2024年度房地產(chǎn)中介與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介與買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整條款5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗收標準6.4驗收爭議解決7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同解除或終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2稅費返還12.3損害賠償13.合同續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，自合同之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在甲方住所地簽訂。2.雙方基本信息2.1甲方信息：甲方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：住宅小區(qū)1號樓101室3.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)面積：96平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅4.房地產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2價格支付方式：乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將全部房款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3價格調(diào)整條款：本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，價格將按照國家相關(guān)政策進行調(diào)整。5.付款方式與期限5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后30個工作日內(nèi)6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)，且符合交付標準。6.3房地產(chǎn)驗收標準：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準及合同約定進行交付。6.4驗收爭議解決：如雙方對驗收結(jié)果有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，稅費由甲方承擔(dān)。7.3稅費支付時間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，將相關(guān)稅費支付完畢。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：乙方支付全部房款后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算方式為每日按照未履行義務(wù)部分總金額的千分之一計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除或終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。12.2稅費返還：如合同解除或終止前，乙方已支付的部分稅費，甲方應(yīng)按比例返還。12.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。13.合同續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同修改程序：修改合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知與送達：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知和送達應(yīng)以書面形式進行。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語言：本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性，解決合同履行中的專業(yè)性問題。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由和目的。16.2第三方選擇：第三方應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提出申請，由法院指定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，如因甲方原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，如因乙方原因?qū)е碌谌截?zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由請求方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。20.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后，由請求方支付。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更：如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2解除：如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿牒贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：本合同附件為房地產(chǎn)買賣合同正本，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守合同條款。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的面積和用途。4.付款憑證要求：付款憑證真實有效，注明付款金額、日期和收款人。說明：本附件用于證明房款支付情況。5.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證真實有效，注明稅費種類、金額和繳納日期。說明：本附件用于證明稅費已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。7.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：本附件用于對合同條款的補充和修改。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)不符合約定條件；未按約定支付稅費；違反保密義務(wù)；乙方違約行為：未按約定時間支付房款；逾期付款；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；違反保密義務(wù)；第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；房地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)退還乙方已支付的房款并賠償損失；乙方違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費用并賠償損失；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：甲方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；第三方提供虛假評估報告，應(yīng)退還評估費用人民幣壹萬元整（￥10,000.00）并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介與買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房地產(chǎn)過戶費用5.房地產(chǎn)驗收標準及責(zé)任5.1房地產(chǎn)驗收標準5.2房地產(chǎn)驗收責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房地產(chǎn)交易價格確認書12.3附件三：房地產(chǎn)交付清單13.合同簽署及生效13.1簽署方式13.2生效日期14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。3.2支付方式支付方式：分期付款首付比例：___________%首付款金額：___________元尾款支付方式及時間：___________4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3房地產(chǎn)過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費、手續(xù)費等，具體費用清單詳見附件。5.房地產(chǎn)驗收標準及責(zé)任5.1房地產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)外觀及內(nèi)部設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標準；（2）房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。5.2房地產(chǎn)驗收責(zé)任若房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。若修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付款項；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（2）對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（3）如一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除或終止的其他情形。9.合同附件及補充條款9.1合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)交易價格確認書；（3）房地產(chǎn)交付清單；（4）雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。9.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方出現(xiàn)重大違約行為；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房地產(chǎn)交易價格確認書12.3附件三：房地產(chǎn)交付清單13.合同簽署及生效13.1簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的律師、房產(chǎn)經(jīng)紀人等專業(yè)人士；（3）提供資金支持的金融機構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；17.