房屋租賃合同2024新

房屋租賃合同2024新版精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條合同解除7.1雙方解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的責任及押金處理第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關證件第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結構為。1.3房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用該房屋，不得進行非法活動及其他違反法律法規(guī)的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始之日起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時間：承租人應在每個租賃周期開始前個工作日內支付當月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費等情況后，個工作日內退還承租人押金。4.3押金扣除事項：出租人在扣除維修費用、欠費等合理費用后，剩余押金退還承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，不得擅自改動、損壞，如有損壞應承擔維修費用。5.3維修費用承擔：房屋及附屬設施的正常維護與保養(yǎng)費用由出租人承擔，因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應提前個工作日書面通知承租人。6.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應提前個工作日書面通知出租人，并辦理相關手續(xù)。第七條合同解除7.1雙方解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前個工作日書面通知對方。7.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，應提前個工作日書面通知對方。7.3解除合同后的責任及押金處理：合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費等情況后，應在個工作日內退還承租人押金。如因承租人原因導致合同解除，出租人有權扣除相應費用后退還押金。如因出租人原因導致合同解除，出租人應支付承租人相應賠償金。第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2第三方調解：如協(xié)商未果，雙方可向第三方調解機構申請調解。9.3法律途徑：如調解未果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律沖突解決：如本合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十一條其他條款11.1房屋保險：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。11.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：承租人應遵守社區(qū)管理等規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。12.2租賃房屋的相關證件：本合同附件包含租賃房屋的相關證件，如房產證、身份證等。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：（此處出租人簽字）13.2承租人簽字：（此處承租人簽字）第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方介入：當甲乙雙方在租賃過程中產生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可請求中介方進行調解。1.2鑒定方介入：當合同雙方對租賃房屋的設施、物品的損壞程度或其他需要鑒定的事項產生爭議時，可請求鑒定方進行鑒定。1.3調解方介入：當甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可請求第三方調解機構進行調解。1.4仲裁方介入：當甲乙雙方選擇仲裁解決爭議時，按照雙方約定的仲裁機構進行介入。1.5法院介入：當甲乙雙方選擇通過法律途徑解決爭議時，有管轄權的人民法院進行介入。第二條第三方的主要職責2.1中介方：中介方負責調解甲乙雙方的爭議，協(xié)助雙方達成一致。2.2鑒定方：鑒定方負責對租賃房屋的設施、物品的損壞程度或其他需要鑒定的事項進行鑒定，并出具鑒定報告。2.3調解方：調解方負責對甲乙雙方的爭議進行調解，協(xié)助雙方達成和解。2.4仲裁方：仲裁方根據(jù)甲乙雙方提交的仲裁申請，按照仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。2.5法院：法院根據(jù)甲乙雙方的訴訟請求，按照法律規(guī)定進行審理，并作出判決。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，應保持中立，公正地處理爭議。3.2第三方應盡合理的注意義務，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在處理爭議過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.4第三方對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給無關方。3.5甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，第三方在規(guī)定范圍內承擔責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的內容。4.2第三方介入僅限于處理爭議，不改變甲乙雙方之間的租賃關系。4.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，提供必要的證據(jù)和資料。4.4第三方介入結果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應接受并履行第三方作出的決定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可書面請求第三方介入。5.2第三方在收到請求后，應在個工作日內作出回應，并啟動介入程序。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應按照第三方要求提供相關證據(jù)和資料。5.4第三方在完成介入后，應出具介入結果，甲乙雙方應按照結果履行相應義務。第六條第三方介入的費用6.1甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.2第三方服務費用的支付方式、金額和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3甲乙雙方在第三方介入過程中產生的其他費用，如鑒定費、差旅費等，由甲乙雙方按約定承擔。第七條第三方介入結果的執(zhí)行7.1甲乙雙方應接受并履行第三方介入結果，如有爭議，可依法尋求解決。7.2第三方介入結果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利和承擔的義務。7.3甲乙雙方在第三方介入過程中提供的證據(jù)和資料，應予以保密，不得泄露給無關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內部裝修、家具家電等照片，共計張。附件說明：照片用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，作為租賃房屋的參照。附件2：租賃房屋的相關證件詳細要求：包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。附件說明：證件用于證明房屋的權屬情況和租賃人的身份信息。附件3：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋自租賃開始以來的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。附件說明：維修記錄用于追蹤房屋的維護狀態(tài)，保障租賃雙方的權益。附件4：租金支付記錄詳細要求：記錄承租人每次支付租金的日期、金額、方式等。附件說明：租金支付記錄用于證明承租人的支付行為，確保租金的及時支付。附件5：押金收據(jù)詳細要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)。附件說明：押金收據(jù)用于證明承租人已按約定支付押金。附件6：第三方介入決定書詳細要求：顯示第三方介入結果的決定書，包括但不限于調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。附件說明：第三方介入決定書用于確認爭議的解決結果，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。3.出租人未購買房屋保險或未將承租人列為共同受益人。4.承租人在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。5.承租人未遵守社區(qū)管理等規(guī)定，擅自允許訪客過夜。6.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.出租人違約：根據(jù)違約行為的性質，承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：根據(jù)違約行為的性質，承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方服務費用未支付：按照合同約定支付第三方服務費用，如未支付，則違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若出租人未能在租賃開始日