恒大地產(chǎn)2024版商業(yè)物業(yè)租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME恒大地產(chǎn)2024版商業(yè)物業(yè)租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)遵守第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除后果第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全責任12.3環(huán)境保護第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃圖紙13.3其他相關文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為恒大地產(chǎn)位于__________（地址）的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于__________（物業(yè)具體描述，如樓層、房間號等）。1.2租賃面積租賃面積總計為__________平方米（具體面積），面積具體分布如下：__________（具體分布描述）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為__________年__________月__________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為__________年__________月__________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的__________日，承租人應在此日期前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人應在__________日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責物業(yè)的基本設施設備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人責任承租人負責其租賃范圍內(nèi)的設施設備的日常維護與保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險6.1保險責任承租人應按合同約定向保險公司投保，保險責任包括但不限于火災、爆炸、盜竊等可能導致物業(yè)損失的風險。6.2保險費用保險費用由承租人承擔，保險單據(jù)須經(jīng)出租人審核確認后方可有效。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)遵守雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第十一條合同解除11.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后果合同解除后，承租人應按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人應在扣除相應費用后退還承租人剩余租金及押金。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)的管理、維護、維修等事項，按照雙方約定的管理規(guī)約執(zhí)行。12.2安全責任承租人應確保其在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動符合安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。12.3環(huán)境保護承租人應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保其在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件中列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。13.2租賃圖紙附件中包含物業(yè)的租賃圖紙，標明租賃面積的具體位置。13.3其他相關文件包括雙方簽訂的補充協(xié)議、修改文件等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：__________。14.3簽署人出租人代表：__________（姓名）承租人代表：__________（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的物業(yè)租賃事宜，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。15.3第三方義務第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其服務職責，并確保服務質(zhì)量和效果。第十六條第三方服務約定16.1服務內(nèi)容第三方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于__________（具體服務內(nèi)容）。16.2服務期限第三方服務的期限為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。16.3服務質(zhì)量第三方應保證其服務達到__________（服務質(zhì)量標準）。第十七條第三方責任限額17.1責任限額第三方對甲乙方造成的損失承擔的責任限額為__________元人民幣（大寫：__________元整）。17.2責任限額的適用第三方責任限額適用于__________（具體責任范圍）。17.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進行調(diào)整，并應以書面形式確認。第十八條第三方違約處理18.1違約行為第三方如未能履行其服務約定，構(gòu)成違約。18.2違約責任第三方違約導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。18.3違約處理程序甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方在__________日內(nèi)糾正違約行為，如第三方未能糾正，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方應向甲乙方提供服務，并承擔相應的責任；甲乙方應按照合同約定支付服務費用，并享受第三方提供的服務。第二十條第三方介入的變更20.1變更程序如甲乙方同意第三方的變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。20.2變更通知甲乙方應在變更發(fā)生后__________日內(nèi)，將變更情況以書面形式通知對方。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件為__________（具體條件）。21.2終止程序甲乙方應在第三方介入終止后__________日內(nèi)，與第三方辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關費用。第二十二條第三方介入的續(xù)約22.1續(xù)約條件第三方介入的續(xù)約條件為__________（具體條件）。22.2續(xù)約程序甲乙方應在第三方介入續(xù)約前__________日內(nèi)，與第三方協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二十三條第三方介入的違約處理23.1違約行為第三方如違反本合同項下的服務約定，構(gòu)成違約。23.2違約責任第三方違約導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。23.3違約處理程序甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方在__________日內(nèi)糾正違約行為，如第三方未能糾正，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。第二十四條附件24.1第三方服務協(xié)議附件中包含第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議全文。24.2第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務的合法資格。第二十五條簽署25.1合同簽署日期本附加條款于__________年__________月__________日簽署。25.2簽署地點本附加條款簽署地點為：__________。25.3簽署人出租人代表：__________（姓名）承租人代表：__________（姓名）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。附件二：租賃圖紙包含物業(yè)的租賃圖紙，標明租賃面積的具體位置。附件三：管理規(guī)約物業(yè)的管理、維護、維修等事項，按照雙方約定的管理規(guī)約執(zhí)行。附件四：服務協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議全文。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務的合法資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失。2.承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失。3.第三方未能履行其服務約定，導致甲乙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應在違約發(fā)生后的一定期限內(nèi)糾正違約行為，如未能糾正，甲乙方有權(quán)解除與違約方的合同。3.違約方的責任限額根據(jù)合同約定確定，如無約定，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.如果出租人未能按時交付物業(yè)，導致承租人無法按時開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的經(jīng)濟損失。