2025年度智慧電梯全面保養(yǎng)與維護(hù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧電梯全面保養(yǎng)與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同服務(wù)期限1.4合同服務(wù)范圍1.5服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7服務(wù)質(zhì)量保證1.8服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與流程1.9設(shè)備巡檢與維護(hù)1.10故障處理與維修1.11應(yīng)急預(yù)案與處理1.12技術(shù)支持與培訓(xùn)1.13合同變更與解除1.14違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.15合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]，注冊(cè)地址：[服務(wù)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[服務(wù)方電子郵箱]。1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，注冊(cè)地址：[業(yè)主方注冊(cè)地址]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[業(yè)主方電子郵箱]。1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同服務(wù)期限1.3.1本合同服務(wù)期限為：____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同服務(wù)范圍1.4.1.1智慧電梯的日常保養(yǎng)；1.4.1.2智慧電梯的定期檢查；1.4.1.3智慧電梯的故障排除；1.4.1.4智慧電梯的維護(hù)與維修；1.4.1.5智慧電梯的安全隱患排查。1.5服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)智慧電梯進(jìn)行全面保養(yǎng)與維護(hù)，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。1.5.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作。1.5.3服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，確保電梯安全運(yùn)行。1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為：____元。1.6.2業(yè)主方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。1.6.3業(yè)主方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的____%。1.6.4服務(wù)方在完成每個(gè)服務(wù)周期后，向業(yè)主方提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，業(yè)主方應(yīng)核對(duì)無(wú)誤后支付。1.7服務(wù)質(zhì)量保證1.7.1服務(wù)方承諾在合同服務(wù)期限內(nèi)，保證電梯的正常運(yùn)行和安全使用。1.7.2服務(wù)方在接到電梯故障報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。1.7.3服務(wù)方在處理電梯故障時(shí)，應(yīng)確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，如因服務(wù)方原因?qū)е码娞萃C(jī)時(shí)間超過(guò)____小時(shí)，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.8服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與流程1.8.1服務(wù)方接到電梯故障報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。1.8.2服務(wù)方在接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)故障處理流程，包括但不限于：1.8.2.1確認(rèn)故障情況；1.8.2.2安排技術(shù)人員前往現(xiàn)場(chǎng)；1.8.2.3進(jìn)行故障排除；1.8.2.4修復(fù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收。1.9設(shè)備巡檢與維護(hù)1.9.1服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)智慧電梯進(jìn)行巡檢，確保電梯運(yùn)行正常。1.9.2巡檢內(nèi)容包括但不限于：1.9.2.1電梯外觀檢查；1.9.2.2電梯運(yùn)行狀況檢查；1.9.2.3電梯安全裝置檢查；1.9.2.4電梯零部件檢查。1.10故障處理與維修1.10.1服務(wù)方接到電梯故障報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。1.10.2故障處理流程如下：1.10.2.1技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，確認(rèn)故障情況；1.10.2.2根據(jù)故障情況，制定維修方案；1.10.2.3進(jìn)行故障排除和維修；1.10.2.4修復(fù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收。1.11應(yīng)急預(yù)案與處理1.11.1服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的電梯故障和緊急情況。1.11.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容包括但不限于：1.11.2.1應(yīng)急處理流程；1.11.2.2應(yīng)急聯(lián)系人員；1.11.2.3應(yīng)急物資準(zhǔn)備；1.11.2.4應(yīng)急演練。1.12技術(shù)支持與培訓(xùn)1.12.1服務(wù)方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：1.12.1.1電梯操作培訓(xùn)；1.12.1.2電梯維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)培訓(xùn)；1.12.1.3電梯故障排除技術(shù)培訓(xùn)。1.13合同變更與解除1.13.1本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。1.14違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.14.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.15.1.1智慧電梯清單；1.15.1.2保養(yǎng)維護(hù)計(jì)劃；1.15.1.3故障處理記錄；1.15.1.4人員培訓(xùn)記錄。8.1服務(wù)方責(zé)任8.1.1服務(wù)方應(yīng)保證提供的保養(yǎng)與維護(hù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2服務(wù)方應(yīng)確保保養(yǎng)與維護(hù)工作不影響電梯的正常使用。8.1.3服務(wù)方應(yīng)對(duì)保養(yǎng)與維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物負(fù)責(zé)清理。8.1.4服務(wù)方應(yīng)保證保養(yǎng)與維護(hù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。