房屋裝修合同書范本

房屋裝修合同書范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（裝修方）1.2乙方（業(yè)主）1.3丙方（設(shè)計師）第二條裝修項目及范圍2.1裝修項目2.2裝修范圍2.3裝修內(nèi)容第三條裝修費用及支付方式3.1裝修費用3.2支付方式3.3支付時間第四條裝修工期及進度4.1裝修工期4.2施工進度4.3工期延誤第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量5.2驗收標(biāo)準5.3保修期限第六條設(shè)計及變更6.1設(shè)計方案6.2設(shè)計變更6.3變更費用第七條施工安全及環(huán)保7.1施工安全7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條雙方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)8.3丙方義務(wù)第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準9.3爭議解決第十條合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止后的處理第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的附件13.1附件一：裝修設(shè)計方案13.2附件二：裝修材料明細表13.3附件三：施工進度計劃第十四條其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（裝修方）是指具有合法資質(zhì)的裝修公司或個人，承擔(dān)房屋裝修的設(shè)計、施工等工作。1.2乙方（業(yè)主）是指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，享有房屋裝修的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3丙方（設(shè)計師）是指甲方指定的負責(zé)房屋裝修設(shè)計的專業(yè)人員。第二條裝修項目及范圍2.1裝修項目包括：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電改造、廚衛(wèi)裝修、家具安裝等。2.2裝修范圍是指甲方根據(jù)乙方的要求，對乙方擁有的房屋進行裝修的具體區(qū)域。2.3裝修內(nèi)容具體包括但不限于：設(shè)計費用、施工費用、材料費用、人工費用等。第三條裝修費用及支付方式3.1裝修費用是指完成合同約定的裝修項目所需的總費用。具體費用根據(jù)實際工程量及材料價格確定。3.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。支付時間按照甲方的進度安排和乙方的資金情況協(xié)商確定。3.3支付時間包括但不限于：合同簽訂后支付定金、工程進度達到一定比例時支付進度款、工程完成后支付尾款。第四條裝修工期及進度4.1裝修工期是指按照合同約定的開始施工日期至工程完成日期的時間段。具體工期根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2施工進度是指按照合同約定的施工計劃和時間表進行的工程進度。甲方應(yīng)按照約定的進度完成工程。4.3若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量是指按照約定的標(biāo)準和要求完成的工程質(zhì)量。甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準和乙方的要求。5.2驗收標(biāo)準是指雙方按照約定的標(biāo)準進行的工程驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)按照約定的方式進行整改。5.3保修期限是指工程完成后，甲方對工程提供的保修服務(wù)的時間期限。保修期限根據(jù)具體工程和材料確定。第六條設(shè)計及變更6.1設(shè)計方案是指丙方根據(jù)乙方的要求進行的裝修設(shè)計。設(shè)計方案應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準。6.2設(shè)計變更是指在合同履行過程中，乙方因自身需求或客觀原因提出對設(shè)計方案的修改。設(shè)計變更應(yīng)由丙方進行修改并提交給乙方審批。6.3變更費用是指因設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費用。變更費用按照實際情況和雙方協(xié)商確定。第八條雙方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定完成裝修設(shè)計、施工等工作，并保證裝修質(zhì)量。8.1.2甲方應(yīng)按照約定的工期和進度完成工程，確保工程按時交付。8.1.3甲方應(yīng)按照約定的費用支付條款，按時支付相關(guān)費用。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)提供施工場地，并保證場地的安全和衛(wèi)生。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付裝修費用。8.2.3乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更提出合理化建議，并及時審批。8.3丙方義務(wù)8.3.1丙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修設(shè)計，并保證設(shè)計方案的合理性和可行性。8.3.2丙方應(yīng)對設(shè)計方案進行及時的修改和調(diào)整，以滿足乙方的需求。8.3.3丙方應(yīng)對施工過程中的技術(shù)問題進行解決，并保證施工質(zhì)量。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。9.1.3違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2賠償標(biāo)準9.2.1賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，包括直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。9.2.2賠償金額的具體計算方法和標(biāo)準由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決9.3.1雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除和終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2終止條件10.2.1工程完成后，雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3解除和終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方已完成的工程款項。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)對合同約定的權(quán)利和義務(wù)進行清理。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時，雙方可以考慮調(diào)解解決。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。11.2.2調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟解決11.3.1雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)和法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公共信息、已有第三方公開的信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.2.2保密期限的延長或縮短，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。12.3泄露后果12.3.1若一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。第十三條合同的附件13.1附件一：裝修設(shè)計方案13.1.1設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。13.1.2設(shè)計方案應(yīng)由丙方提交給乙方審批。13.2第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。14.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等。第十五條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任15.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。15.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，并保證其質(zhì)量符合合同要求。15.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準完成工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1若合同中涉及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、交付時間、價格、支付方式等內(nèi)容。16.3補充協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素進行協(xié)商確定。17.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保障雙方的利益。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，彼此之間不承擔(dān)對方的債務(wù)和責(zé)任。18.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。21.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、費用等事項。第二十二條第三方介入后的合同解除和終止22.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的解除和終止，應(yīng)書面簽訂解除和終止協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。22.2解除和終止協(xié)議應(yīng)明確解除和終止的原因、時間、后果等事項。第二十三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)分配23.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在補充協(xié)議中明確分配。23.2補充協(xié)議應(yīng)公平合理，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案1.1設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。1.2設(shè)計方案應(yīng)由丙方提交給乙方審批。1.3設(shè)計方案應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準。附件二：裝修材料明細表2.1材料明細表應(yīng)列出所有使用的材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。2.2材料明細表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。2.3材料應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準。附件三：施工進度計劃3.1施工進度計劃應(yīng)包括工程開始的日期、結(jié)束的日期以及各階段的工作內(nèi)容。3.2施工進度計劃應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方確認。3.3施工進度計劃應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。附件四：裝修費用明細表4.1費用明細表應(yīng)列出所有費用的詳細項，包括設(shè)計費、施工費、材料費、人工費等。4.2費用明細表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。4.3費用明細表應(yīng)真實反映實際發(fā)生的費用。附件五：裝修質(zhì)量保修單5.1保修單應(yīng)明確保修的內(nèi)容、期限以及保修的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。5.2保修單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。5.3保修單應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)保修規(guī)定。附件六：設(shè)計變更通知單6.1變更通知單應(yīng)詳細描述變更的內(nèi)容、原因以及變更后的設(shè)計方案。6.2變更通知單應(yīng)由丙方提交給乙方審批。6.3變更通知單應(yīng)經(jīng)乙方確認后方可執(zhí)行。附件七：工程驗收單7.1驗收單應(yīng)包括工程名稱、驗收日期、驗收人員等信息。7.2驗收單應(yīng)由乙方填寫，并經(jīng)甲方確認。7.3驗收單應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)驗收標(biāo)準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準完成工程。2.乙方未按照約定時間支付費用。3.丙方未按照約定時間提交設(shè)計方案或施工圖。4.丙方設(shè)計方案不符合約定要求或存在缺陷。5.施工方未按照設(shè)計方案或施工圖進行施工。6.材料供應(yīng)商提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準。7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.賠償金：賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履