2024版店鋪合租協(xié)議書

合同編號：__________店鋪合租協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、出租店鋪情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前_______日內支付當季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方須按照店鋪的性質和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內進行違法活動。5.3乙方應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責店鋪主體結構的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負責店鋪內部設施設備的維修和保養(yǎng)。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方部分押金作為違約金。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得虛構或隱瞞事實。（2）甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，確保店鋪的正常使用和管理。（3）甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內進行違法活動。（4）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求法院根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定判決解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將店鋪所有權或使用權轉讓給他人的一方，本協(xié)議中為甲方。2.承租方：指從出租方處租賃店鋪使用權的一方，本協(xié)議中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限，本協(xié)議中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪租賃費用，本協(xié)議中為每月_______元。5.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用，本協(xié)議中為人民幣_______元。6.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權的法院。合同補充條款：1.特殊應用場合：店鋪經(jīng)營范圍變更補充條款：如乙方需改變店鋪的經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。變更后的經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)及甲方提出的合理要求。2.特殊應用場合：店鋪轉讓補充條款：如乙方需將店鋪轉讓給第三方，應提前兩個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉讓。轉讓后的合同期限為原合同剩余期限，且新的承租方需同意本合同的條款。3.特殊應用場合：店鋪裝修補充條款：乙方如需進行店鋪裝修，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。裝修方案應提交甲方審批，且裝修后的店鋪應符合國家相關法律法規(guī)及甲方提出的合理要求。4.特殊應用場合：延長租賃期限補充條款：如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市