2024版濟(jì)南房產(chǎn)繼承買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版濟(jì)南房產(chǎn)繼承買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.甲方信息2.1甲方姓名2.2甲方身份證號(hào)碼2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方姓名3.2乙方身份證號(hào)碼3.3乙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.繼承關(guān)系證明5.1繼承人名單5.2繼承權(quán)證明文件6.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.交易價(jià)格與支付方式7.1交易價(jià)格7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.交付與過(guò)戶8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)辦理8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)繼承證明12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方將繼承所得房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致。2.甲方信息2.1甲方姓名：2.2甲方身份證號(hào)碼：056782.3甲方聯(lián)系方式：138000000003.乙方信息3.1乙方姓名：3.2乙方身份證號(hào)碼：987654323.3乙方聯(lián)系方式：139111111114.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：濟(jì)南市歷下區(qū)路號(hào)4.2房產(chǎn)證號(hào)：魯房權(quán)證字第號(hào)4.3房產(chǎn)面積：100平方米4.4房產(chǎn)用途：住宅4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有5.繼承關(guān)系證明5.1繼承人名單：（1）（2）5.2繼承權(quán)證明文件：繼承公證書(shū)6.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付房款。（2）要求乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)繼承證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)繼承證明文件。（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款。（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.交易價(jià)格與支付方式7.1交易價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的30%作為定金。（2）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。（3）房款支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.交付與過(guò)戶8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在甲方配合下完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)轉(zhuǎn)交給乙方。8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付房款總額的10%作為違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付已收房款總額的10%作為違約金。（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：濟(jì)南市仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除：（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.4合同終止：本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)繼承證明12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：濟(jì)南市14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：（1）甲方保管一份合同，用于存檔。（2）乙方保管一份合同，用于存檔。（3）另一份合同由雙方共同保管，用于查閱和核對(duì)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為合同履行提供服務(wù)的第三方實(shí)體。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同順利履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2若第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但第三方責(zé)任不得超過(guò)其約定的責(zé)任限額。3.第三方介入的同意與授權(quán)3.1甲方和乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。3.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。（2）提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方確定合理的交易價(jià)格。（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保交易安全。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）協(xié)助甲方和乙方了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.3律師事務(wù)所：（1）為甲方和乙方提供法律咨詢。（2）協(xié)助雙方起草、審核合同。（3）參與合同履行過(guò)程中的法律糾紛處理。4.4公證機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性。（2）在合同履行過(guò)程中提供公證服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，與合同外的其他方無(wú)關(guān)。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若第三方因執(zhí)行合同而造成其他方的損失，由甲方和乙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用。（2）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。（3）第三方介入后的合同履行進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方介入后的合同履行：（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同推進(jìn)合同履行。（2）甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入過(guò)程中的問(wèn)題，并及時(shí)溝通解決。7.第三方介入的變更與終止7.1甲方和乙方可隨時(shí)變更第三方介入的內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用，但應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.2若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的法律適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2甲方和乙方可就第三方介入的具體事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)繼承證明要求：由公證機(jī)關(guān)出具的繼承公證書(shū)，證明甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的繼承權(quán)。說(shuō)明：繼承證明文件需清晰、完整，并由公證機(jī)關(guān)蓋章。2.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：由甲方和乙方共同填寫(xiě)，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)清單需加蓋稅務(wù)部門公章，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估過(guò)程需符合相關(guān)規(guī)定。5.合同簽訂見(jiàn)證材料要求：由見(jiàn)證人提供的見(jiàn)證材料，證明合同簽訂過(guò)程。說(shuō)明：見(jiàn)證材料應(yīng)包括見(jiàn)證人身份證明、見(jiàn)證人簽字等。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理憑證等。說(shuō)明：相關(guān)文件需真實(shí)、完整，可作為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件。甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方未按約定支付房款。b)乙方違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定接受房產(chǎn)交付。c)第三方違約行為：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方未按約定提供法律服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的0.1%作為違約金。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的0.1%作為違約金。甲方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的0.1%作為違約金。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已收房款總額的0.1%作為違約金。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已收房款總額的0.1%作為違約金。乙方未按約定接受房產(chǎn)交付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已收房款總額的0.1%作為違約金。c)第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方和乙方分別支付評(píng)估費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。第三方提供評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，每造成甲方或乙方損失，應(yīng)賠償損失金額的50%。第三方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償甲方和乙方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的0.1%×天數(shù)作為違約金。2.若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)支付的價(jià)格高于實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失金額的50%。全文完。2024版濟(jì)南房產(chǎn)繼承買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及有效期9.1合同生效條件9.2合同有效期10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署11.2合同見(jiàn)證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)所在城市：2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.3房產(chǎn)具體地址：2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房產(chǎn)用途2.5.1用途性質(zhì)：2.5.2是否允許改變用途：3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)；3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房產(chǎn)；3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整；4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整；4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整；4.3支付方式4.3.1首付款：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；4.3.2尾款：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后______日內(nèi)辦理完成。