房屋租賃合同房東本

房屋租賃合同房東版本通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名2.2房東聯(lián)系方式2.3租客姓名2.4租客聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1租客使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名：X2.2房東聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3租客姓名：X2.4租客聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬號(hào)：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，押金無息退還給租客第六條房屋使用及維護(hù)6.1租客使用要求：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，租客負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常使用損耗由房東負(fù)責(zé)維修和更換7.2保養(yǎng)責(zé)任：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第九條合同解除9.1解除條件：合同履行期間，如有一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：房東未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任：租客未按照合同約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條租金支付與退還8.1租金支付8.1.1租金支付日期：每月的日8.1.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬號(hào)：X8.2租金退還8.2.1退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還押金8.2.2退還程序：房東應(yīng)在合同到期或者提前解除合同后個(gè)工作日內(nèi)完成押金退還第九條房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用9.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)9.1.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途9.2房屋維護(hù)9.2.1房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)9.2.2租客負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1房屋及設(shè)施的正常使用損耗由房東負(fù)責(zé)維修和更換10.1.2租客不得故意損壞房屋及設(shè)施10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)10.2.2租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知房東第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全11.2租客應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自己的財(cái)產(chǎn)安全第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同履行期間，如有一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同13.1.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條違約責(zé)任14.1房東違約責(zé)任14.1.1房東未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.1.2房東未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付遲延履行違約金14.2租客違約責(zé)任14.2.1租客未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.2.2租客損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，凡是在本合同履行過程中涉及的非甲方乙方之外的個(gè)體或組織均視為第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，是指第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)對甲方乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，是指第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，所享有的權(quán)利和利益。第二章第三方介入的程序和條件第四條第三方介入條件4.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租賃押金保險(xiǎn)等。第五條第三方介入程序5.1甲方乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。第三章第三方責(zé)任限額第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。如合同中未明確規(guī)定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，包括但不限于：第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對甲方乙方之間的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)；第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的直接損失承擔(dān)責(zé)任，不對間接損失承擔(dān)責(zé)任等。第四章第三方與其他各方的關(guān)系第八條第三方與甲方關(guān)系8.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。如合同中未明確規(guī)定，則第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第九條第三方與乙方關(guān)系9.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。如合同中未明確規(guī)定，則第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第十條甲方乙方與第三方之間的關(guān)系10.1甲方乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。如合同中未明確規(guī)定，則甲方乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)為委托人與被委托人的關(guān)系。第五章第三方介入后的合同修正第十一條第三方介入后的合同修正11.1本合同在第三方介入后，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)的修正，并書面通知對方。第十二條第三方介入后的合同簽署12.1第三方介入后的合同修正，應(yīng)由甲方乙方與第三方共同簽署，并書面通知對方。第十三條第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同修正，自甲方乙方與第三方共同簽署之日起生效。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后的合同修正，如因合同約定或法律規(guī)定等原因需要解除，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，包含了房屋的基本信息、租賃雙方的個(gè)人信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修及保養(yǎng)、合同變更、合同解除、違約責(zé)任等條款。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號(hào)和狀態(tài)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為租客支付押金的收據(jù)，證明了押金已經(jīng)支付。附件五：房屋維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋的維護(hù)和維修情況，包括維護(hù)和維修的日期、內(nèi)容等信息。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更的內(nèi)容、日期等信息。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同解除的情況，包括解除的原因、日期等信息。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄違約行為的情況，包括違約行為的描述、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定支付租金、未按照合同約定使用房屋及設(shè)施、未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)、未按照合同約定履行變更或解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房東違約：房東未按照合同約定提