個人民用房屋購買合同2024年

合同編號：__________個人民用房屋購買合同合同雙方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號：________________。1.3該房屋的面積為_______平方米（建筑面積），具體位置和格局詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為尾款。2.2乙方支付的定金、首付款及尾款，甲方予以接受并確認收到。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.3甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房款。5.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2乙方未按照本合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.3一方違約，導致合同無法履行，應向守約方支付賠償金，賠償金為房價的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋具體情況說明（此處詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況、設施設備等情況）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件復印件（此處附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件的復印件）注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導致合同無效。2.雙方應嚴格按照合同約定的時間和金額支付款項，否則可能面臨違約責任。3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。5.雙方應妥善保管好房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件。6.如遇爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：1.合同無效或部分無效：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同無效或部分無效的情形包括：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。2.違約責任：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3.爭議解決：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，當事人之間發(fā)生民事權(quán)益爭議的，可以向人民法院提起訴訟。雙方也可以選擇通過仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決具有法律約束力，當事人應當履行。特殊應用場合及補充條款：1.未婚夫妻購房：場合描述：未婚夫妻共同購買房屋，希望將對方名字加入房產(chǎn)證。補充條款：雙方同意在房屋所有權(quán)證上添加對方的名字，作為共同共有房產(chǎn)的所有人。2.父母子女購房：場合描述：父母出資幫助子女購買房屋，但子女希望擁有獨立產(chǎn)權(quán)。補充條款：父母同意將其出資部分轉(zhuǎn)化為對子女的債權(quán)，而非房產(chǎn)的共同所有權(quán)。子女在償還父母出資后，父母放棄對房產(chǎn)的共有權(quán)利。3.投資購房：場合描述：乙方購買房屋用于投資，希望甲方提供房產(chǎn)的出租收益權(quán)。補充條款：甲方同意在房屋過戶給乙方后，將房產(chǎn)的出租收益權(quán)授權(quán)給乙方。具體收益分配方式詳見附件三。4.外籍人士購房：場合描述：外籍人士在中國購買房屋，需要辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的相關手續(xù)，包括簽證、外匯匯款等。具體辦理方式詳見附件四。5.遺產(chǎn)繼承購房：場合描述：乙方購買房屋作為遺產(chǎn)繼承，需要甲方提供相關遺產(chǎn)證明。補充條款：甲方應提供合