農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，_______組，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______層，建筑占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。第二條房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第五條甲方聲明1.甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問(wèn)題。2.甲方保證所述房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有違反搭建、裝修等方面的限制。3.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼。第六條乙方聲明1.乙方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)上述房屋是出于自用目的，并承諾按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。第七條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、租賃、抵押等情況，確保房屋交易的安全性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的付款時(shí)間、金額及方式，確保交易順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，遵守相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：一方為了證明誠(chéng)意，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。在本合同中，乙方支付的定金為人民幣_(tái)______元整。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。在本合同中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。在本合同中，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出國(guó)定居補(bǔ)充條款：甲方出國(guó)定居后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用。如甲方無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭人口增加補(bǔ)充條款：如乙方家庭人口增加，導(dǎo)致現(xiàn)有房屋面積不足以滿足居住需求，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格，提供額外的居住空間或者給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋設(shè)施損壞補(bǔ)充條款：如房屋在過(guò)戶前發(fā)生設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：過(guò)戶費(fèi)用超預(yù)期補(bǔ)充條款：如過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用超過(guò)雙方預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)