2.如果承租人未能按時支付租金，導致出租人遭受損失，出租人可以要求承租人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的經(jīng)濟損失。3.如果第三方提供的服務未能達到約定標準，導致甲乙方遭受損失，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的經(jīng)濟損失。全文完。恒大地產(chǎn)2024版商業(yè)物業(yè)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.費用承擔4.1物業(yè)費用4.2水電費用4.3物業(yè)管理費用4.4其他費用5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責任5.4變更用途6.保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租通知8.提前終止租賃8.1提前終止條款8.2提前終止條件8.3提前終止通知9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3合同轉(zhuǎn)讓12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：甲方將位于恒大地產(chǎn)的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，物業(yè)具體地址為【地址】。物業(yè)為一棟多層建筑，包括但不限于【樓層數(shù)】層，每層面積為【面積】平方米。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為【面積】平方米，具體位置和布局詳見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【現(xiàn)狀】狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、設備設施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【期限】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【日期】。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃結(jié)束日期后繼續(xù)租賃，應至少在租賃結(jié)束日期前的【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約后的租賃期限、租金等條款進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的【支付日期】為租金支付日。3.3租金支付日期：乙方應在每個租金支付日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第四條費用承擔4.1物業(yè)費用：甲方負責支付物業(yè)服務費、物業(yè)管理費等費用。4.2水電費用：乙方負責支付租賃期間的水電費用。4.3物業(yè)管理費用：甲方負責支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)公司管理費、公共設施維修費等。4.4其他費用：雙方同意，除上述費用外，乙方無需支付其他任何費用。第五條使用及管理5.1租賃用途：乙方同意按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2物業(yè)管理：甲方負責物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運行。5.4變更用途：如乙方需變更租賃用途，應提前至少【提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第六條保險6.1保險責任：乙方應自行購買商業(yè)責任保險，保障因乙方使用物業(yè)而產(chǎn)生的第三者責任風險。6.2保險費用：乙方承擔保險費用。6.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款：乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2轉(zhuǎn)租不得改變物業(yè)的用途；8.2.3轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。8.3轉(zhuǎn)租通知：乙方應在轉(zhuǎn)租前至少【提前通知期限】書面通知甲方。第九條提前終止租賃9.1提前終止條款：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應至少提前【提前通知期限】書面通知甲方。9.2.1乙方完全支付完畢所有租金及各項費用；9.2.2乙方按照甲方要求恢復物業(yè)原狀；9.2.3乙方承擔因提前終止租賃而產(chǎn)生的違約責任。9.3提前終止通知：乙方應在提前終止租賃前至少【提前通知期限】書面通知甲方。第十條違約責任10.1違約行為：雙方同意，如一方違反合同約定，構(gòu)成違約。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接損失。10.3違約解決方式：雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方書面同意，并由甲方簽署確認。12.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條簽署日期13.1甲方簽署日期：【日期】13.2乙方簽署日期：【日期】第十四條簽字頁14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃、使用、管理等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三條第三方介入的合同約定3.1甲乙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務和責任。3.2甲乙方應確保第三方遵守本合同的各項約定，并承擔第三方違約責任。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙方的要求，履行與租賃物業(yè)相關的合同義務。4.2第三方應承擔因履行合同而產(chǎn)生的費用。4.3第三方如違反本合同或相關協(xié)議，造成的損失由第三方承擔。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額。5.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3如第三方未能履行合同義務或造成損失，超出責任限額的部分由甲乙方承擔。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1如第三方將其合同義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人和其他組織，應取得甲乙方的書面同意。6.2第三方轉(zhuǎn)讓合同義務后，受讓人應繼續(xù)履行本合同項下的義務。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙等法律關系。7.2第三方在本合同項下的權(quán)利義務，不構(gòu)成對甲乙方任何形式的擔保。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，或采取其他必要措施以減少損失。第九條第三方與租賃物業(yè)的關系9.1第三方僅為本合同項下的特定服務提供者，不享有租賃物業(yè)的任何權(quán)益。9.2第三方不得以任何方式干預甲乙方的租賃關系。第十條第三方信息的披露10.1甲乙方應向第三方披露與租賃物業(yè)相關的必要信息，確保第三方正常履行合同義務。10.2甲乙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)，保護租賃物業(yè)的安全和合法權(quán)益。第十一條第三方介入的合同變更11.1如甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，應書面通知對方。11.2甲乙方應確保第三方遵守變更后的合同條款。第十二條第三方與租賃物業(yè)的保險12.1甲乙方應購買商業(yè)責任保險，保障因第三方服務而產(chǎn)生的第三者責任風險。12.2保險費用由甲乙方承擔。第十三條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)13.2甲乙方應督促第三方及時解決租賃物業(yè)相關問題。第十四條第三方介入的合同解除14.1如甲乙方與第三方簽訂的合同解除，應書面通知對方。14.2甲乙方應確保第三方在合同解除后繼續(xù)履行本合同項下的義務。第十五條第三方與租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)15.1甲乙方應負責租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)。15.2第三方如負責維修保養(yǎng)，應按照甲乙方的要求，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。第十六條第三方與租賃物業(yè)的安全管理16.1甲乙方應負責租賃物業(yè)的安全管理。16.2第三方如負責安全管理，應按照甲乙方的要求，確保租賃物業(yè)的安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃合同補充協(xié)議附件三：第三方服務合同附件四：保險單據(jù)附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：安全管理協(xié)議附件一：物業(yè)照片1.照片應包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等。2.照片應清晰、完整，能真實反映物業(yè)的實際情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議1.補充協(xié)議應包括租