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方，并取得對方同意；17.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進行合作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同交易價格的____%；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與甲方、乙方的其他責(zé)任無關(guān)；（2）第三方不得以任何形式影響甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本合同過程中，享有其服務(wù)費用及相關(guān)權(quán)利，但不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得以任何形式干涉甲方、乙方的合同履行。20.第三方變更及退出20.1變更（1）若需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)就更換事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）更換后的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。20.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)就退出后的責(zé)任劃分及后續(xù)事宜達成一致意見。21.第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，以及第三方提供的任何相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)交易價格確認書詳細要求：雙方簽字確認的房產(chǎn)交易價格，包括總價、付款方式、時間節(jié)點等。3.房地產(chǎn)交付清單詳細要求：詳細列明房產(chǎn)交付時雙方確認的房產(chǎn)狀況、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更合同內(nèi)容，包括但不限于交付時間、價格、付款方式等。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任劃分等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價格的____%。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用，并支付乙方違約金，違約金為交易價格的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付款項的____%。（2）未按約定驗收房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未驗收而產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。（2）損害甲方或乙方合法權(quán)益責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為實際損失的一定比例。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價格的1%。2.若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為實際損失的一定比例。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介與買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標的物3.1標的物名稱3.2標的物數(shù)量3.3標的物價格4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.交付使用8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：[具體門牌號碼及詳細地址]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：[建筑面積及使用面積，單位：平方米]2.3房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)類型：[住宅、商業(yè)、辦公、其他等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號、不動產(chǎn)權(quán)證書編號等]3.合同標的物3.1標的物名稱標的物名稱：[具體房產(chǎn)名稱，如“某小區(qū)某號樓某單元某室”]3.2標的物數(shù)量標的物數(shù)量：[1套]3.3標的物價格標的物價格：[人民幣萬元整，大寫：[大寫金額]]4.付款方式4.1付款比例首付款比例：[首付款占總房價的比例，如30%]尾款比例：[尾款占總房價的比例，如70%]4.2付款時間首付款支付時間：[合同簽訂后日內(nèi)]尾款支付時間：[合同簽訂后日內(nèi)]4.3付款方式首付款支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]尾款支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.合同履行期限5.1合同生效日期合同生效日期：[合同簽訂之日起]5.2合同履行期限合同履行期限：[自合同生效之日起至標的物交付完畢之日止]5.3合同終止條件合同終止條件：[合同履行完畢，雙方無爭議]6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間過戶時間：[合同簽訂后日內(nèi)]6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理]6.3過戶費用過戶費用：[甲方承擔(dān)過戶稅費，乙方承擔(dān)其他相關(guān)費用]7.交易稅費7.1稅費種類稅費種類：[契稅、個人所得稅、印花稅等]7.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：[按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)]7.3稅費繳納稅費繳納：[乙方在辦理過戶手續(xù)時繳納]8.交付使用8.1交付時間交付時間：[合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)]8.2交付條件交付條件：1.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬爭議，且已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的居住標準。3.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，符合合同約定。8.3交付手續(xù)交付手續(xù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。2.乙方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)，按照合同約定的時間、地點進行房屋驗收。3.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場簽署交付確認書。9.保修責(zé)任9.1保修期限保修期限：自房屋交付之日起年。9.2保修范圍保修范圍：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻體等主要結(jié)構(gòu)的保修。2.供水、供電、供氣、供熱、通風(fēng)、采光等基礎(chǔ)設(shè)施的保修。3.電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備的保修。9.3保修方式保修方式：1.甲方應(yīng)提供保修服務(wù)，包括但不限于維修、更換零部件等。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內(nèi)的問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：1.甲方未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按合同約定時間支付房款或支付房款不符合合同約定的條件。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的%。2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止。13.2合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止責(zé)任合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項其他約定事項：[此處可添加雙方約定的其他事項]14.2其他約定效力其他約定效力：其他約定事項具有同等法律效力。14.3其他約定解釋其他約定解釋：其他約定事項的解釋以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，因合同履行需要而介入的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介房地產(chǎn)中介的職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲方和乙方進行溝通和談判。2.提供市場信息，協(xié)助雙方確定合理的交易價格。3.協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。15.2.2律師律師的職責(zé)包括但不限于：1.對合同條款進行審核，確保合同合法有效。2.提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。3.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)法律手續(xù)。15.2.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.確保評估過程公正、客觀。15.2.4鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.對房地產(chǎn)的瑕疵、質(zhì)量問題進行鑒定。2.提供鑒定報告。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的服務(wù)費用。2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。15.4第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同的履行。16.第三方介入程序16.1介入申請合同任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。16.2介入批準對方在收到介入申請后日內(nèi)，應(yīng)予以批準或拒絕，并通知提出申請的一方。16.3介入實施第三