基于2024年度標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.2買受人聲明與承諾第十三條其他約定13.1房屋共有人13.2房屋租賃13.3物業(yè)管理第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋共有權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同范本復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方所出售的房屋位于（省、市、區(qū)）街（路、巷）號，房屋具體門牌號為。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為（住宅結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋的戶型為（室廳衛(wèi)），建筑樓層為第層，總樓層為層。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付甲方成交價格的%；（2）在房屋過戶完成后日內(nèi)，乙方支付甲方成交價格的%。3.3支付時間如上所述，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付成交價格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期限房屋的保修期限為（年），自房屋交付之日起計算。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易所需的手續(xù)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易所需的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照雙方約定執(zhí)行。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照雙方約定執(zhí)行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢或者依法解除、變更后終止。10.3合同失效（1）雙方同意提前終止本合同；（2）本合同約定的房屋交易完成；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止或失效的其他情形。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定甲乙雙方對某些特別事項(xiàng)的約定，可在本合同中以附加條款的形式明確。第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量、使用狀況及相關(guān)風(fēng)險；（4）甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。12.2買受人聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為具備購房資格的合法自然人（或法人、其他組織）；（2）乙方所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方已如實(shí)告知甲方自己的購房目的、使用需求及相關(guān)情況；（4）乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，按照約定支付成交價格，并接受房屋的所有權(quán)。第十三條其他約定13.1房屋共有人如房屋為共有財產(chǎn)，甲方需取得共有人的同意，并書面確認(rèn)本合同的簽訂。13.2房屋租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，具體租賃事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.3物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的法律法規(guī)，按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋共有權(quán)證復(fù)印件如房屋為共有財產(chǎn)，本合同附件中包含房屋共有權(quán)證復(fù)印件。14.3房屋買賣合同范本復(fù)印件本合同附件中包含雙方簽署的房屋買賣合同范本復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，可作為本合同的附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；（2）擔(dān)保公司及其從業(yè)人員；（3）貸款機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；（4）房屋評估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；（5）仲裁機(jī)構(gòu)及其仲裁員；（6）人民法院及其法官；（7）其他依法參與房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第三條第三方收費(fèi)與支付3.1第三方收費(fèi)第三方在介入房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式與時間甲乙雙方按照約定方式支付第三方費(fèi)用，支付時間在本合同約定的交易完成時間范圍內(nèi)。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與解除4.1變更與解除的條件如甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，可以變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容。4.2變更與解除的程序甲乙雙方書面同意變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)及時通知第三方，并由第三方按照約定履行相關(guān)手續(xù)。第五條第三方未能履行職責(zé)的后果5.1第三方未能履行職責(zé)如第三方未能按照本合同約定和法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入本合同履行過程，不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方信息的披露與保密7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與房屋交易相關(guān)的必要信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2第三方信息保密第三方應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第八條第三方介入的終止與失效8.1第三方介入終止本合同約定的房屋交易完成后，第三方介入即終止。8.2第三方介入失效本合同解除或終止后，第三方介入失效。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入房屋交易，不代表甲方和乙方，也不代表房屋交易雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與房屋交易的關(guān)系第三方介入房屋交易，不改變房屋交易的法律性質(zhì)，甲乙雙方仍按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的適用法律與爭議解決10.1適用法律第三方介入房屋交易，適用中華人民共和國法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定。10.2爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)證的復(fù)印件，表明其他共有人對交易的同意。3.房屋買賣合同范本復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：作為雙方簽訂的合同范本，附件需包含合同的所有條款。4.房屋評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。5.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：如交易中涉及貸款，需提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款計劃等。6.房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：清晰、完整，列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件說明：明確交易過程中雙方需繳納的稅費(fèi)，以便雙方準(zhǔn)確預(yù)算交易成本。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件要求：清晰、完整，注明鑰匙交付的時間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。附件說明：作為房屋交付的憑證，確認(rèn)甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件要求：清晰、真實(shí)，反映房屋當(dāng)前的實(shí)際情況。附件說明：用于確認(rèn)房屋在交易過程中的實(shí)際狀況，避免事后因房屋狀況不符而產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息；未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計算。2.乙方違約違約行為：未按約定時間支付成交價格；提供虛假個人信息；未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計算。3.第三方違約違約行為：未按約定時間完成服務(wù)；服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計算。4.逾期交付違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期交付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。5.房屋質(zhì)量問題違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償乙方因質(zhì)量問題造成的實(shí)際損失。6.信息虛假違約行為：甲方或乙方提供虛假的房屋信息或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償因此給對方造成的損失。7.未能過戶違約行為：因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完?