房地產(chǎn)代辦手續(xù)專家合同

房地產(chǎn)代辦手續(xù)專家合同合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、代辦事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購買/出售手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣合同的簽訂；（3）代辦房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)繳納；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)。二、代理費(fèi)用2.1乙方代辦標(biāo)的房產(chǎn)購買/出售手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（3）抵押貸款手續(xù)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。（1）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（2）雙方協(xié)商確定固定費(fèi)用；（3）其他方式。2.3甲方應(yīng)在支付乙方代辦費(fèi)用時(shí)，向乙方提供有效支付憑證。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成代辦事項(xiàng)。如因特殊情況導(dǎo)致無法在合同期內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并征得甲方同意。四、保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未能在合同約定的期限內(nèi)完成代辦事項(xiàng)，應(yīng)按照甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.銀行流水原件及復(fù)印件7.購房合同原件及復(fù)印件8.付款憑證原件及復(fù)印件9.代理授權(quán)書原件及復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成代辦事項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照甲方要求履行代辦事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，視為違約。4.甲方未按照約定支付乙方代辦費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按照約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方代辦事項(xiàng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代辦手續(xù)：指乙方協(xié)助甲方辦理購買或出售房地產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購買或出售的位于特定地址的房地產(chǎn)。3.代理費(fèi)用：指乙方代辦標(biāo)的房產(chǎn)購買或出售手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成代辦事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并征得甲方同意。如無法在合同期內(nèi)完成，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長合同期限。2.問題：乙方未按照甲方要求履行代辦事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并采取措施消除影響。4.問題：甲方未按照約定支付乙方代辦費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付代辦費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買或出售房地產(chǎn)，需要乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.