物業(yè)管理委托合同（2024版）：委托方與受托方的權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理委托合同（2024版）：委托方與受托方的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.物業(yè)管理委托合同的定義與范圍1.1委托方1.2受托方1.3合同的有效期2.委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1支付物業(yè)管理費(fèi)用2.2提供物業(yè)相關(guān)信息2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1提供物業(yè)管理服務(wù)3.2維護(hù)物業(yè)的安全與整潔3.3定期報(bào)告物業(yè)管理情況4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新4.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生5.物業(yè)管理費(fèi)用的支付與調(diào)整5.1支付方式5.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)的使用與維護(hù)6.1委托方的使用規(guī)定6.2受托方的管理規(guī)定7.緊急情況的處理7.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.2緊急情況的報(bào)告與處理8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任9.2受托方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的副本與存檔14.合同的附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理委托合同的定義與范圍1.1委托方：指將物業(yè)委托給受托方進(jìn)行管理的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.2受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個(gè)人。1.3合同的有效期：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1支付物業(yè)管理費(fèi)用：委托方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的金額和時(shí)間，向受托方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2提供物業(yè)相關(guān)信息：委托方應(yīng)當(dāng)向受托方提供物業(yè)的相關(guān)信息，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：委托方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理。第三條受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1提供物業(yè)管理服務(wù)：受托方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2維護(hù)物業(yè)的安全與整潔：受托方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的安全與整潔，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。3.3定期報(bào)告物業(yè)管理情況：受托方應(yīng)當(dāng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受委托方的監(jiān)督。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理：受托方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新：受托方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新，確保其安全與性能。4.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生：受托方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化與環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境的整潔與美觀。第五條物業(yè)管理費(fèi)用的支付與調(diào)整5.1支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知委托方。第六條物業(yè)的使用與維護(hù)6.1委托方的使用規(guī)定：委托方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)的使用規(guī)定使用物業(yè)，不得損害物業(yè)和他人的利益。6.2受托方的管理規(guī)定：受托方應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)的管理規(guī)定，并進(jìn)行宣傳和執(zhí)行。第八條緊急情況的處理8.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：受托方應(yīng)當(dāng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保能夠及時(shí)有效地處理突發(fā)事件。8.2緊急情況的報(bào)告與處理：在緊急情況下，受托方應(yīng)當(dāng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告委托方。委托方應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助和支持。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同終止的條件與程序：合同終止的條件和程序應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律規(guī)定。合同終止前，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1委托方的違約責(zé)任：委托方違反合同約定，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行合同的，委托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托方的損失。10.2受托方的違約責(zé)任：受托方違反合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，受托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在合同約定的條件下生效。14.2合同的副本與存檔：雙方均應(yīng)將本合同的正本和副本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的副本可用于履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。14.3合同的附件：本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除委托方和受托方之外，履行合同過(guò)程中涉及的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中所需的專業(yè)服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、維修保養(yǎng)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，委托方或受托方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。16.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)基于合同履行需要，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限定：第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。委托方和受托方不承擔(dān)第三方介入行為產(chǎn)生的后果。17.2第三方責(zé)任限額的確定：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)導(dǎo)致合同一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)協(xié)商確定。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)：當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)涉及多個(gè)參與方時(shí)，委托方和受托方應(yīng)共同協(xié)調(diào)，確保各方的權(quán)益得到保障。18.2第三方管理：委托方和受托方應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行管理，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量控制、費(fèi)用結(jié)算等。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要變更第三方時(shí)，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方終止：當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成后，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商一致終止第三方介入。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議的解決：當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，委托方和受托方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2第三方爭(zhēng)議的法律途徑：協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的委托方和受托方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。21.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。21.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方介入事項(xiàng)不影響委托方和受托方之間的合同關(guān)系。第三方與合同其他方之間的糾紛，由各方自行解決。第二十二條合同的修訂22.1第三方介入條款的修訂：本合同第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)合同履行情況進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。22.2修訂條款的生效：修訂后的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第二十三條合同的終止與解除23.1第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入相應(yīng)終止。