2024版?zhèn)}庫物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)}庫物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3倉庫物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條倉庫物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理標準第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式5.2物業(yè)管理費用的支付方式5.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第六條維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的范圍6.2維修與保養(yǎng)的標準6.3維修與保養(yǎng)的費用第七條安全管理7.1安全管理的內(nèi)容7.2安全管理的標準7.3安全管理的費用第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護的要求8.2環(huán)境保護的標準8.3環(huán)境保護的費用第九條保險9.1保險的種類9.2保險的購買9.3保險的費用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的時效第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2合同的修訂版本14.3合同的簽署地點和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方名稱：__________甲方性質(zhì)：__________1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方名稱：__________乙方性質(zhì)：__________1.3倉庫物業(yè)定義倉庫物業(yè)指的是甲方擁有的，位于__________（地址）的倉庫物業(yè)，包括但不限于倉庫建筑、配套設(shè)施和周邊土地。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期：__________2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：__________第三條倉庫物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）倉庫的日常維護與管理；（2）倉庫的安全保衛(wèi)；（3）倉庫的環(huán)境保護；（4）倉庫的消防管理；（5）倉庫的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；（6）為甲方提供相關(guān)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）定期對倉庫進行巡檢，確保倉庫設(shè)施的正常運行；（2）對倉庫的安全設(shè)施進行定期檢查和維護，確保倉庫的安全；（3）對倉庫的環(huán)境進行定期清理和維護，確保倉庫環(huán)境的整潔；（4）對倉庫的消防設(shè)施進行定期檢查和維護，確保消防設(shè)施的正常運行；（5）對倉庫的設(shè)備設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行；（6）為甲方提供相關(guān)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。3.3物業(yè)管理標準乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和要求，包括但不限于：（1）國家物業(yè)管理條例；（2）行業(yè)物業(yè)管理規(guī)范；（3）甲方對物業(yè)管理的相關(guān)要求。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的信息和條件；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（4）按照合同約定使用倉庫物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借給他人；（5）遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進行違法活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障倉庫物業(yè)的安全、環(huán)保和正常運行；（3）按照合同約定和國家及行業(yè)標準進行物業(yè)管理；（4）提供相關(guān)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（5）不得擅自改變倉庫物業(yè)的用途和性質(zhì)；（6）按照合同約定和國家及地方法律法規(guī)，負責倉庫物業(yè)的管理和維護。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式（1）基本管理費：__________元/月；（2）維修保養(yǎng)費：__________元/月；（3）安全保衛(wèi)費：__________元/月；（4）環(huán)境保護費：__________元/月；（5）其他費用：__________元/月。5.2物業(yè)管理費用的支付方式（1）每月初支付上個月的物業(yè)管理費用；（2）支付費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證；（3）甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)當按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。5.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制（1）市場行情；（2）物業(yè)管理成本的變動；（3）國家及地方政策的調(diào)整。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的范圍維修與保養(yǎng)的范圍包括但不限于：（1）倉庫建筑及結(jié)構(gòu)的安全檢查和維修；（2）倉庫設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）倉庫給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；（4）倉庫供電系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；（5）倉庫消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；（6）倉庫安全監(jiān)控系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。6.2維修與保養(yǎng)的標準維修與保養(yǎng)應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和要求，包括但不限于：（1）國家及行業(yè)維修保養(yǎng)規(guī)范；（2）設(shè)備設(shè)施制造商的維修保養(yǎng)要求；（3）甲方對維修保養(yǎng)的相關(guān)要求。6.3維修與保養(yǎng)的費用維修與保養(yǎng)的費用包含在物業(yè)管理費用中，具體費用按照第五條的規(guī)定計算。第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護的要求乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，對倉庫物業(yè)進行環(huán)境保護，確保倉庫物業(yè)的環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標準。8.2環(huán)境保護的標準環(huán)境保護的標準包括但不限于：（1）國家環(huán)境保護法規(guī)要求的標準；（2）地方環(huán)境保護法規(guī)要求的標準；（3）行業(yè)環(huán)境保護標準。8.3環(huán)境保護的費用環(huán)境保護的費用包含在物業(yè)管理費用中，具體費用按照第五條的規(guī)定計算。第九條保險9.1保險的種類（1）財產(chǎn)保險，保險金額不低于倉庫物業(yè)的價值；（2）責任保險，保險金額不低于人民幣__________萬元；（3）員工意外傷害保險，保險金額不低于人民幣__________萬元。