2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同之傭金計算與支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同之傭金計算與支付本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3傭金1.4銷售代理服務1.5銷售代理期限2.傭金計算方法2.1傭金計算基數(shù)2.2傭金計算比例2.3傭金計算公式3.傭金支付方式3.1傭金支付時間3.2傭金支付金額3.3傭金支付方式3.4傭金支付條件4.傭金結算4.1傭金結算時間4.2傭金結算方式4.3傭金結算流程5.傭金支付憑證5.1傭金支付憑證類型5.2傭金支付憑證內(nèi)容5.3傭金支付憑證保管6.傭金調(diào)整6.1傭金調(diào)整原因6.2傭金調(diào)整方式6.3傭金調(diào)整程序7.傭金爭議解決7.1傭金爭議處理方式7.2傭金爭議解決機構7.3傭金爭議解決程序8.傭金稅務處理8.1傭金稅務責任8.2傭金稅務申報8.3傭金稅務爭議9.其他費用9.1其他費用定義9.2其他費用計算9.3其他費用支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用條款14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.3甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，乙方接受甲方委托，擔任甲方房地產(chǎn)銷售代理。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)：指甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3傭金1.3.1傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在完成銷售代理服務后，由甲方支付給乙方的報酬。1.4銷售代理服務1.4.1銷售代理服務：指乙方按照甲方要求，對房地產(chǎn)進行推廣、宣傳、介紹、聯(lián)系客戶、協(xié)助簽訂合同等銷售活動。1.5銷售代理期限1.5.1銷售代理期限：自本合同生效之日起至[銷售代理期限]止。第二條傭金計算方法2.1傭金計算基數(shù)2.1.1傭金計算基數(shù)：以實際成交金額為準。2.2傭金計算比例2.2.1傭金計算比例：根據(jù)甲方與乙方協(xié)商確定的比率，一般為成交金額的[傭金比例]%。2.3傭金計算公式2.3.1傭金計算公式：傭金=成交金額×傭金比例。第三條傭金支付方式3.1傭金支付時間3.1.1傭金支付時間：乙方完成銷售代理服務后，甲方應在[支付時間]內(nèi)支付傭金。3.2傭金支付金額3.2.1傭金支付金額：根據(jù)第二條規(guī)定的傭金計算方法，甲方應支付給乙方的傭金金額。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付傭金至乙方指定賬戶。3.4傭金支付條件3.4.1傭金支付條件：乙方完成銷售代理服務并協(xié)助甲方簽訂合同后，甲方應支付傭金。第四條傭金結算4.1傭金結算時間4.1.1傭金結算時間：甲方應在每個傭金支付周期結束后[結算時間]內(nèi)進行傭金結算。4.2傭金結算方式4.2.1傭金結算方式：甲方應按照第三條規(guī)定的傭金支付方式，進行傭金結算。4.3傭金結算流程4.3.1傭金結算流程：乙方向甲方提供傭金結算申請，甲方審核后支付傭金。第五條傭金支付憑證5.1傭金支付憑證類型5.1.1傭金支付憑證類型：銀行轉賬憑證。5.2傭金支付憑證內(nèi)容5.2.1傭金支付憑證內(nèi)容：包括甲方名稱、乙方名稱、支付金額、支付日期、支付賬戶等信息。5.3傭金支付憑證保管5.3.1傭金支付憑證保管：乙方應妥善保管傭金支付憑證，以備日后查閱。第六條傭金調(diào)整6.1傭金調(diào)整原因6.1.1傭金調(diào)整原因：如政策調(diào)整、市場波動等。6.2傭金調(diào)整方式6.2.1傭金調(diào)整方式：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的傭金比例。6.3傭金調(diào)整程序6.3.1傭金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂傭金調(diào)整協(xié)議，并按照調(diào)整后的傭金比例支付傭金。第七條傭金爭議解決7.1傭金爭議處理方式7.1.1傭金爭議處理方式：雙方應友好協(xié)商解決。7.2傭金爭議解決機構7.2.1傭金爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構]申請仲裁。7.3傭金爭議解決程序7.3.1傭金爭議解決程序：按照[爭議解決機構]的規(guī)定進行。第八條其他費用8.1其他費用定義8.1.1其他費用：指除傭金以外的，因銷售代理服務產(chǎn)生的其他費用，如廣告費、推廣費等。8.2其他費用計算8.2.1其他費用計算：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定其他費用的計算方式和金額。8.3其他費用支付8.3.1其他費用支付：甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的計算方式和金額支付其他費用給乙方。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件a)任何一方嚴重違反合同約定；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件a)銷售代理期限屆滿；b)房地產(chǎn)銷售完畢；c)雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明理由。第十條違約責任10.1違約責任定義10.1.1違約責任：指任何一方違反合同約定，應承擔的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償10.3.1違約責任賠償：賠償金額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度確定。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同備案要求11.2.1合同備案要求：本合同需向[備案機構]備案。11.3合同備案程序11.3.1合同備案程序：雙方應按照[備案機構]的要求，提交備案材料，辦理備案手續(xù)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明變更理由。12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，并按照變更后的合同履行。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.4合同解除程序12.4.1合同解除程序：參照第九條合同解除程序。第十三條爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構]仲裁。13.2法律適用條款13.2.1法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序：按照[爭議解決機構]的仲裁規(guī)則進行。