房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方姓名2.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號(hào)碼4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1每月租金金額5.2租金支付日期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還日期及方式7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2維修責(zé)任分配8.水電費(fèi)等其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式9.轉(zhuǎn)租合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋保險(xiǎn)13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄14.合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2承租方簽字14.3房東簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟單元號(hào)1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電、WiFi等日常生活所需設(shè)施齊全2.轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方姓名：2.3轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼：3.承租方信息3.1承租方姓名：3.3承租方身份證號(hào)碼：4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期：2022年7月1日4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2023年6月30日5.租金及支付方式5.1每月租金金額：8000元5.2租金支付日期：每月10日前5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息：銀行，賬號(hào)：622202，戶(hù)名：6.押金6.1押金金額：10000元6.2押金退還日期及方式：合同到期后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，無(wú)損壞情況下，押金將在7個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定的銀行賬戶(hù)7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2維修責(zé)任分配：承租期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，非正常使用造成的損壞由承租方承擔(dān)。8.水電費(fèi)等其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。9.轉(zhuǎn)租合同的終止9.1合同終止條件：合同到期或者一方提前終止合同，提前終止需提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)在搬家前將房屋恢復(fù)原狀，結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約行為：轉(zhuǎn)租方不得擅自提前終止合同或延遲交付房屋。10.2承租方的違約行為：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。10.3違約責(zé)任的處理方式：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。12.其他約定12.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。12.3房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。13.附件13.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。13.2房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。14.合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1轉(zhuǎn)租方簽字：14.2承租方簽字：14.3房東簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修人員、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)結(jié)算等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。例如，維修人員在維修過(guò)程中造成房屋或人身?yè)p害的，由維修人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方服務(wù)約定17.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列出，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。17.2服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。17.3服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。18.2第三方更換：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方提供的合同條款和規(guī)定。19.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方提供的合同條款和規(guī)定。19.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。20.第三方介入后的糾紛解決20.1糾紛類(lèi)型：第三方介入可能引發(fā)的糾紛，如服務(wù)糾紛、費(fèi)用糾紛等。20.2糾紛解決方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方約定糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。20.3糾紛解決地點(diǎn)及法院：如發(fā)生糾紛，仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。21.第三方介入的變更與終止21.2終止情形：如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方服務(wù)。21.3變更與終止的程序：甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行第三方服務(wù)的變更與終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。附件3：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件4：水電費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算記錄詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)等其他費(fèi)用的使用情況及結(jié)算信息。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方提前終止合同或延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)租方在合同履行期間內(nèi)提前終止合同，需支付8000元20%=1600元的違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的2