2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)概述2.2房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣方基本信息4.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)格4.2付款方式及期限5.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付及過(guò)戶5.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付條件5.2房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任9.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)用途限制9.1用途限制概述9.2違約責(zé)任10.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)概述10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式及期限12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決概述12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同解除及終止13.1合同解除概述13.2合同終止概述14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)概述賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)，位于（具體地址），土地性質(zhì)為（具體土地性質(zhì)），房屋建筑面積為（具體建筑面積）平方米，土地面積為（具體土地面積）平方米。2.2房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）國(guó)有土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。3.買(mǎi)賣雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：（買(mǎi)方全稱），法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名），住所：（買(mǎi)方住所地址）。3.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），住所：（賣方住所地址）。4.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)格本合同房地產(chǎn)及土地使用權(quán)總價(jià)為人民幣（具體金額）元。4.2付款方式及期限（1）首付款：合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（具體金額）元；（2）尾款：房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記后（具體天數(shù)）內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付及過(guò)戶5.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付條件賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)及土地使用權(quán)符合交付條件，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰；（2）無(wú)抵押、查封等限制；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全。5.2房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在（具體期限）內(nèi)完成登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格及付款方式支付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)款項(xiàng)；（2）在房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記后取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)；（3）遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)及土地使用的法律法規(guī)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。7.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格及付款方式收取房地產(chǎn)及土地使用權(quán)款項(xiàng)；（2）確保房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。8.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證所提供的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)符合國(guó)家及地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任自房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付之日起（具體年限）內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)用途限制9.1用途限制概述買(mǎi)方取得的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。9.2違約責(zé)任如買(mǎi)方違反本合同關(guān)于用途限制的約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方賠償因此造成的損失。10.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)概述買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記后（具體期限）內(nèi)，自行支付所有稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)于合同簽訂后（具體期限）內(nèi)，提供完稅證明。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式及期限違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及期限如下：（1）違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)一定比例的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)支付違約金或賠償損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決概述雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止13.1合同解除概述（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。13.2合同終止概述合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同，并按照本合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估、鑒定；（2）房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易代理；（3）房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶登記代理；（4）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并由甲、乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或委托書(shū)。16.2引入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲、乙雙方共同選擇或指定第三方；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方賠償總額不超過(guò)（具體金額）元；（2）因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方賠償總額不超過(guò)（具體金額）元。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲、乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)；（2）第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2信息與資料保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及已變更的第三方。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行指定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同履行的前提，必須真實(shí)、合法。2.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需客觀、公正、合理。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。4.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房屋買(mǎi)賣合同等，需符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：過(guò)戶登記手續(xù)是完成房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶的必要程序。5.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由賣方出具，明確質(zhì)量保證期限及責(zé)任。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是買(mǎi)方在質(zhì)量保證期內(nèi)維護(hù)自身權(quán)益的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)益的重要文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行完善的重要手段。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為（具體比例），并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金比例為（具體比例），并承擔(dān)因此造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金比例為（具體比例），并承擔(dān)因此造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)法過(guò)戶，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)位置3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)用途3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款比例5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程6.4需提交的材料7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3糾紛解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3爭(zhēng)議管轄10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：土地使用權(quán)權(quán)屬證明11.3附件三：房屋買(mǎi)賣合同11.4附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4簽署手續(xù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)位置：_______3.2土地使用權(quán)面積：_______平方米3.3土地使用權(quán)用途：_______3.4土地使用權(quán)期限：_______3.5土地使用權(quán)權(quán)屬證明：_______4.合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收程序：_______4.5驗(yàn)收結(jié)果處理：_______5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式：_______5.2付款比例：_______5.3付款時(shí)間：_______5.4付款方式變更：_______6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶流程：_______6.4需提交的材料：_______7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任：_______7.2糾紛解決方式：_______7.3糾紛解決期限：_______8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2.3協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)；9.1.3合同登記備案。