2024版房屋買賣合同詳細(xì)描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、用途等3.3房屋附屬設(shè)施與配套設(shè)施4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3首付款及尾款比例5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任及處理方式6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償金額8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件及附件效力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1合同備案要求13.2備案機(jī)構(gòu)及備案程序13.3備案費(fèi)用及承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同解釋及爭議處理14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購買方基本信息購買方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明本合同涉及的房屋權(quán)屬證明為房屋所有權(quán)證，證明編號：____________________。3.2房屋位置、面積、用途等房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.3房屋附屬設(shè)施與配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施：____________________房屋配套設(shè)施：____________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣____________________元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________________元，于房屋交付驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)支付。4.3首付款及尾款比例首付款比例為房屋總價(jià)的____________________%，尾款比例為房屋總價(jià)的____________________%。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋驗(yàn)收程序：____________________。5.3違約責(zé)任及處理方式若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____________________元。若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____________________元。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人予以配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，出賣人予以配合。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會，仲裁地為____________________市。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及附件效力本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.3簽署人身份證明出賣方代表簽字（或蓋章）：____________________身份證號：____________________購買方代表簽字（或蓋章）：____________________身份證號：____________________12.合同備案12.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策要求進(jìn)行備案。12.2備案機(jī)構(gòu)及備案程序備案機(jī)構(gòu)為____________________房產(chǎn)交易中心，備案程序按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.3備案費(fèi)用及承擔(dān)備案費(fèi)用按照____________________房產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行，由____________________方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋及爭議處理本合同條款以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則解釋。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同的解除與終止本合同在履行過程中，如遇不可抗力等情形，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。14.2合同的解除程序合同解除程序按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.3合同的解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方可共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方提供的報(bào)告、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對因提供虛假、錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的后果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋情況說明等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的報(bào)告、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)與本合同的約定相符。16.3甲乙方對第三方提供的報(bào)告、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)有異議的，可要求第三方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同選擇的合作方，其服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相關(guān)聯(lián)，但第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同的約定執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時(shí)，如與其他第三方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決；若該糾紛影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的時(shí)間、方式和費(fèi)用。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)情況，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1若第三方在履行本合同時(shí)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)后，由乙方向甲方提供復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報(bào)告是房屋買賣過程中重要的技術(shù)文件，用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同需包含房屋基本情況、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的載體，合同內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.首付款收據(jù)要求：提供首付款支付的收據(jù)，收據(jù)需包含付款人、收款人、金額、日期等信息。說明：首付款收據(jù)是證明首付款已支付的重要憑證，需加蓋收款方公章或簽字確認(rèn)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)書中需包含房屋交付時(shí)間、交付情況等信息。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已交付的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備文件，需按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的要求準(zhǔn)備。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，需包含合作內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于證明甲乙雙方的身份和婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付違約金人民幣____________________元。提供虛假信息：賠償買方因此遭受的全部損失。違反房屋過戶手續(xù)約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付違約金人民幣____________________元。提供虛假信息：賠償出賣方因此遭受的全部損失。違反房屋交付約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假、錯(cuò)誤信息：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出賣方在房屋交付日期前一周，因個(gè)人原因?qū)е路课轃o法交付，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付買方人民幣____________________元的違約金。2.第三方在提供房屋評估報(bào)告時(shí)，出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易過程中遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____________________元的損失。全文完。2024版房屋買賣合同詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時(shí)限5.2辦理流程5.3需提供的資料6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效條件9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.6房屋裝修情況：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元，在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元，在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________、________、________等4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)________%，賣方承擔(dān)________%4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)一并支付。第五條房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.2辦理流程：5.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料5.2.2買方支付首付款及稅費(fèi)5.2.3雙方共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2.4辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證5.3需提供的資料：5.3.1賣方：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等5.3.2買方：身份證、付款憑證等第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元6.2保證金繳納方式：________6.3保證金退還條件：6.3.1交易順利完成6.3.2雙方無其他違約行為第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方給予書面通知，違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金計(jì)算：人民幣________元7.3違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)支付第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁條款：8.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3訴訟條款：8.3.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九條合同生效條件9.1生效條件：9.1.1雙方簽署本合同9.1.2買方支付首付款9.1.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢9.2生效時(shí)間：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十條合同解除條件10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方給予書面通知，違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)10.2解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：雙方身份證復(fù)印件11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人身份證明：12.3.1買方簽署人：________12.3.2賣方簽署人：________第十三條合同變更13.1變更方式：13.1.1以書面形式提出變更申請13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.2變更程序：13.2.1變更申請應(yīng)載明變更內(nèi)容13.