土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本_第1頁
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本_第2頁
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本_第3頁
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本_第4頁
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

合同編號(hào):__________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議當(dāng)事人:身份證號(hào):________________住址:________________身份證號(hào):________________住址:________________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2土地使用權(quán)證號(hào):_______,土地使用權(quán)面積:_______平方米。1.3土地用途:_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。2.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下:(1)乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金;(2)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款總額的千分之二的違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方取得土地使用權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其擁有合法的土地使用權(quán),并保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中,不得有任何損害乙方利益的行為。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并按照約定時(shí)間接收土地使用權(quán)。4.4乙方自取得土地使用權(quán)之日起,應(yīng)依法使用土地,并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付價(jià)款總額的千分之五。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)確保其擁有合法的土地使用權(quán),且土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、查封等情況。(2)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方使用。(3)乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并按照約定時(shí)間接收土地使用權(quán)。(4)乙方自取得土地使用權(quán)之日起,應(yīng)依法使用土地,并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。(5)雙方在履行本協(xié)議過程中,應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī),不得有任何違法行為。2.解決辦法:(1)若甲方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償損失。(2)若乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款總額的千分之二的違約金。(3)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占用、使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款:指乙方為取得甲方土地使用權(quán)而支付給甲方的金錢。3.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.過戶:指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.爭(zhēng)議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:甲方為上市公司,乙方為個(gè)人投資者補(bǔ)充條款:鑒于甲方為上市公司,乙方為確保投資安全,有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的詳細(xì)法律文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等。同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方披露與土地使用權(quán)相關(guān)的任何債務(wù)、抵押、查封等信息。2.場(chǎng)合:土地位于學(xué)區(qū),乙方擬用于教育用途補(bǔ)充條款:鑒于土地位于學(xué)區(qū),乙方擬用于教育用途,甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不受任何教育政策調(diào)整的影響。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合:乙方為首次購買土地,對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程不熟悉補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)流程及所需材料,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓流程出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合:土地使用權(quán)涉及地上建筑物,乙方擬進(jìn)行改造補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供地上建筑物的相關(guān)資料,包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。同時(shí),甲方應(yīng)保證地上建筑物符合相

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論