23.2第三方介入的解除：合同解除后，第三方介入相應(yīng)解除，第三方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第二十四條附件24.1第三方介入事項(xiàng)清單：本合同附件包括第三方介入的事項(xiàng)清單，清單中列明第三方介入的范圍、期限、責(zé)任限額等。24.2第三方資料：附件中還應(yīng)包括第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：第三方介入事項(xiàng)清單附件五：第三方資料附件六：合同修訂記錄附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)本附件詳細(xì)列明受托方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新、綠化與環(huán)境衛(wèi)生等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：第三方介入事項(xiàng)清單本附件詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)，包括事項(xiàng)名稱、范圍、期限、責(zé)任限額等。附件五：第三方資料本附件應(yīng)包括第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等。附件六：合同修訂記錄本附件詳細(xì)記錄合同的修訂過(guò)程，包括修訂的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：委托方違反合同約定，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行合同的，委托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托方的損失。例如，委托方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：受托方違反合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，受托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。例如，受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。例如，第三方未按約定完成介入事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。物業(yè)管理委托合同（2024版）：委托方與受托方的權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理委托合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)3.受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)4.物業(yè)管理內(nèi)容的委托與受托4.1委托內(nèi)容4.2受托內(nèi)容5.物業(yè)管理費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1支付方式5.2結(jié)算周期6.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估7.合同的有效期與終止7.1有效期7.2終止條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2監(jiān)督方式13.合同的解除與終止后果13.1解除條件13.2終止后果14.其他事項(xiàng)14.1附加條款14.2法律法規(guī)適用第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理委托合同的定義與范圍1.1定義本合同是指委托方將其物業(yè)管理事務(wù)委托給受托方，由受托方按照委托方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理的協(xié)議。1.2范圍本合同所涵蓋的物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取、業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)等。2.委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利(1)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果的監(jiān)督；(2)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于費(fèi)用的合理性、公開(kāi)性、合規(guī)性的監(jiān)督；(3)對(duì)受托方的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核的權(quán)利；(4)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行決策的權(quán)利。2.2義務(wù)(1)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；(2)協(xié)助受托方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、配合維修保養(yǎng)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等；(3)不得干涉受托方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；(4)按照合同約定提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資源。3.受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利(1)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理的權(quán)利；(2)要求委托方履行合同約定的義務(wù)的權(quán)利；(3)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和改進(jìn)措施的權(quán)利；(4)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立決策的權(quán)利。3.2義務(wù)(1)按照合同約定和法律法規(guī)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；(2)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受委托方的監(jiān)督和檢查；(3)遵守合同約定的費(fèi)用支付方式和結(jié)算周期；(4)按照合同約定和法律法規(guī)保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.物業(yè)管理內(nèi)容的委托與受托4.1委托內(nèi)容委托內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取、業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)等。4.2受托內(nèi)容受托方接受委托，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理的實(shí)施，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1支付方式物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為按月支付，委托方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給受托方。5.2結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算周期為一個(gè)自然月，受托方應(yīng)在每個(gè)月的第二個(gè)工作日內(nèi)，向委托方出具上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單。6.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求受托方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主的需求和法律法規(guī)的要求。6.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估委托方應(yīng)定期對(duì)受托方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為支付物業(yè)管理費(fèi)用和合同續(xù)約的重要依據(jù)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；(4)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。11.合同的簽署與生效11.1簽署程序合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效條件合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2監(jiān)督方式雙方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期報(bào)告、第三方評(píng)估等方式，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.合同的解除與終止后果13.1解除條件本合同的解除條件及程序詳見(jiàn)第九條。13.2終止后果合同終止后，受托方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)向委托方移交物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他事項(xiàng)14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍(1)物業(yè)管理的評(píng)估與咨詢；(2)物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)管；(3)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督；(4)物業(yè)合同糾紛的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，公正、客觀、專業(yè)地履行其職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和咨詢，并要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.3第三方介入的權(quán)益第三方介入方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，對(duì)其獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并不得利用這些信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動(dòng)。17.第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1額外條款甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、方式、期限等，以及第三方介入方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和方式。17.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入方的職責(zé)和權(quán)利，以及第三方介入方與其他各方（如業(yè)主、居民、供應(yīng)商等）的關(guān)系和界限。