庭院房屋買賣合同簽訂售后服務(wù)

庭院房屋買賣合同簽訂售后服務(wù)合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、售后服務(wù)內(nèi)容4.1賣方應(yīng)保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.2賣方應(yīng)提供房屋過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.3賣方應(yīng)保證在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4賣方在交易完成后應(yīng)協(xié)助買方解決房屋相關(guān)問題，如設(shè)施維修、物業(yè)服務(wù)等。五、售后服務(wù)期限5.1本合同售后服務(wù)期限自房屋交付之日起至買方取得房屋所有權(quán)證之日止。5.2如買方在售后服務(wù)期限內(nèi)遇到房屋問題，應(yīng)及時與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的______%。6.2本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同簽訂地為：____________________。賣方（甲方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日買方（乙方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.房屋質(zhì)量檢測報告3.房屋過戶所需的相關(guān)資料4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.售后服務(wù)記錄表6.違約金計算公式7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失。2.賣方未能在約定時間內(nèi)完成房屋整改或解決問題。3.賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時間支付購房款項。5.買方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。6.任何一方遲延履行或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于城市郊區(qū)的獨立住宅，具有獨立院落和圍墻。2.售后服務(wù)：指賣方在房屋交付后，為買方提供的一系列與房屋相關(guān)的服務(wù)，包括設(shè)施維修、物業(yè)服務(wù)等。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同成交價的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.售后服務(wù)期限：指賣方為買方提供售后服務(wù)的時間段，自房屋交付之日起至買方取得房屋所有權(quán)證之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋問題：如遇到設(shè)施故障、滲水等問題，買方應(yīng)及時與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)予以解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，并與賣方溝通好辦理時間，以確保過戶手續(xù)順利進行。3.信息不符：如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與賣方提供的信息不符，買方有權(quán)要求賣方進行整改或退還部分購房款項。4.逾期付款：買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。5.逾期過戶：買方逾期過戶的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.