2024年度二手房交易合同范本（杭州版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本（杭州版）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍6.交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用明細(xì)6.2費用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1物業(yè)管理及維修11.2戶口遷移11.3家具家電等物品歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3交易過程中的其他重要文件13.雙方簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：杭州市區(qū)街道號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：X平方米，X室X廳2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：普通住宅2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1賣家保證房屋不存在任何法律糾紛及債務(wù)問題2.2.2賣家保證房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)2.2.3房屋如有瑕疵，包括但不限于漏水、裂縫等，賣家應(yīng)在合同約定時間內(nèi)修復(fù)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價為人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式及時間表3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）3.2.2.1簽訂合同后個工作日內(nèi)支付人民幣X元整3.2.2.2過戶完成后個工作日內(nèi)支付人民幣X元整第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1賣家應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家4.1.2房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶所需的手續(xù)和文件4.2過戶手續(xù)及時間4.2.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買家承擔(dān)4.2.2雙方應(yīng)共同前往房管部門辦理過戶手續(xù)，過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買家所有第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題5.2保修期限及范圍5.2.1房屋交付后，賣家承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為個月5.2.2保修范圍包括但不限于：水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、排水系統(tǒng)、門窗等第六條交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用明細(xì)6.1.1房屋交易稅費6.1.2過戶手續(xù)費6.1.3房產(chǎn)評估費6.1.4其他費用（如需）6.2費用承擔(dān)方式6.2.1雙方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)費用6.2.2雙方另有約定的，從其約定第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買家7.1.2賣家未如實陳述房屋情況，導(dǎo)致買家損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給賣家7.2.2買家擅自取消交易或拒絕履行合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給賣家，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解終結(jié)之日起個工作日內(nèi)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3仲裁解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2變更合同應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)9.2解除條件9.2.1合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2.2解除合同應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不代表賣家對房屋的權(quán)利和瑕疵的承認(rèn)10.2終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止10.2.2合同因解除而終止10.3失效條件10.3.1本合同任何一方死亡或喪失民事行為能力，合同失效10.3.2本合同因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致無法履行，合同失效第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及維修11.1.1賣家應(yīng)將物業(yè)管理和維修的相關(guān)信息告知買家11.1.2買家應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋11.2戶口遷移11.2.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)11.2.2賣家應(yīng)在過戶完成后個工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋11.3家具家電等物品歸屬11.3.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除非雙方另有約定，否則均歸買家所有第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3交易過程中的其他重要文件第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同簽訂日期為2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.1.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽等進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資格和能力。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定進(jìn)行，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2第三方應(yīng)按照約定時間、地點、方式履行其職責(zé)，并應(yīng)當(dāng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，完成其職責(zé)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌谋竞贤荒苈男谢蛘咴斐傻膿p失，由第三方承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方支付服務(wù)費用，對于第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的履行，也不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對方。6.1.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，并按照本合同的約定履行。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對方。6.2.2解除第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，對于第三方未按照約定履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的約定，不影響本合同的效力。9.2本合同第三方介入的約定，獨立于甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議或者文件，應(yīng)作為本合同的附件。10.2附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙雙方與第三方簽署相關(guān)協(xié)議或者文件時，應(yīng)共同簽字或者蓋章。11.2簽字或者蓋章后，相關(guān)協(xié)議或者文件即具有法律效力。第十二條合同簽訂日期12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：交易過程中的其他重要文件附件4：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件5：房屋評估報告附件6：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件7：物業(yè)管理公約附件8：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件9：戶口遷移協(xié)助協(xié)議附件10：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件1至附件3為買賣雙方的基本身份證明和房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)雙方的合法身份和房屋的權(quán)屬情況。附件4至附件10則為交易過程中可能涉及到的具體服務(wù)協(xié)議和清單，包括但不限于中介服務(wù)、房屋評估、過戶手續(xù)、物業(yè)管理和維修保養(yǎng)等服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按約定時間交付房屋2.賣家未如實陳述房屋情況3.買家未按約定時間支付房款4.買家擅自取消交易或拒絕履行合同5.第三方未按約定時間或方式履行其職責(zé)6.第三方提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金和實際損失賠償。2.買家違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金和實際損失賠償。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的實際損失。示例說明：1.如果賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買家，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.如果買家未能在約定時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金人民幣X元整給賣家，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。3.