙方按時(shí)交付。8.違約責(zé)任:明確違約責(zé)任,包括違約金計(jì)算方式等。9.爭(zhēng)議解決:約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院,確保爭(zhēng)議得到妥善解決。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑:協(xié)商不成時(shí),可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.征收方:指具有征收權(quán)的政府部門或其授權(quán)的單位。2.被征收方:指擁有房地產(chǎn)權(quán)屬的個(gè)人或單位。3.房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償:指根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,對(duì)被征收房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)償:指對(duì)被征收方因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償:指對(duì)被征收方在臨時(shí)安置期間所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)償。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決:指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.房屋租賃合同到期,房東擬進(jìn)行房地產(chǎn)修建,與租戶協(xié)商提前終止租賃合同。2.政府為建設(shè)公共設(shè)施,如公園、學(xué)校等,需要征收居民房屋。3.企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,需要征收周邊居民的房屋。4.城市更新項(xiàng)目,舊房拆除重建,與居民協(xié)商補(bǔ)償事宜。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為建設(shè)新樓盤,需要征收周邊居民的房屋。附件列表:1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.搬遷計(jì)劃及臨時(shí)安置方案。4.征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付證明。5.房屋交付確認(rèn)書。6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息。8.雙方簽字蓋章的合同副本。補(bǔ)充條款:1.租賃合同終止:若甲方因房地產(chǎn)修建需要提前終止租賃合同,應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.公共利益優(yōu)先:如甲方征收乙方房屋為建設(shè)公共設(shè)施,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償,并優(yōu)先考慮乙方的合法權(quán)益。3.企業(yè)征收:若甲方為企業(yè)征
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