農(nóng)村修建住宅合同樣本

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方需要在其土地上修建住宅，并委托乙方進行修建，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方位于_______（具體地址）的土地上修建一座住宅，建筑面積為_______平方米。第二條合同價格2.1乙方根據(jù)甲方的要求，同意按照本合同約定的價格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修建工程。2.2本合同的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條付款方式3.1甲方同意在本合同約定的工程進度節(jié)點支付相應(yīng)的工程款項。3.2乙方完成工程后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付剩余款項。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成修建工程，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為_______年。第五條工程進度5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程。5.2甲方應(yīng)配合乙方完成工程所需的各項手續(xù)，確保工程順利進行。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.01%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時間支付工程款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.01%×逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同雙方應(yīng)具備合法的資格，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑施工許可等相關(guān)手續(xù)。2.合同中涉及的工程設(shè)計、施工方案、材料選用等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)保證提供的資料、數(shù)據(jù)等真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。4.合同價格、工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。5.雙方在簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院查明事實，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法資格：指具備法律、法規(guī)規(guī)定的從事相關(guān)活動的資格和條件。2.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證書。3.建筑施工許可：指國家行政機關(guān)依法對建筑工程施工活動進行的行政許可。4.工程設(shè)計：指對建筑工程進行方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等活動。5.施工方案：指施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)、組織、安全、環(huán)保等方面的規(guī)劃和措施。6.材料選用：指在施工過程中，根據(jù)設(shè)計要求和工程質(zhì)量要求選擇建筑材料。7.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。8.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指由國家有關(guān)部門或者行業(yè)協(xié)會組織制定并公布的，針對特定行業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)、管理等方面的技術(shù)規(guī)范和要求。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。10.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，進行友好溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為農(nóng)村居民，對修建住宅的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)了解有限，需要乙方提供詳細(xì)的法律咨詢服務(wù)。2.乙方為家庭式施工隊，施工人員流動性較大，需要明確乙方的施工責(zé)任和人員配備。3.工程所在地為農(nóng)村，施工期間可能受到天氣、農(nóng)作物種植等自然因素影響，需要對工程進度和付款schedule進行靈活調(diào)整。4.甲方可能需要額外金融服務(wù)，如申請農(nóng)村修建住宅貸款，乙方需提供相關(guān)協(xié)助。5.工程涉及農(nóng)村土地征用、拆遷等政策問題，乙方需提供政策咨詢和必要協(xié)助。合同補充條款：1.法律咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)在合同簽訂前，為甲方提供關(guān)于修建住宅的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的咨詢服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益得到保障。2.施工責(zé)任和人員配備：乙方應(yīng)確保施工隊伍的穩(wěn)定性和專業(yè)性，不得隨意更換施工人員，如確需更換，應(yīng)提前通知甲方，并保證施工質(zhì)量不受影響。3.工程進度和付款schedule調(diào)整：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進度受阻，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進度和付款schedule，確保工程質(zhì)量和甲方利益。4.金融服務(wù)協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請農(nóng)村修建住宅貸款，提供必要的財務(wù)咨詢和支持。5.政策咨詢和協(xié)助：乙方應(yīng)對工程涉及的土地征用、拆遷等政策問題提供咨詢和協(xié)助，確保工程順利進行。附件列表：1.土地