9.2保險的購買乙方應(yīng)在合同開始日期前，向甲方提交保險單據(jù)，證明已購買本條第一款約定的保險。9.3保險的費用保險的費用包含在物業(yè)管理費用中，具體費用按照第五條的規(guī)定計算。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方雙方協(xié)商一致；（2）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同的履行；（3）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同的履行。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（5）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導致合同無法履行。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方違約責任包括但不限于：（1）未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)當按照逾期付款金額的__________%支付滯納金；（2）未按照合同約定使用倉庫物業(yè)，導致物業(yè)損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）干涉乙方正常物業(yè)管理活動的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2乙方違約責任乙方違約責任包括但不限于：（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）未按照合同約定和國家及行業(yè)標準進行物業(yè)管理的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）未按照合同約定購買保險的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式爭議解決的方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會或者行業(yè)協(xié)會調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點爭議解決的地點為：__________（地點）。12.3爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本條第二款的規(guī)定解決。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.3合同的終止條件合同的終止條件按照第十條第二款的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他條款，補充本合同的內(nèi)容。14.2合同的修訂版本本合同的修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同的簽署地點和日期本合同于__________（地點）簽署，簽署日期為__________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，聘請第三方參與合同的履行，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方認為第三方的專業(yè)服務(wù)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）甲方或乙方與第三方達成一致，第三方愿意提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)，不影響合同其他方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，說明介入的理由和目的；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇標準、服務(wù)范圍和費用等；（3）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方按照約定支付費用。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，提供專業(yè)、高效、合規(guī)的服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方責任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的范圍和標準；（2）第三方承擔責任的限額；（3）第三方未履行或履行不當?shù)呢熑纬袚绞健５谒臈l第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的工作紀律和保密要求，維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的的工作紀律和保密要求，維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)主動與甲方、乙方溝通，及時報告服務(wù)進展和存在的問題，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的相關(guān)事宜。第五條第三方服務(wù)費用的支付5.1第三方服務(wù)費用的計算方式第三方服務(wù)費用按照雙方約定的方式計算，包括但不限于固定費用、按工作量支付、績效獎金等。5.2第三方服務(wù)費用的支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方服務(wù)費用的調(diào)整機制第三方服務(wù)費用可以根據(jù)合同履行情況和服務(wù)效果，按照雙方約定進行調(diào)整。第六條第三方違約責任6.1第三方違約責任第三方未按照合同約定和協(xié)議條款提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已支付的服務(wù)費用；（2）支付違約金；（3）賠償因違約造成的損失。6.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，要求第三方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同第十二條的規(guī)定解決。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議不影響本合同其他條款的履行。第八條合同的變更與解除8.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更與解除第三方與甲方、乙方之間的合同變更與解除應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。8.2第三方與甲方、乙方之間的合同變更與解除不影響本合同其他條款的履行。第九條其他條款9.1雙方約定的其他條款雙方可以在本合同中約定其他與第三方介入相關(guān)的條款，補充本合同的內(nèi)容。9.2合同的修訂版本本合同的修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同的簽署地點和日期本合同于__________（地點）簽署，簽署日期為__________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.倉庫物業(yè)權(quán)屬證明：包括倉庫物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.物業(yè)管理費用明細表：詳細列明物業(yè)管理費用的計算方式和支付方式。5.維修保養(yǎng)計劃：詳細列明維修保養(yǎng)的范圍、標準和費用。6.安全管理措施：詳細列明安全管理的內(nèi)容、標準和費用。7.環(huán)境保護措施：詳細列明環(huán)境保護的要求、標準和費用。8.保險單據(jù)：包括財產(chǎn)保險、責任保險、員工意外傷害保險的保險單據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括與中介方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.支付憑證：包括支付物業(yè)管理費用、第三方服務(wù)費用的支付憑證。11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于會議紀要、通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按照逾期付款金額的約定比例支付滯納