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條件等。18.2第三方介入方的責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)；(2)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)、不完整導(dǎo)致失誤；(3)第三方介入方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，已盡到合理注意義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入方的履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其客觀、公正、專業(yè)地履行職責(zé)。19.2第三方介入的評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入方的履行職責(zé)情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施，如調(diào)整第三方介入方、重新選擇第三方介入方等。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入方，應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。20.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)遵循合同約定的條件和程序，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的保密與保護(hù)21.1第三方介入的保密第三方介入方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。21.2第三方介入的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方介入方的合法權(quán)益，不得干涉第三方介入方的正常履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉委托方物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估方法等。附件四：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督周期、監(jiān)督主體等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密事項(xiàng)，包括但不限于保密內(nèi)容、泄露后果、保密期限等。附件七：第三方介入清單詳細(xì)列出第三方介入方的情況，包括但不限于第三方介入方的名稱、職責(zé)、權(quán)利等。附件八：合同變更和解除的條件及程序詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.受托方未按約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.受托方未按約定履行合同義務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、清潔衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)等。4.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.第三方介入方未按約定履行其職責(zé)，如評(píng)估不準(zhǔn)確、咨詢不專業(yè)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，對(duì)方有權(quán)要求合同終止。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果委托方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，受托方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求委托方支付違約金。如果受托方未按約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。如果第三方介入方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。物業(yè)管理委托合同（2024版）：委托方與受托方的權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理委托合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)3.受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)4.物業(yè)管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督機(jī)制8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任9.2受托方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同的生效、變更與終止14.附錄14.1合同附件14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理委托合同的定義與范圍1.1定義本合同是指委托方將其物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)委托給受托方，受托方按照委托方的要求進(jìn)行物業(yè)管理的合同。1.2范圍本合同的物業(yè)管理范圍包括委托方的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地和周邊環(huán)境。物業(yè)的具體范圍詳見(jiàn)附件一。2.委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2義務(wù)委托方應(yīng)向受托方提供物業(yè)的相關(guān)資料，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利受托方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.2義務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，并定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況。4.物業(yè)管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全的保衛(wèi)工作等。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，以及委托方的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)清潔衛(wèi)生費(fèi)用、物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向受托方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.合同期限6.1起始日期本合同的起始日期為合同簽訂之日起。6.2終止日期本合同的終止日期為合同約定的期限屆滿之日。第二部分：其他條款7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。7.2監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保合同的履行。8.合同的變更與解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同的解除需符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任委托方違反合同約定，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受托方的違約責(zé)任受托方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.3合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.合同的變更與解除8.1變更條件1.合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵循公平、合理的原則。8.2解除條件1.在合同履行期間，如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.合同解除需符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。9.違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任1.委托方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%至5%。2.委托方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。9.2受托方的違約責(zé)任1.受托方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。2.受托方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保障物業(yè)安全的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.3合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.附錄14.1合同附件附件一：物業(yè)管理范圍附件二：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.2相關(guān)法律法規(guī)合同當(dāng)事人可參照的相關(guān)法律法規(guī)有：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等，均是指除甲乙方之外的參與方。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。15.2第三方范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第三方介入的具體范圍和職責(zé)，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，或認(rèn)為需要第三方專業(yè)協(xié)助時(shí)，可以書(shū)面形式向另一方提出第三方介入的申請(qǐng)。16.2介入程序1.甲乙方書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的選擇、介入時(shí)間、費(fèi)用等。2.甲乙方應(yīng)與選定的第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案，并按照約定時(shí)間開(kāi)始介入。17.第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的正常實(shí)施。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照介入?yún)f(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定向第三方追償。第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。2.責(zé)任限額可以采用固定金額或者按比例計(jì)算的方式。具體限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。19.第三