抵押貸款合同書(shū)范本

抵押貸款合同書(shū)范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保方式6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息第七條抵押物評(píng)估與登記7.1抵押物評(píng)估7.2抵押登記手續(xù)第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放8.2還款操作流程第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的失效第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于公司經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，包括但不限于采購(gòu)原材料、支付員工工資、市場(chǎng)推廣等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款期限借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月還款，共計(jì)還款次，每次還款金額及還款日期詳見(jiàn)還款計(jì)劃表。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為%，按月計(jì)息。4.2利率調(diào)整方式貸款利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前個(gè)工作日通知借款人。第五條還款方式5.1還款方式借款人同意采用等額本息的還款方式，每月還款金額固定。5.2還款賬戶借款人應(yīng)在貸款人處開(kāi)立還款賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶扣收還款金額。第六條擔(dān)保方式6.1抵押物信息借款人同意將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的法定代表人X，同意為借款人的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第七條抵押物評(píng)估與登記7.1抵押物評(píng)估貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。7.2抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)協(xié)助貸款人完成抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至借款人的還款賬戶。8.2還款操作流程借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。貸款人應(yīng)在每個(gè)還款日當(dāng)天，從借款人的還款賬戶中扣收應(yīng)還本息。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款人未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.2貸款人違約情形貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自貸款發(fā)放之日起生效。13.2合同的失效本合同在履行完畢后失效。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。14.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、協(xié)商、代收代付等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3登記機(jī)構(gòu)介入登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任第三方在履行過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的債務(wù)和權(quán)益不受對(duì)方影響。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，彼此之間的債務(wù)和權(quán)益不受對(duì)方影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未履行或未正確履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同，或者要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第七條第三方權(quán)益的保障7.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益受損的處理如甲方和乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.2解除如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自貸款發(fā)放之日起生效。10.2合同的失效本合同在履行完畢后失效。第十一條附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件二。11.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表甲方和乙方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件三：抵押登記證明抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的時(shí)間、金額等信息。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)記錄違約金的計(jì)算公式，包括逾期本金、逾期利率、逾期天數(shù)等參數(shù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款。甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。乙方未按約定時(shí)間扣收還款金額。第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