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)地履行各自的義務(wù)；6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)______元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第一部分：合同如下：8.合同生效及有效期8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同有效期8.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；交易稅費(fèi)繳納憑證；任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署10.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；10.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；10.2合同見(jiàn)證10.2.1本合同簽署過(guò)程中，如需見(jiàn)證，雙方應(yīng)共同委托見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減少損失；11.2通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方住所；電子郵件：以正式電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；11.3合同修改11.3.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；任何一方嚴(yán)重違反合同約定；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；任何一方嚴(yán)重違反合同約定；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；交易稅費(fèi)繳納憑證；任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在合同履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.3見(jiàn)證方：指在合同簽訂或履行過(guò)程中，對(duì)相關(guān)行為進(jìn)行見(jiàn)證的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；16.1.2.2如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償，并有權(quán)要求甲方或乙方按照實(shí)際損失賠償超出部分。17.第三方介入的條款及說(shuō)明17.1第三方介入的條件17.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；17.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲方和乙方的書(shū)面同意。17.2第三方介入的流程17.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲方和乙方的指示行事；17.2.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合本合同的約定；18.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付；18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照第三方的指示行事；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保信息的真實(shí)性。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行服務(wù)職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更和退出20.1第三方變更20.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以更換第三方；20.1.2更換第三方應(yīng)當(dāng)提前通知甲方和乙方，并簽訂新的合作協(xié)議；20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜；20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的有效文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于準(zhǔn)確確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等信息。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納的憑證。4.合同附件要求：包括但不限于合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充文件。5.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，顯示第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同履行時(shí)，明確第三方職責(zé)和權(quán)利的協(xié)議。6.不可抗力證明文件要求：由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，作為免責(zé)或減輕責(zé)任的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金；示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付乙方違約金______元。1.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金；示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付乙方違約金______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金；示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付甲方違約金______元。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金；示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付甲方違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付______元的違約金；示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日完成評(píng)估報(bào)告，實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日，第三方應(yīng)支付違約金______元。全文完。2024版濟(jì)南房產(chǎn)繼承買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)3.繼承情況說(shuō)明3.1繼承人信息3.2繼承原因3.3繼承法律依據(jù)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同履行期限12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2繼承公證書(shū)復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人：、1.4聯(lián)系電話：138xxxx，139xxxx5678第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：濟(jì)南市歷下區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)：魯房權(quán)證濟(jì)字第X號(hào)第三條繼承情況說(shuō)明3.1繼承人信息：、3.2繼承原因：甲方（賣方）的法定繼承人3.3繼承法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)。4.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.1.3買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方（賣方）應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方（賣方）應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。4.2.3甲方（賣方）應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2付款時(shí)間：簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用：按照相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算6.3過(guò)戶流程：甲方（賣方）提供房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)等材料；買方支付過(guò)戶費(fèi)用；雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的百分之十作為違約金。7.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。7.3賠償方式7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。7.3.2守約方因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求履行或解除合同；8.2合同終止情形8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；8.2.3合同因法定事由被判決或裁定解除。第九部分：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為濟(jì)南市。第十部分：合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；10.2合同變更方式10.2.1變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2繼承公證書(shū)復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)證明材料；11.2合同履行期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同有效期為合同約定的履行期限。第十二部分：合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：濟(jì)南市12.3簽署人甲方（賣方）：（簽名）乙方（買方）：（簽名）第十三部分：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2繼承公證書(shū)復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十四部分：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管方式：甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入范圍及方式2.1第三方介入范圍：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估：在合同簽訂前，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.2法律咨詢：在合同履行過(guò)程中，由律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.3交易代理：由中介機(jī)構(gòu)代理買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.1.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查；2.1.5其他第三方服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可由第三方提供的其他服務(wù)。2.2第三方介入方式：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方介入本合同履行；2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的范圍和方式提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在委托書(shū)中明確約定；3.2.2若委托書(shū)中未明確約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獨(dú)立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，盡職盡責(zé)提供相關(guān)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的委托。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)