如果第三方未能按約定時間或方式履行其職責(zé)，如中介未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金人民幣X元整給甲乙方，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的實際損失。全文完。2024年度二手房交易合同范本（杭州版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號1.5土地使用權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬9.4維修基金結(jié)算第十條雙方約定的其他事項第十一條出賣人聲明11.1房屋權(quán)屬情況11.2未發(fā)生的權(quán)利限制11.3已發(fā)生的權(quán)利限制第十二條買受人聲明12.1購買目的12.2房屋使用情況12.3配合過戶及交付第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落出賣人的房屋坐落為杭州市（區(qū)/縣）街道（路名）號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)出賣人的房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房屋實際使用面積為（實際使用面積），房屋設(shè)計用途為（設(shè)計用途）。1.3房屋面積出賣人的房屋建筑面積為（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積），共有分?jǐn)偯娣e為（共有分?jǐn)偯娣e）。1.4房屋所有權(quán)證號出賣人的房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號），該房屋所有權(quán)證由出賣人持有。1.5土地使用權(quán)證號出賣人的房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號），該土地使用權(quán)證由出賣人持有。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號分別為（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號），地址為（地址），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。2.2買受人信息買受人為（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號分別為（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號），地址為（地址），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋成交總價為（總價），幣種為人民幣（大寫：壹佰元整），小寫：（總價）。3.2付款方式及期限（1）于（日期）前支付定金（定金金額）；（2）于（日期）前支付首付款（首付款金額），首付款支付后，買受人應(yīng)及時與出賣人辦理房屋交接手續(xù)；（3）余款（尾款金額）將于（日期）前支付，買受人應(yīng)按照合同約定時間支付余款。3.3定金金額及支付時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)支付定金（定金金額），定金支付至出賣人指定的賬戶。買受人逾期不支付定金的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后（時間）內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付地點為（房屋坐落）。4.2過戶時間及費用雙方同意，買受人應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后（時間）內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋主體存在傾斜、沉降等安全隱患；（3）房屋內(nèi)臟、給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備存在重大故障；（4）房屋存在重大漏水、滲水問題；（5）房屋曾發(fā)生火災(zāi)、爆炸等重大安全事故；（6）房屋存在其他可能影響買受人居住安全、舒適的問題。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對本合同項下的房屋在交付后（期限）內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)臟、給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備；（3）房屋外墻、屋頂、地面、墻面等裝修裝飾；（4）房屋其他附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總價的（比例）。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無法按照約定交付房屋的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總價的（比例）。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效條件為雙方均履行了本合同約定的付款義務(wù)。8.2合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者失去履行意義的，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附加條款9.1物業(yè)管理買受人同意，自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法順利遷移戶口的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3家具家電歸屬本合同約定的房屋交付時，出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。未列明的物品，視為不屬于出賣人所有。9.4維修基金結(jié)算買受人同意，自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定，按時支付維修基金。維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十條雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條出賣人聲明11.1房屋權(quán)屬情況出賣人保證，本合同項下的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制，包括但不限于查封、抵押等。11.2未發(fā)生的權(quán)利限制出賣人保證，本合同項下的房屋自簽訂之日起至交付之日止，未發(fā)生任何可能導(dǎo)致房屋權(quán)利限制的事項。11.3已發(fā)生的權(quán)利限制如本合同簽訂后，房屋權(quán)屬發(fā)生任何權(quán)利限制的，出賣人應(yīng)立即通知買受人，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條買受人聲明12.1購買目的買受人購買本合同項下的房屋，僅供自住或按照法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行投資、出租等合法用途。12.2房屋使用情況買受人購買本合同項下的房屋后，將按照房屋設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.3配合過戶及交付買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并按時支付成交總價。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含出賣人持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含出賣人持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3房屋平面圖本合同附件中，包含房屋平面圖，作為本合同的附件，用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。13.4其他重要文件本合同附件中，可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（日期）由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同簽署地點本合同于（地點）由雙方簽字（或蓋章）。14.3雙方簽字（蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：14.4見證人簽字（如有）見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)進(jìn)行介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面同意書，明確第三方介入的事項及權(quán)限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，雙方無法協(xié)商解決；（2）需要專業(yè)評估房屋價值、質(zhì)量或安全；（3）買受人申請貸款，需要第三方機構(gòu)審核信用及提供擔(dān)保；（4）房屋過戶過程中，需要第三方機構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、擔(dān)保費、服務(wù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，應(yīng)在書面同意書中明確。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在書面同意書中約定第三方費用的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。買受人應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險程度，在書面同意書中進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方對于超出其職責(zé)范圍的事項，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，僅提供協(xié)助及專業(yè)意見。5.2第三方與中介方等其他第三方關(guān)系如本合同涉及的中介方等其他第三方，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，不得利用第三方地位謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同及書面同意書的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。6.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入事項完成后，甲乙雙方可書面同意終止第三方介入。第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任相應(yīng)解除。7.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止介入后，應(yīng)將介入過程中獲取的所有甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。本部分為第三方介入后的修正條款，旨在明確第三方在房屋交易過程中的角色、責(zé)任及權(quán)益，