第十四條附則14.1通知方式14.1.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[指定方式]送達。14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他14.3.1其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方：指本合同當事人（甲方、乙方）以外的，因履行本合同而介入本合同關系的其他個人或機構。1.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或特定資源，第三方被引入合同關系中，參與合同的部分或全部內(nèi)容。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額：指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定2.2.1責任限額的確定：根據(jù)第三方提供的服務或資源的重要性、可能造成的損失程度以及市場慣例等因素確定。2.3責任限額條款2.3.1責任限額條款：在合同中明確約定第三方的責任限額，并在附件中詳細列明。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或資源的權利。3.1.2第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付費用。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或資源，確保其質(zhì)量符合約定標準。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反合同約定。3.2.3第三方應承擔因其違約行為而導致的甲方或乙方的損失。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。3.3.2第三方責任賠償?shù)闹Ц斗绞剑阂曳綉谑盏郊追劫r償請求后的[支付時間]內(nèi)，按照約定的支付方式將賠償金支付給甲方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1甲方與乙方之間：按照本合同的約定劃分責任。4.1.2乙方與第三方之間：乙方應代表甲方與第三方協(xié)商，明確第三方在本合同中的責任范圍。4.1.3甲方與第三方之間：第三方在履行合同過程中，如需與甲方直接溝通，乙方應事先征得甲方同意。4.2權利劃分4.2.1甲方與乙方之間：享有合同約定的權利。4.2.2乙方與第三方之間：乙方享有根據(jù)合同約定支付第三方費用的權利。4.2.3甲方與第三方之間：甲方享有根據(jù)合同約定監(jiān)督第三方履約的權利。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1乙方認為需要第三方介入時，應提前[通知期限]書面通知甲方，并說明介入原因和第三方的基本情況。5.1.2甲方應在[回復期限]內(nèi)回復乙方，同意或拒絕第三方介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1雙方同意第三方介入后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、權利、義務和責任。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用定義6.1.1第三方介入費用：指第三方介入本合同關系所產(chǎn)生的費用。6.2第三方介入費用承擔6.2.1第三方介入費用的承擔：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。6.2.2第三方介入費用支付方式：按照約定的支付方式支付。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行7.1.1第三方介入后，本合同約定的權利、義務和責任仍由甲乙雙方承擔。7.1.2第三方在履行合同過程中，如需修改合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同變更7.2.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按本合同的爭議解決方式處理。8.2爭議解決程序8.2.1第三方介入后的爭議解決程序：參照本合同的爭議解決程序。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2本合同其他條款的適用：在第三方介入的情況下，本合同其他條款仍具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、費用、責任范圍、賠償限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：傭金計算明細表詳細要求：明細表中應列明每筆交易的具體信息，包括成交金額、傭金比例、傭金計算結果等。說明：傭金計算明細表用于記錄和證明傭金計算的準確性。3.附件三：其他費用明細表詳細要求：明細表中應列明每筆其他費用的具體信息，包括費用名稱、金額、發(fā)生時間等。說明：其他費用明細表用于記錄和證明其他費用的合理性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應列明變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是本合同附件，用于記錄合同變更的細節(jié)。5.附件五：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議的發(fā)生、協(xié)商過程、解決方案等。說明：爭議解決記錄用于證明爭議解決的過程和結果。6.附件六：第三方支付憑證詳細要求：憑證中應包含支付日期、金額、收款人信息等。說明：第三方支付憑證用于證明第三方費用的支付情況。7.附件七：合同備案證明詳細要求：備案證明應載明備案日期、備案機構、備案文號等。說明：合同備案證明用于證明合同已備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付傭金或其他費用。提供虛假或誤導性信息。違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時完成銷售代理服務。提供虛假或誤導性信息。違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供服務。提供虛假或誤導性信息。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：逾期支付傭金或其他費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。提供虛假或誤導性信息，導致乙方損失，應賠償乙方實際損失。2.2乙方違約責任認定：逾期完成銷售代理服務，應賠償甲方實際損失。提供虛假或誤導性信息，導致甲方損失，應賠償甲方實際損失。2.3第三方違約責任認定：第三方未按合同約定提供服務，導致甲方或乙方損失，應按照合同約定的責任限額賠償損失。第三方提供虛假或誤導性信息，導致甲方或乙方損失，應按照合同約定的責任限額賠償損失。