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因其他原因終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.3爭(zhēng)議管轄10.3.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同附件及其他10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.4.2其他約定事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。65257811.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：土地使用權(quán)權(quán)屬證明11.3附件三：房屋買(mǎi)賣合同11.4附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人身份證明：_______12.4簽署手續(xù)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份，其中甲方_______份，乙方_______份；13.2合同保管：合同正本由雙方各自保管，副本由雙方各留存一份。14.合同附件及其他14.1合同附件：詳見(jiàn)合同附件清單；14.2其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同當(dāng)事人介入合同關(guān)系，協(xié)助或代理合同一方履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同權(quán)利的行為。15.2第三方介入的類型15.2.1代理：第三方作為代理人，代表甲方或乙方履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同權(quán)利。15.2.2協(xié)助：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.2.3中介：第三方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成合同或協(xié)助合同履行。16.第三方介入的同意及程序16.1甲乙雙方同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，代表甲乙雙方履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同權(quán)利。17.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.3第三方不得利用介入地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方介入前，甲乙雙方已明確約定的責(zé)任限額；18.1.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額；18.1.3如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額由合同履行地人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定。19.第三方介入對(duì)合同履行的影響19.1第三方介入不影響合同的原有條款，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同的履行。20.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1代理：明確代理權(quán)限、代理期限、代理費(fèi)用等；20.1.2協(xié)助：明確協(xié)助內(nèi)容、協(xié)助期限、協(xié)助費(fèi)用等；20.1.3中介：明確中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、中介期限等。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，不涉及合同其他當(dāng)事人。21.2第三方與合同其他當(dāng)事人之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定。21.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方，并確保合同履行的連續(xù)性。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：土地使用權(quán)權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋買(mǎi)賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買(mǎi)賣合同的副本。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同的一部分，詳細(xì)約定買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的副本。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的一部分，詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了首期款項(xiàng)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：提供過(guò)戶手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用的清單。說(shuō)明：詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，便于雙方核對(duì)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議的副本。說(shuō)明：作為合同解除的法律依據(jù)，詳細(xì)約定解除合同的條件和程序。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議的副本。說(shuō)明：明確第三方介入的類型、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議的副本。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、付款比例支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定的付款時(shí)間支付首期購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未能按照協(xié)議約定提供協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方，如未及時(shí)通知，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙一方未按合同約定及時(shí)通知對(duì)方變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)出讓金3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣的基本條款4.1買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.2買(mǎi)賣合同標(biāo)的物的交付4.3買(mǎi)賣合同款項(xiàng)的支付4.4買(mǎi)賣合同履行期限5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)5.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任及處理方式6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同9.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9.3附件三：房屋交接清單10.合同簽署及生效日期11.合同保管及送達(dá)11.1合同保管方式11.2合同送達(dá)方式12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：____________________1.3.2聯(lián)系電話：____________________1.3.3電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)取得方式：____________________3.2土地使用權(quán)年限：____________________3.3土地使用權(quán)出讓金：____________________3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：____________________4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣的基本條款4.1買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方權(quán)利：____________________4.1.2買(mǎi)方義務(wù)：____________________4.1.3賣方權(quán)利：____________________4.1.4賣方義務(wù)：____________________4.2買(mǎi)賣合同標(biāo)的物的交付4.2.1交付時(shí)間：____________________4.2.2交付地點(diǎn)：____________________4.2.3交付方式：____________________4.3買(mǎi)賣合同款項(xiàng)的支付4.3.1付款方式：____________________4.3.2付款時(shí)間：____________________4.3.3付款地點(diǎn)：____________________4.4買(mǎi)賣合同履行期限：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：____________________5.2買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件：____________________6.2違約責(zé)任及處理方式：____________________6.3爭(zhēng)議解決方式：____________________8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：8.2.1變更提議：任何一方提議變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2變更同意：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同9.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同副本9.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本9.3附件三：房屋交接清單9.3.1房屋交接清單副本10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同保管及送達(dá)11.1合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。11.2合同送達(dá)：11.2.1送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。11.2.2送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)要求接收方在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：12.1.1合同解除條件：按照本合同約定的解除條件，任何一方可提出解除合同。12.1.2解除通知：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.1.3解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。12.2合同終止后的處理：12.2.1合同終止條件：本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2.2終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。12.2.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及提供專業(yè)服務(wù)、見(jiàn)證合同簽訂、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)等。16.第三方的選擇和委托16.1第三方的選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及其相關(guān)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：18.1.1甲方和乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.1.3評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)雙方具有約束力。18.2中介機(jī)構(gòu)介入：18.2.1甲方和乙方委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。18.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。18.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。19.2責(zé)任限額的約定：19.2.1本合同中第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)____________________元。19.2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：