8.2業(yè)主方責(zé)任8.2.1業(yè)主方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和條件，確保服務(wù)方進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)工作。8.2.2業(yè)主方應(yīng)確保電梯在保養(yǎng)與維護(hù)期間的安全，并負(fù)責(zé)通知電梯使用人員。8.2.3業(yè)主方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)工作，提供必要的資料和設(shè)備。8.3保養(yǎng)與維護(hù)記錄8.3.1服務(wù)方應(yīng)詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)與維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果和責(zé)任人。8.3.2保養(yǎng)與維護(hù)記錄應(yīng)妥善保存，并定期向業(yè)主方提供。8.4技術(shù)更新與升級(jí)8.4.1服務(wù)方應(yīng)關(guān)注電梯技術(shù)的發(fā)展，定期對(duì)電梯進(jìn)行技術(shù)更新與升級(jí)。8.4.2技術(shù)更新與升級(jí)的具體方案和費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.5.1本合同服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。8.6合同解除8.6.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算。8.7保密條款8.7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.8合同終止8.8.1本合同服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。8.8.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算。8.9通知與送達(dá)8.9.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保送達(dá)至對(duì)方指定的地址。8.9.2通知自送達(dá)之日起生效。8.10法律適用與爭(zhēng)議解決8.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12合同附件8.12.1.1智慧電梯技術(shù)參數(shù)；8.12.1.2保養(yǎng)與維護(hù)計(jì)劃；8.12.1.3保養(yǎng)與維護(hù)記錄表；8.12.1.4服務(wù)方資質(zhì)證明。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。9.2第三方介入的情形9.2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)商或顧問(wèn)；9.2.1.2甲方或乙方因合同履行需要，引入的合作伙伴或供應(yīng)商；9.2.1.3甲方或乙方因合同履行需要，聘請(qǐng)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.1.4甲方或乙方因合同履行需要，聘請(qǐng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其在本合同項(xiàng)下的約定責(zé)任為限。9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。9.4第三方介入?yún)f(xié)議9.4.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；9.4.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；9.4.1.3第三方的責(zé)任限額；9.4.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；9.4.1.5第三方介入的期限和終止條件；9.4.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。9.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分9.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.5.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；9.5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付報(bào)酬；9.5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；9.5.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.5.1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。9.6第三方變更9.6.1如甲乙雙方或第三方需要變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.7第三方退出9.7.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.7.1.2第三方被取消或吊銷相關(guān)資質(zhì)；9.7.1.3本合同提前解除；9.7.1.4其他法定或約定原因。9.8第三方介入的爭(zhēng)議解決9.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的保密義務(wù)9.9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智慧電梯清單詳細(xì)列出所有需要保養(yǎng)與維護(hù)的智慧電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.保養(yǎng)與維護(hù)計(jì)劃列出每年的保養(yǎng)與維護(hù)計(jì)劃，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。3.保養(yǎng)與維護(hù)記錄表記錄每次保養(yǎng)與維護(hù)的具體日期、執(zhí)行人員、保養(yǎng)內(nèi)容、結(jié)果等信息。4.服務(wù)方資質(zhì)證明服務(wù)方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等證明文件。5.人員培訓(xùn)記錄記錄服務(wù)方人員接受培訓(xùn)的日期、內(nèi)容、考核結(jié)果等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.技術(shù)更新與升級(jí)方案服務(wù)方提出的電梯技術(shù)更新與升級(jí)的具體方案。8.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單服務(wù)方在完成每個(gè)服務(wù)周期后向業(yè)主方提供的費(fèi)用結(jié)算單。9.故障處理記錄記錄每次電梯故障的日期、原因、處理過(guò)程、維修結(jié)果等信息。10.應(yīng)急預(yù)案服務(wù)方制定的應(yīng)對(duì)電梯故障和緊急情況的預(yù)案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供服務(wù)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。故意損壞電梯設(shè)備：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償電梯設(shè)備損失。示例說(shuō)明：若服務(wù)方未按約定時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償因故障造成的業(yè)主方損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)