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：甲方應于每月5日前支付上個月傭金，但未按時支付，導致乙方遭受銀行滯納金損失。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售代理服務，導致甲方錯過最佳銷售時機，損失銷售金額。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定完成廣告推廣，導致甲方廣告宣傳效果不佳，損失潛在客戶。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同之傭金計算與支付1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.代理范圍及權限3.1.代理范圍3.2.代理權限4.傭金計算方法4.1.傭金比例4.2.傭金計算公式4.3.傭金計算基數(shù)5.傭金支付方式5.1.預付款5.2.階段性支付5.3.完成支付6.傭金支付時間6.1.預付款支付時間6.2.階段性支付時間6.3.完成支付時間7.傭金支付條件7.1.傭金支付前提條件7.2.傭金支付限制條件8.傭金支付爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序9.其他費用及承擔9.1.代理服務費9.2.其他相關費用9.3.費用承擔10.合同期限及終止10.1.合同期限10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任12.保密條款12.1.保密信息范圍12.2.保密義務12.3.違約責任13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同效力及爭議解決14.1.合同效力14.2.爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條合同簽訂背景及目的第三條代理范圍及權限3.1.代理范圍乙方受甲方委托，負責代理銷售甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)項目，包括但不限于：3.2.代理權限（1）與潛在買家進行洽談，促成房地產(chǎn)項目的銷售；（2）代表甲方簽署銷售合同；（3）收取銷售傭金；（4）協(xié)助甲方處理與銷售相關的其他事宜。第四條傭金計算方法4.1.傭金比例乙方代理銷售成功后，甲方應向乙方支付銷售總額的_______%作為傭金。4.2.傭金計算公式傭金=銷售總額×傭金比例4.3.傭金計算基數(shù)傭金計算基數(shù)為乙方實際促成并完成的銷售總額，不包括甲方自行成交的部分。第五條傭金支付方式5.1.預付款合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付總額的_______%作為預付款。5.2.階段性支付（1）在乙方促成第一個成交后_______個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付成交額的_______%；（2）在乙方促成第二個成交后_______個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付成交額的_______%；（3）以此類推，直至所有成交額支付完畢。5.3.完成支付所有銷售成交后，甲方應在_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余傭金。第六條傭金支付時間6.1.預付款支付時間合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。6.2.階段性支付時間在乙方促成成交后_______個工作日內(nèi)。6.3.完成支付時間所有銷售成交后_______個工作日內(nèi)。第七條傭金支付條件7.1.傭金支付前提條件（1）乙方促成房地產(chǎn)項目的銷售，且銷售合同已正式簽署；（2）銷售合同中的付款條款已履行完畢；（3）甲方確認銷售款項已收到。7.2.傭金支付限制條件（1）甲方有權對乙方提供的銷售資料進行核實；（2）若乙方提供的銷售資料存在虛假、誤導等情形，甲方有權拒絕支付傭金；（3）傭金支付不得違反相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第八條傭金支付爭議解決8.1.爭議解決方式如甲方與乙方就傭金支付發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，以書面形式向對方提出爭議解決請求；（2）收到爭議解決請求后，雙方應盡快進行協(xié)商，并在_______個工作日內(nèi)達成一致意見；（3）如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他費用及承擔9.1.代理服務費除傭金外，乙方有權向甲方收取_______元/平方米的代理服務費。9.2.其他相關費用（1）乙方在代理過程中產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、通訊費等，由乙方自行承擔；（2）甲方應按照實際發(fā)生費用向乙方支付。9.3.費用承擔雙方應按照合同約定及實際發(fā)生情況，合理分擔費用。第十條合同期限及終止10.1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)未予糾正。10.3.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算；（3）合同終止后，雙方應妥善處理未盡事宜。第十一條違約責任11.1.違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密條款；（4）一方未按約定支付費用。11.2.違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。第十二條保密條款12.1.保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2.保密義務（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本合同終止后仍有效。12.3.違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金。第十三條合同解除13.1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_______個工作日以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知后，雙方應盡快進行財務結算；（3）合同解除后，雙方應妥善處理未盡事宜。14.合同效力及爭議解決14.1.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2.爭議解決方式如甲方與乙方就合同效力或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為協(xié)助完成本合同項下交易、提供專業(yè)服務或其他目的的獨立第三方機構或個人。1.2.第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評估機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）金融服務機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的機構或個人。