二零二四年度海口市房屋租賃合同范本下載服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度?？谑蟹课葑赓U合同范本服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同終止9.1合同提前終止9.2合同到期終止第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息出租方名稱：?？谑蠿房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)地址：海口市X路X號(hào)聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X1.3房屋基本信息房屋地址：?？谑蠿區(qū)X路X號(hào)房屋面積：X平方米房屋用途：住宅房屋現(xiàn)狀：完好第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰陸拾圓整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰陸拾圓整）4.2押金退還：承租方按照合同約定退還房屋且房屋符合約定狀況的，出租方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或違法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的合理維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)購買：出租方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知出租方。第九條合同終止9.1合同提前終止：任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2合同到期終止：合同到期，雙方未續(xù)約或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期。13.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合租賃條件。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：自合同成立之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)滿足合同約定的條件。2.2第三方介入方式：第三方可通過與甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或通過甲乙方授權(quán)介入合同執(zhí)行過程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)：如房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于尋找租賃對(duì)象、促成租賃關(guān)系等。4.2維修服務(wù)：如房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.3保險(xiǎn)服務(wù)：如為房屋及租賃雙方提供的保險(xiǎn)服務(wù)。第五條第三方選擇與更換5.2第三方更換：當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定時(shí)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。第六條第三方費(fèi)用支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第七條第三方服務(wù)期限7.1服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限與租賃合同期限相同。7.2服務(wù)終止：第三方服務(wù)終止后，其責(zé)任同時(shí)終止。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作：甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同或賠償損失。第十條第三方侵權(quán)責(zé)任10.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中侵害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十一條第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的關(guān)系11.1第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任與甲乙方責(zé)任相互獨(dú)立。11.2責(zé)任劃分：當(dāng)?shù)谌截?zé)任與甲乙方責(zé)任發(fā)生重疊時(shí)，由甲乙方協(xié)商解決。第十二條第三方介入的合同變更12.1合同變更：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確變更內(nèi)容。12.2變更生效：合同變更需經(jīng)甲乙方雙方同意，并書面確認(rèn)。第十三條第三方信息的保密13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密。13.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于X年。第十四條第三方退出合同14.1第三方退出：第三方有權(quán)在合同履行期間退出合同。14.2退出通知：第三方應(yīng)在退出前X個(gè)工作日通知甲乙方。第十五條第三方退出后的影響15.1退出影響：第三方退出后，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。15.2替代服務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方退出后X個(gè)工作日內(nèi)找到替代服務(wù)提供方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的主體部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、房屋使用和維護(hù)等內(nèi)容。附件二：房屋照片及現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的實(shí)際照片和現(xiàn)狀說明，用于確認(rèn)房屋的交付條件和租賃開始時(shí)的房屋狀況。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額和支付方式等。附件四：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了押金的金額、支付方式和退還條件及程序。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間和維修費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)提供方的主要職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式等。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋及租賃雙方的保險(xiǎn)單副本，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)受益人等。附件八：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明承租方經(jīng)出租方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的文件。附件九：合同終止證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明合同提前終止或到期終止的情況。附件十：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約方、違約時(shí)間和違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如果承租方未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并可能面臨出租方解除合同的權(quán)利。3.如果第三方服務(wù)提供方未能按約定提供維修服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因延遲維修導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度?？谑蟹课葑赓U合同范本服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息1.4租賃期限第二條租賃房屋使用與管理2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.3房屋變更用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋損壞與維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3意外損壞處理第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3解除合同后責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同生效時(shí)間第十二條房屋租賃合同示范文本12.1租賃合同12.2租賃合同附件第十三條房屋租賃合同簽訂聲明13.1簽訂合同主體聲明13.2合同真實(shí)性聲明第十四條房屋租賃合同備案與登記14.1合同備案程序14.2合同登記要求14.3備案與登記材料提交第一部分：合同如下：第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息名稱：?？谑心撤慨a(chǎn)開發(fā)有限公司地址：?？谑衳x區(qū)xx路xx號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息名稱：個(gè)體經(jīng)營戶地址：海口市xx區(qū)xx路xx號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx32101.3租賃房屋信息房屋地址：?？谑衳x區(qū)xx路xx號(hào)房屋面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一廚一衛(wèi)房屋現(xiàn)狀：裝修完好，家具齊全1.4租賃期限租賃開始日期：2024年3月1日租賃結(jié)束日期：2025年2月28日租賃期限共計(jì)：12個(gè)月第二條租賃房屋使用與管理2.1房屋使用范圍乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3房屋變更用途如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣3000元，共計(jì)36000元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣5000元。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第五條房屋損壞與維修5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3意外損壞處理如房屋及設(shè)施發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及居住人員在房屋內(nèi)的人身安全。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行理賠程序。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽；乙方提前解除合同，且已支付違約金；房屋因法律規(guī)定的原因被收回；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在解除合同前30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付違約金人民幣5000元。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.2承租方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意提交?？谑兄俨梦瘑T會(huì)仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括房屋平面圖、家具清單、設(shè)備清單等。11.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條房屋租賃合同示范文本12.1租賃合同本合同共計(jì)xx頁，包括上述各條款。