；?024年度標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：房屋買賣價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及時間表第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2出賣人聲明與承諾4.3買受人權(quán)益保障第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額計算及支付第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋公共配套設(shè)施9.2物業(yè)管理事項(xiàng)9.3雙方的其他特殊約定第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方的身份證明10.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料第十一條：合同修訂歷史11.1合同版本修訂日期11.2修訂內(nèi)容摘要第十二條：簽署日期與地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量及分發(fā)13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人（如有）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房的定義與描述本合同所涉及的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。房屋具體描述如下：第二條：房屋買賣價格與支付方式2.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2支付方式及時間表（1）合同簽署之日起【付款期限】日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款期限】日內(nèi)，乙方支付甲方剩余房價款（即成交價格減去首付款金額）。第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符；（3）房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2出賣人聲明與承諾（1）非法建筑；（2）違章搭建；（3）重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（4）重大質(zhì)量問題；（5）其他影響房屋使用和安全的情況。4.3買受人權(quán)益保障乙方對房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀有異議的，可以在交付后【異議期限】日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后【答復(fù)期限】日內(nèi)采取措施予以解決。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。5.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重影響對方利益的，對方有權(quán)解除合同。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。6.3賠償金額計算及支付賠償金額的計算及支付，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議的，應(yīng)選定【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付給乙方，且乙方支付完畢全部房價款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，影響甲方利益；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：其他約定9.1房屋公共配套設(shè)施房屋公共配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定使用和維護(hù)。9.2物業(yè)管理事項(xiàng)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.3雙方的其他特殊約定雙方對本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以作出其他特殊約定。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。10.2買賣雙方的身份證明甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口簿等有效身份證明文件。10.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片或其他相關(guān)資料，以證明房屋的現(xiàn)狀。第十一條：合同修訂歷史11.1合同版本修訂日期本合同自【起始日期】起生效，一次修訂日期為【修訂日期】。11.2修訂內(nèi)容摘要本合同自成立以來，共進(jìn)行過【修訂次數(shù)】次修訂，具體修訂內(nèi)容如下：（1）【第一次修訂日期】：修訂內(nèi)容摘要；（2）【第二次修訂日期】：修訂內(nèi)容摘要；（3）【第三次修訂日期】：修訂內(nèi)容摘要；……第十二條：簽署日期與地點(diǎn)12.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字蓋章。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量及分發(fā)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：___________甲方（出賣人）蓋章：___________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：___________乙方（買受人）蓋章：___________14.3見證人（如有）簽字蓋章見證人（如有）簽字：___________見證人（如有）蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、推薦服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個人；（2）進(jìn)行房屋價值評估的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)和個人；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門和授權(quán)機(jī)構(gòu)；（4）提供金融服務(wù)的銀行和其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份和職責(zé)，并取得雙方的同意。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在其職責(zé)范圍內(nèi)的專業(yè)知識和技能為限。第三方對于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍和限額。3.2說明本合同第三方介入的條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利進(jìn)行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)為依據(jù)，第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入，不影響甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)和責(zé)任。5.2第三方解除甲乙雙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并采取必要措施，確保合同的繼續(xù)履行。第六條：第三方介入的違約責(zé)任與賠償6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定和法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償金額計算及支付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失，支付違約金。違約金的計算方式按照本合同約定和法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第七條：第三方介入的爭議解決方式7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議的，應(yīng)選定【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第八條：第三方介入的效力與終止8.1第三方介入效力第三方介入本合同的，應(yīng)視為本合同的一方。其簽署的文件和辦理的事宜，對甲乙雙方具有法律效力。8.2第三方介入終止第三方介入本合同的，在完成其職責(zé)后，其介入效力終止。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私、合同內(nèi)容等。第十條：第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定第三方介入本合同的，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范第三方應(yīng)確保其介入行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的要求，不得違法違規(guī)。第十一條：第三方介入的義務(wù)履行11.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，履行其介入行為。11.2履行期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)。第十二條：第三方介入的權(quán)益保障12.1權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方的正常工作。12.2第三方權(quán)益受損第三方權(quán)益受損的，有權(quán)要求甲乙雙方予以賠償。第十三條：第三方介入的合同解除13.1解除條件甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除程序解除第三方介入的程序，按照本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方的身份證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片或其他資料附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：房屋過戶申請表附件6：評估報告附件7：貸款合同附件8：物業(yè)管理協(xié)議附件9：房屋維修記錄附件10：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證號清晰