第二條第三方職責（1）提供專業(yè)的評估、咨詢、服務；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）確保交易過程合法、合規(guī)；（4）其他甲乙雙方約定的職責。2.2.第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式應在合同附件中明確。第三條第三方權利3.1.第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費用。3.3.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權向相關主管部門報告。第四條第三方責任4.1.第三方應按照合同約定履行職責，對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。4.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定。4.3.如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。5.2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的事先同意。5.3.第三方與其他第三方的關系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。第六條第三方變更6.1.如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2.變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。第七條第三方退出7.1.第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出，應提前_______個工作日以書面形式通知甲乙雙方。7.2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。第八條第三方保密8.1.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。8.2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方爭議解決9.1.第三方與甲乙雙方就合同履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.第三方與其他第三方就合同履行發(fā)生爭議，由第三方自行解決，與甲乙雙方無關。第十條第三方責任限額的明確（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受的直接損失；（2）第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受的間接損失；（3）第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受的合同解除損失。（1）第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在提供服務過程中的責任風險；（3）甲乙雙方在合同中的約定。10.3.第三方責任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同生效的證明文件。2.附件二：甲方房地產(chǎn)項目信息要求：包括項目基本情況、權屬證明、規(guī)劃許可等。說明：供乙方了解項目情況，確保代理銷售合法合規(guī)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：驗證第三方機構的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用及支付方式。5.附件五：傭金支付明細要求：傭金支付的時間、金額、支付方式等。說明：記錄傭金支付情況，便于雙方核對。6.附件六：財務結算報告要求：包括費用明細、付款憑證等。說明：作為雙方財務結算的依據(jù)。7.附件七：違約金計算依據(jù)要求：違約金計算方法、計算基數(shù)等。說明：明確違約金的計算標準，便于雙方執(zhí)行。8.附件八：爭議解決相關文件要求：爭議解決過程中的書面文件、證據(jù)等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金責任認定標準：甲方未按約定時間支付傭金，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應在合同約定的第一個支付日支付傭金，但實際支付日延遲了10天，則甲方應向乙方支付相當于傭金總額_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理銷售責任認定標準：乙方未按約定時間完成代理銷售，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應在合同約定的第一個支付日完成代理銷售，但實際完成日延遲了15天，則乙方應向甲方支付相當于傭金總額_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時，因自身原因導致評估結果不準確，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方違反保密義務責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方違反保密義務，將涉及商業(yè)秘密的信息泄露給第三方，甲方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：一方未按約定支付費用責任認定標準：未按約定支付費用的一方應向對方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未按約定時間支付代理服務費，則乙方應向甲方支付相當于服務費總額_______%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同之傭金計算與支付2本合同目錄一覽1.傭金計算的基本原則1.1傭金計算依據(jù)1.2傭金計算方法2.傭金支付的具體規(guī)定2.1傭金支付時間2.2傭金支付方式2.3傭金支付條件3.傭金調(diào)整與變更3.1傭金調(diào)整原因3.2傭金調(diào)整程序3.3傭金調(diào)整方式4.傭金結算與核對4.1傭金結算時間4.2傭金結算方式4.3傭金核對程序5.傭金糾紛的處理5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決程序5.3糾紛解決期限6.傭金支付責任6.1傭金支付義務6.2傭金支付責任6.3傭金支付違約責任7.傭金支付憑證7.1傭金支付憑證種類7.2傭金支付憑證內(nèi)容7.3傭金支付憑證管理8.傭金支付保密8.1傭金支付保密要求8.2傭金支付保密責任8.3傭金支付保密措施9.傭金支付相關稅費9.1稅費承擔原則9.2稅費計算方法9.3稅費支付責任10.傭金支付特殊情況10.1特殊情況定義10.2特殊情況處理程序10.3特殊情況處理結果11.傭金支付爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.