12.2租賃合同附件附件包括房屋照片、家具清單、設(shè)備清單等。第十三條房屋租賃合同簽訂聲明13.1簽訂合同主體聲明甲乙雙方聲明，均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，有權(quán)簽訂本合同。13.2合同真實(shí)性聲明甲乙雙方聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。第十四條房屋租賃合同備案與登記14.1合同備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。14.2合同登記要求甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同登記備案，并領(lǐng)取備案證明。14.3備案與登記材料提交甲乙雙方應(yīng)提交合同正本、身份證復(fù)印件、戶籍證明等材料進(jìn)行備案登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入情形房屋租賃中介服務(wù)；房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；物業(yè)管理和咨詢服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商。2.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方和乙方同意，第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的200%。3.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方服務(wù)提供商的責(zé)任范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)；不屬于第三方服務(wù)提供商責(zé)任的，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)提供商開具的費(fèi)用發(fā)票后7日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式甲方和乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)變更5.1服務(wù)變更條件如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2服務(wù)變更程序甲方和乙方應(yīng)與原第三方服務(wù)提供商終止服務(wù)協(xié)議，并與新第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3服務(wù)變更生效時(shí)間新第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，變更生效。第六條第三方服務(wù)終止6.1服務(wù)終止條件第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。6.2服務(wù)終止程序甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方服務(wù)提供商終止服務(wù)協(xié)議。6.3服務(wù)終止后責(zé)任處理第三方服務(wù)提供商應(yīng)在終止服務(wù)協(xié)議后15日內(nèi)退還已收取但未提供服務(wù)的費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)7.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。7.2服務(wù)評(píng)價(jià)反饋第三方服務(wù)提供商應(yīng)在收到評(píng)價(jià)反饋后30日內(nèi)采取改進(jìn)措施。第八條第三方信息保密8.1信息保密義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密。8.2信息保密期限保密期限為合同終止后5年。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)評(píng)價(jià)表等。10.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同生效時(shí)間本第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。要求：圖中所示尺寸誤差不超過正負(fù)5%。附件二：家具清單描述：列明租賃房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。要求：清單內(nèi)容與實(shí)際家具數(shù)量、狀態(tài)相符。附件三：設(shè)備清單描述：列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、狀態(tài)等信息。要求：清單內(nèi)容與實(shí)際設(shè)備數(shù)量、狀態(tài)相符。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲方、乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件五：服務(wù)評(píng)價(jià)表描述：用于甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)的表格。要求：評(píng)價(jià)表內(nèi)容詳盡，包括服務(wù)滿意度、改進(jìn)建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供家具、設(shè)備；3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施；6.乙方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施；7.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)；8.甲方、乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；3.甲方、乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任；4.第三方服務(wù)提供商違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的20%；5.甲方、乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金5000元；2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金3000元；3.若第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金1000元；4.若甲方、乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，例如：甲方未按約定提供家具、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)家具、設(shè)備價(jià)值2000元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度海口市房屋租賃合同范本服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二條租賃房屋的用途2.1承租人的使用目的2.2禁止用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前終止租賃第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條房屋變更8.1出租人變更8.2承租人變更第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息出租人名稱：海口市某某房產(chǎn)開發(fā)有限公司出租人地址：?？谑心衬陈纺衬程?hào)聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租人信息承租人名稱：某某科技有限公司承租人地址：?？谑心衬硡^(qū)某某路某某號(hào)聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：139xxxx32101.3房屋信息房屋地址：?？谑心衬硡^(qū)某某路某某號(hào)房屋面積：共計(jì)120平方米房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一廚一衛(wèi)房屋現(xiàn)狀：房屋及設(shè)施設(shè)備完好，具備租賃條件第二條租賃房屋的用途2.1承租人的使用目的承租人承諾將上述租賃房屋用于辦公及員工住宿，不得用于其他非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。2.2禁止用途承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染及其他不符合租賃目的的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。3.3提前終止租賃任何一方提前終止本合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣捌仟元整（￥8000）。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付賬戶收款人名稱：?？谑心衬撤慨a(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：某某銀行海口分行銀行賬號(hào)：6225880第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣貳萬元整（￥20000）。5.2押金退還租賃期滿后，出租人對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第八條房屋變更8.1出租人變更如出租人在租賃期限內(nèi)發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.2承租人變更如承租人在租賃期限內(nèi)發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約如出租人未按本合同約定提供租賃房屋或違反合同其他約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約如承租人未按本合同約定支付租金或違反合同其他約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、專人送交、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知期限雙方發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)在通知中注明通知發(fā)出日期，并要求對(duì)方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄本合同附錄包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、重要設(shè)施說明書等，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成租賃合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按約定履行相關(guān)義務(wù)。若第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、確認(rèn)及合作事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第三方選擇須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。第十六條額外條款及說明16.1中介方條款如本合同涉及中介方，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)提供合法有效的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)方條款如本合同涉及房屋維修保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.3保險(xiǎn)提供商條款如本合同涉及保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備合法經(jīng)營資質(zhì)的保險(xiǎn)提供商，并明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)服務(wù)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三