辦公用房屋租賃合同

辦公用房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配11.附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施使用要求11.2設(shè)備維修責(zé)任12.環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求12.2環(huán)保責(zé)任分配13.法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)13.2合同無(wú)效情況14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的辦公用房屋租賃給乙方使用。房屋內(nèi)設(shè)施包括：【填寫房屋內(nèi)設(shè)施清單】。1.2租賃期限及起止日期本合同租賃期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。租賃期限共計(jì)【填寫租賃月數(shù)】個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始時(shí)支付當(dāng)期租金。租賃周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息：【填寫甲方銀行賬戶信息】。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：【填寫合同解除條件】。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。超過(guò)該期限未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方使用。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配如甲方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】通知乙方，并書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配按照【填寫費(fèi)用分配方式】進(jìn)行。11.附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施使用要求乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。11.2設(shè)備維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任按照【填寫維修責(zé)任分配方式】進(jìn)行。12.環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。12.2環(huán)保責(zé)任分配因乙方原因造成的環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2合同無(wú)效情況本合同無(wú)效的情況包括：【填寫合同無(wú)效情況】。14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：【填寫其他約定內(nèi)容】。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【填寫附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。16.2第三方不得違反本合同的任何條款，包括但不限于侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、泄露商業(yè)秘密等。17.第三方權(quán)益17.1第三方按照約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷等。17.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方明確，第三方責(zé)任限額為【填寫具體金額或比例】。18.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)限額內(nèi)的賠償責(zé)任。19.第三方違約處理19.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【填寫具體金額或比例】。20.第三方解除合同20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。20.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方如因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。22.第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供其相關(guān)信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表等。22.2第三方如發(fā)生信息變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行更新。23.第三方合規(guī)23.1第三方應(yīng)保證其履行合同義務(wù)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。23.2第三方如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。24.第三方介入的附加條款24.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。24.2甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生新的合同義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的方式履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件四：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：房屋交付驗(yàn)收單雙方簽署的房屋交付驗(yàn)收單，注明房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算的公式的詳細(xì)說(shuō)明。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式的操作流程和具體步驟。附件十：其他重要文件其他可能影響合同執(zhí)行的重要文件，如政府批文、許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未按時(shí)履行合同約定的維修責(zé)任。4.甲方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施。5.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施。6.甲方未按時(shí)退還押金。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或貨物。8.第三方未按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.