個(gè)人民用房屋購(gòu)買(mǎi)合同2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人民用房屋購(gòu)買(mǎi)合同合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3該房屋的面積為_(kāi)______平方米（建筑面積），具體位置和格局詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為尾款。2.2乙方支付的定金、首付款及尾款，甲方予以接受并確認(rèn)收到。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。6.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為房?jī)r(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋具體情況說(shuō)明（此處詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等情況）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，否則可能面臨違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。5.雙方應(yīng)妥善保管好房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。6.如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.合同無(wú)效或部分無(wú)效：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同無(wú)效或部分無(wú)效的情形包括：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.違約責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人之間發(fā)生民事權(quán)益爭(zhēng)議的，可以向人民法院提起訴訟。雙方也可以選擇通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：場(chǎng)合描述：未婚夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房屋，希望將對(duì)方名字加入房產(chǎn)證。補(bǔ)充條款：雙方同意在房屋所有權(quán)證上添加對(duì)方的名字，作為共同共有房產(chǎn)的所有人。2.父母子女購(gòu)房：場(chǎng)合描述：父母出資幫助子女購(gòu)買(mǎi)房屋，但子女希望擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：父母同意將其出資部分轉(zhuǎn)化為對(duì)子女的債權(quán)，而非房產(chǎn)的共同所有權(quán)。子女在償還父母出資后，父母放棄對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)利。3.投資購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資，希望甲方提供房產(chǎn)的出租收益權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過(guò)戶給乙方后，將房產(chǎn)的出租收益權(quán)授權(quán)給乙方。具體收益分配方式詳見(jiàn)附件三。4.外籍人士購(gòu)房：場(chǎng)合描述：外籍人士在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋，需要辦理外籍人士購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括簽證、外匯匯款等。具體辦理方式詳見(jiàn)附件四。5.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋作為遺產(chǎn)繼承，需要甲方提供相關(guān)遺產(chǎn)證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合