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請之日起________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)13.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的同意與責(zé)任2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入合同，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需書面通知甲乙雙方，并在合同中明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.3第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1提供中介服務(wù)時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜；3.1.2提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助處理法律糾紛；3.1.3提供金融服務(wù)時(shí)，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供資金籌措、支付等服務(wù)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%；4.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任認(rèn)定：4.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)；4.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方不得與第三方以外的其他第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易順利進(jìn)行，不得無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部糾紛而免除。6.2第三方與其他第三方：6.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系；6.2.2第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.3第三方與其他第三方之間不得相互推諉責(zé)任。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入的解除：7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.3第三方介入解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋測繪報(bào)告說明：提供房屋測繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：若引入第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明說明：提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明，以證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，以證明交易稅費(fèi)已繳納。8.附件八：房屋租賃合同（如有）說明：若房屋存在租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同，以明確租賃關(guān)系。9.附件九：房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明維修基金已繳納。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如維修責(zé)任書、鄰里關(guān)系確認(rèn)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；1.3甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行房屋接收義務(wù)；1.5第三方未按合同約定提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)；1.6第三方未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金計(jì)算：人民幣________元；2.3若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買方未按時(shí)支付；3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，未及時(shí)告知買方房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致買方損失；3.3甲乙雙方約定，賣方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時(shí)交付。全文完。2024版房屋買賣合同詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋權(quán)屬及狀況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需文件及資料5.2過戶流程及時(shí)間安排5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金的計(jì)算及支付7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序7.3保證金利息及計(jì)算方式8.房屋交接及驗(yàn)收8.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)8.2房屋交接內(nèi)容及程序8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3通知及送達(dá)方式13.合同簽訂地及適用法律13.1合同簽訂地13.2合同適用法律13.3合同文本及效力14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2代理人簽署及授權(quán)證明14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息買賣方甲方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址買賣方乙方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋權(quán)屬及狀況2.1房屋權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備狀況等）房屋附屬設(shè)施：_______2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.家具2.家電3.其他設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_______元人民幣。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方_______%的房款，即_______元人民幣。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余的房款，即_______元人民幣。3.3付款憑證及手續(xù)乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式1.契稅2.土地增值稅3.印花稅稅費(fèi)計(jì)算方式：_______4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)買方（乙方）承擔(dān)上述稅費(fèi)中_______部分。4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)賣方（甲方）承擔(dān)上述稅費(fèi)中_______部分。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需文件及資料1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.戶口本4.身份證5.其他相關(guān)證明文件5.2過戶流程及時(shí)間安排過戶流程及時(shí)間安排如下：1.雙方在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將過戶所需文件及資料交給乙方。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方1.工商登記費(fèi)2.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；2.給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式：_______違約金的支付：_______（支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）8.房屋交接及驗(yàn)收8.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)房屋交接時(shí)間：_______年_______月_______日，_______時(shí)_______分，地點(diǎn)：_______。8.2房屋交接內(nèi)容及程序房屋交接內(nèi)容包括：1.房屋本體及附屬設(shè)施；2.房屋鑰匙；3.房屋相關(guān)證明文件；4.房屋附屬設(shè)備清單。交接程序：1.雙方在約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接；2.雙方共同檢查房屋本體及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后，簽署房屋交接確認(rèn)書；3.雙方確認(rèn)房屋附屬設(shè)備清單，如有異議，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋本體結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜、沉降等問題；2.供水、供電、供氣、供暖、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備完好，符合合同約定。驗(yàn)收程序：1.雙方在約定的時(shí)間內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2.雙方對房屋驗(yàn)收結(jié)果無異議，簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；3.如對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇1.爭議解決地點(diǎn)：_______；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如選擇仲裁，應(yīng)注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理事宜1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致處理已發(fā)生的交易稅費(fèi)、房屋過戶手續(xù)等事宜；3.雙方應(yīng)退還對方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3通知及送達(dá)方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；2.通知送達(dá)的時(shí)間以收到通知之日起計(jì)算。13.合同簽訂地及適用法律13.1合同簽訂地：_______13.2合同適用法律：中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：_______乙方（簽字蓋章）：_______14.2代理人簽署及授權(quán)證明如任何一方通過代理人簽署本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人，但在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因1.中介方提供房屋買賣信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估服務(wù)；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；4.會計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，了解合同雙方的相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同雙方損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方責(zé)任劃分合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入不改變合同雙方的責(zé)任劃分。18.2第三方與中介方責(zé)任劃分1.中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易；2.中介方應(yīng)在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同雙方損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供房屋價(jià)值評估服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的合同雙