物業(yè)租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)房1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃期間，因物業(yè)自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金支付：乙方應(yīng)在每期租金到期日前支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，按照遲延支付的天數(shù)計(jì)算違約金。（4）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。（5）物業(yè)維修：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。2.解決辦法：（1）任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。（3）雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。5.物業(yè)：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房地產(chǎn)。6.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果乙方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的物業(yè)損壞修復(fù)責(zé)任。裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。補(bǔ)充條款：裝修期限、裝修材料要求、裝修期間租金減免等。2.轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等。3.物業(yè)變更：如甲方需變更物業(yè)用途或出售物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。如甲方出售物業(yè)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。補(bǔ)充條款：物業(yè)變更通知期限、乙方優(yōu)先購買權(quán)等。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法使用的，甲方應(yīng)減輕或免除相應(yīng)期間的租金責(zé)任。補(bǔ)充條款：不可抗力事件的定義、處理辦法等。5.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。如甲方違約，應(yīng)支付違約金；如乙方違約，應(yīng)