傭金支付終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.傭金支付補充條款13.1補充條款定義13.2補充條款內(nèi)容13.3補充條款效力14.傭金支付合同附件第一部分：合同如下：1.傭金計算的基本原則1.1傭金計算依據(jù)本合同傭金計算依據(jù)為代理銷售的實際成交金額，具體計算公式如下：傭金=成交金額×傭金比例。1.2傭金計算方法傭金計算方法如下：（1）以實際成交金額為基礎，按照合同約定的傭金比例計算；（2）若成交金額低于合同約定的最低成交金額，則按照最低成交金額計算傭金；（3）若成交金額高于合同約定的最高成交金額，則按照最高成交金額計算傭金。2.傭金支付的具體規(guī)定2.1傭金支付時間傭金支付時間為成交后次月15日前，代理方應向委托方提交傭金結算報告，委托方應在收到報告后5個工作日內(nèi)完成傭金支付。2.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。2.3傭金支付條件傭金支付條件如下：（1）成交金額已實際到賬；（2）代理方已按照約定完成銷售代理工作；（3）委托方確認傭金結算報告無誤。3.傭金調(diào)整與變更3.1傭金調(diào)整原因傭金調(diào)整原因包括但不限于市場行情變動、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。3.2傭金調(diào)整程序傭金調(diào)整程序如下：（1）一方提出傭金調(diào)整請求；（2）雙方協(xié)商確定傭金調(diào)整方案；（3）簽訂傭金調(diào)整協(xié)議；（4）按照調(diào)整后的傭金計算方法支付傭金。3.3傭金調(diào)整方式傭金調(diào)整方式包括但不限于調(diào)整傭金比例、調(diào)整最低/最高成交金額等。4.傭金結算與核對4.1傭金結算時間傭金結算時間為每季度末，代理方應向委托方提交季度傭金結算報告。4.2傭金結算方式傭金結算方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。4.3傭金核對程序傭金核對程序如下：（1）委托方在收到傭金結算報告后5個工作日內(nèi)進行核對；（2）雙方對傭金結算報告內(nèi)容有異議的，應在接到報告后3個工作日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.傭金糾紛的處理5.1糾紛解決方式傭金糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2糾紛解決程序糾紛解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁；（3）仲裁機構仲裁未果，可提交人民法院訴訟。5.3糾紛解決期限糾紛解決期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。6.傭金支付責任6.1傭金支付義務委托方應按照約定的時間和方式支付傭金。6.2傭金支付責任（1）委托方未按約定支付傭金的，應向代理方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的10%；（2）代理方未按約定完成銷售代理工作的，委托方有權要求退還已支付的傭金。6.3傭金支付違約責任（1）委托方違約，代理方有權解除合同，并要求其承擔違約責任；（2）代理方違約，委托方有權解除合同，并要求其承擔違約責任。8.傭金支付保密8.1傭金支付保密要求雙方對本合同中涉及的傭金支付信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2傭金支付保密責任（1）任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任；（2）因保密義務泄露導致對方損失的，泄露方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3傭金支付保密措施（1）雙方應采取必要的保密措施，確保傭金支付信息的保密性；（2）雙方應指定專人負責管理傭金支付信息，并對相關信息進行定期審查。9.傭金支付相關稅費9.1稅費承擔原則傭金支付相關稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由各自承擔。9.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家稅務部門規(guī)定的計算公式和標準執(zhí)行。9.3稅費支付責任雙方應按照約定的時間和方式各自承擔并支付相關稅費。10.傭金支付特殊情況10.1特殊情況定義10.2特殊情況處理程序特殊情況處理程序如下：（1）一方發(fā)現(xiàn)特殊情況時，應及時通知對方；（2）雙方協(xié)商確定處理方案；（3）按照協(xié)商方案調(diào)整傭金支付。10.3特殊情況處理結果特殊情況處理結果由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.傭金支付爭議解決11.1爭議解決方式傭金支付爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁；（3）仲裁機構仲裁未果，可提交人民法院訴訟。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。12.傭金支付終止12.1終止條件（1）本合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因一方違約導致合同解除。12.2終止程序終止程序如下：（1）一方提出終止請求；（2）雙方協(xié)商確定終止方案；（3）簽訂終止協(xié)議。12.3終止后果終止后，雙方應按照約定履行完畢剩余的傭金支付義務。13.傭金支付補充條款13.1補充條款定義補充條款為本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致補充的條款。13.2補充條款內(nèi)容補充條款內(nèi)容應與本合同其他條款相一致，并具有同等法律效力。13.3補充條款效力補充條款自簽訂之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。14.傭金支付合同附件14.1附件種類合同附件包括但不限于：傭金支付明細表、稅費計算明細表、保密協(xié)議等。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本合同條款相一致，并對合同條款進行補充說明。14.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同條款相一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供咨詢、服務、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立實體。15.2第三方類型（1）中介機構；（2）法律顧問；（3）財務顧問；（4）擔保機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求提供相應的服務。16.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照合作協(xié)議的約定履行職責；（3）第三方不損害甲乙雙